民事活动包括买卖房屋-法师兄

民事活动包括买卖房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 19:01:02 223 人看过

买卖房屋属于民事活动。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

一、买过房子但不办房产证可以卖吗？

房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以买卖房屋必须要有房屋产权所有证才可以进行，没有房产证不能过户。

二、房屋买卖有流程有哪些

房屋买卖流程有：

1、签署合同确立买卖关系，进行网签；

2、办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料；

3、到房产交易办理房产证过户手续；

4、过户成功后进行抵押登记；

5、等待银行放款，交易完结。

房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证，为了确保买卖双方的合法权益，需要就住宅等买卖有关事项签订协议，税费包括契税、印花税、营业税、城建税等。

三、房产委托公证哪里办理

房产委托公证去当地的公证机构办理。房屋买卖委托书公证，指的是公证机构依据当事人的申请，对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为，指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务，或者实施和房产相关的法律行为，比如买卖、出租、抵押等，把权利授与受托人的意思表示。

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