安居房可以买卖吗

凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

《不动产登记暂行条例》第十条

不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

经济适用房安居房常见问题集锦

问：我公婆和三个儿子一起造了一套私房，是公公的名字，现有孙子的户口和小儿子一家三口的户口，公婆的户口也在里面，孙子现在已满18周岁，如房子拆迁，孙子能买经济适用房吗

答：被拆迁人的同户直系亲属，年满18周岁且他处无住房，可以购买经济适用房。根据你们的情况，你公婆作为被拆迁人，可以购买经济适用房，如果小儿子一家和孙子名下都没有住房，也都可以购买经济适用房。

问：我和我妈妈的户口在一起，我们住的是公房，现在要拆迁，且我名下无房，我们可以买两套经济适用房吗

答：如果你父母没有享受超过65平方米的房改房，那你和你母亲都可以购买经济适用房。

问：我公公和我丈夫各有一张经济适用房的认购证。由于经济原因想把两张证合并购买一套住房。这样购买的房屋所有权归谁证上写谁的名字我和我丈夫可以享受公积金贷款，房产证上是否可以只写我和丈夫的名字

答：两张认购证合并购买，被拆迁人的名字必须全部写在房产证上，房屋产权共有。

问：老人有一套房面临拆迁，因无能力购买经济适用房，想叫儿子出资，以儿子名义购买（儿子另有房），可以吗房产证是否可以写儿子的名字

答：经济适用房的购买资格可以转让给直系亲属。如果儿子没有享受过房改房或面积不超标，就可以购买经济适用房。拆迁协议、购房合同及发票上都写成儿子的名字，以后房产证就可以写儿子的名字了。

问：我们家的房子面临拆迁，但是我们离婚了，房产证是我前夫的名字。我的户口在里面，我可不可以买一套经济适用房吗

答：如果产权人放弃购买，将购买资格转让给你，你就可以购买一套经济适用房。

问：我有一套63．33平方米的房改房，已卖。我现单身，名下无房，居住及户口都在我父母处，我父母处公房拆迁，我可以获得经济适用房的购买资格吗

答：你享受过的房改房面积只有63．33平米，没有超过65平米，同时，你目前名下无房，如果你父母的房子拆迁，你作为被拆迁人的同户直系亲属、年满18周岁且他处无住房，也可以购买一套经济适用房。

问：我有一个单间听说要拆，儿子已满十八周岁，房产证上是儿子的名字，我们一家三口户口都在里面，我另有一套住房，我们能买两套经济适用房吗

答：你儿子作为被拆迁人可以购买一套经济适用房，你们作为同户直系亲属，因为他处有住房，所以不能购买。

问：我有44平方米，我母亲和我一家三口住，人平均收入不足五百，如果拆迁可以享受多少优惠政策

答：拆迁政策和收入无关。你作为被拆迁人可以购买一套经济适用房，你母亲作为同户直系亲属，如果他处没有住房，也可购买一套经济适用房。如果你们不购买经济适用房，可以按市场评估价获得拆迁补偿款。

问：如果我现在住的商品房要拆迁，在拆迁前，如果我再另外购买一套商品房的话，那现在的房拆迁后还能不能享受到经济适用房

答：按现行的经济适用房政策，只要你没有享受过超面积的房改房，而且是第一次购买经济适用房，就可以购买。

问：一年多前我家拆迁老房子，房产证上面积才30多平方米，当时被安排的房子最小，58平方米，并没有说可以再享受一套经济房，现在我有孙子了，人口多了，我儿子还能补享受一套经济房吗

答：根据现行政策，拆迁协议只有6个月的有效期限，如果没有及时购买经济适用房，就不能再享受了。

问：何为拆迁中的拆一还一政策产权人为儿子和母亲共有（唯一住房），孩子已成年且别处无住房，如户口因上学不在能享受什么政策母亲不具备购买经济适用房条件资格则该如何安置

答：拆一还一即被拆迁房屋的面积是多少，享受优惠价格购买的经济适用房的面积就是多少。被拆迁房屋内，孩子的户口已迁出，则不能购买。