一、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。二、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。三、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。四、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
继承父母房产如何过户
南昌徐先生:我家兄妹五人,父亲已经逝世,母亲健在,母亲想把其中一套房屋过户给我们其中一人,请问需要什么程序?
记者跑腿:南昌市房产管理局工作人员回答,徐先生需要到公证处办理一个继承公证,然后携带继承公证书、身份证、房产证到南昌市房产管理局。如果是房改房就到市房管局房产办办理过户手续,如果是非房改房就到市房管局产权科办理过户手续。
至于公证流程,南昌豫章公证处工作人员表示,如果徐先生母亲的房子是私房,那就必须携带房产证、父亲的死亡证明、亲属的关系证明的证件,而且第一顺序继承人必须全部携带自身身份证到场。如果房子是房改房,在以上全部条件之外,还必须出示房改审批表(可在南昌房管局办理)。如此才能办理继承公证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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父亲过世后房产如何继承西藏在线咨询 2022-01-29由产权人决定,产权人不在的,依法继承。 继承方式:继承之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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父亲过世后房产怎么继承云南在线咨询 2022-04-13首先,您应该确认您父亲生前有没有立过遗嘱,如果有遗嘱的,当然是按照遗嘱继承,没遗嘱的话,就只能法定继承了。如果您们做子女的之间无争议的,达成协议,联系公证处做继承公证后遗产过户;如果有争议的,可以选择向法院起诉,根据法院的判决继承,一般会平分吧,不过如果赡养您父亲多一点的话,法院一般会多分,这还得根据您双方对簿公堂时提供的证据来看。
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咨询关于父亲过世母亲继承房产过户广西在线咨询 2022-11-02关于父亲过世母亲继承房产过户一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:
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房产遗嘱等父亲去世后继承还是现在过户湖南在线咨询 2022-10-10父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括:个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,要是房产未满五年,那么需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠
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父亲过世后房产过户给母亲山东在线咨询 2022-02-03由于父亲已经过世,那么他的三分之一份额作为遗产需要先行由你们继承人予以继承办理过户手续后,再由你母亲立下遗嘱,明确她的份额由你一个人继承即可,该遗嘱可以通过律师见证也可以公证,如果你母亲没有特别订立遗嘱的话,那么将来你在继承该遗产时将成为夫妻共有财产处理。需要帮助,可以联系面谈,费用按照上海市律师收费标准协商。