1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

8、相关部门规定的其它条件。

如果在广州买房子难吗？

根据相关的规定来看，买房子难不难，这个不能一概而论，需要根据个人的实际情况，以及房屋的地段情况来考量。

购买房产的现状

房子是我们生活的必需保障，这是个非常简单朴素的道理，然而，现在我们却实实在在的感觉到了买房需要几代人的共同努力才可以做到，而且，现在随便和周围的同事，邻居等亲朋好友聊天就知道，每个家庭中的负债率最多的就是房贷，几乎房贷占居生活开销的一半左右，每个人从早上睁眼想的第一件事就是要还银行房贷一二百多块钱，所以，每天都是想法赚钱，都想尽快摆脱做房奴的苦衷。

即使这样，想做房奴的也还不是少数，只是恐怕越来越没有资格做房奴了。那么买房真的是越来越难吗我们看一组数据就知道了。先看看一线城市北京：2000年时，北京市朝阳的房价是3800元／平方米，丰台的房价3500元／平方米，海淀的房价4000元／平方米，当时内城四区的房价是4300元／平方米。现在后面都加了个零，还再翻倍了。经过2016、2017年中国城市的轮番上涨，中国的房价／收入比已经很高。

购买房产时应该考虑的问题

相当于6个月工资才能在近郊买得起一平米。三四线城市还好点，但是也是不容乐观。因为现在国家对棚户改造的政策已经改了，以前拆迁是给房子，造就了很多“房姐”、“房叔”，现在是棚改货币化安置了，就是拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户，你自个儿拿钱去买房吧。市场有了新资金，也产生了大量需求，所以大量的库存房就这样涨着价卖出去了。

同时，大家手里握有了大量现金，就敢于消费，所以棚改货币化的二三线城市，消费应该说还是极为旺盛。工薪一族靠工资买房怎么可能呢其实无论在哪里在哪个国家，老老实实领工资的都是过得很拮据的，收入增幅永远赶不上开支和资产增幅。我们父母这一代是福利分房，虽然挣钱少，生活艰苦点，但总是还能攒点钱。最主要的是他们是没有后顾之忧的一代。

往后看工薪阶层的人收入除去必要的开支，恐怕越来越难攒下钱。特别对于没有资产的工薪一族来说真的是一年不如一年。如果在没有家底，那么孩子的教育费用，医疗费用和今后养老的费用等后顾之忧将是越来越明显。

《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。