二手房税费解析-法师兄

二手房税费解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:13:11 302 人看过

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5％。随营业税额征收城建税（7％或3％或1％）、教育费附加（3％）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

安阳二手房交易税费有什么

1、契税：

一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）

2、营业税：

房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：

3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：

按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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