根据我国法律规定,可以解除合同,返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
一、买房一房二卖怎么维权
买房遇到一房二卖,可以向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决;如果解决不了,可以向法院起诉,要求出卖人解除购房合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,还可以要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、一房两卖能赔偿吗
可以要求出卖人承担赔偿责任。根据法律规定,若出卖人与买受人在签订商品房买卖合同后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实,买受人向可以出卖人请求解除合同、返还已付购房款及利息,并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。由此可见,买受人是可以向出卖人主张赔偿责任的。
三、可以退房得情况有哪些
可以退房的情形如下:1、出卖人订立房屋买卖合同后,擅自将该房屋抵押,导致买方不能获得房屋;2、签合同时,故意隐瞒没有取得预售许可证;3、签合同时,故意隐瞒该房屋已经被抵押;4、一房二卖。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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开发商一房两卖必须申请开发商一房两卖吗天津在线咨询 2023-08-22预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
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一房两卖怎么起诉开发商北京在线咨询 2022-05-03在掌握了确实充分的证据后,可以起诉开发商.可以选择要求开发商继续履行合同并支付迟延交房的迟延履行金,可以选择要求按照购房合同约定的违约赔偿金数额获得赔偿,事先收取购房定金的也可以选择要求双倍返还定金,存在一房多卖欺诈情形的也可以选择要求双倍返还购房款. 具体的律师费用按照海南省规定的收费标准收取,具体情况可以协商.
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一房多卖两个开发商是什么房澳门在线咨询 2022-08-14你可先与开发商协商解决,若协商不成,你可通过两种途径维护你的合法权益:其一,若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》,你应先起诉开发商及刘某,请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同;其二,你购房的目的若不能实现,你可将开发商起诉至法院,请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于优先受偿权问题,所谓优先受偿权,是指特
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一房多卖如何处理开发商河南在线咨询 2022-08-06房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。 在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪时,应注意区分犯罪与民事欺诈行为。首先在主观上,合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物,即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房