房产过户对未成年人有哪些限制？-法师兄

房产过户对未成年人有哪些限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:13:55 247 人看过

房产可以过户给未成年。因为我国的法律并没有规定拥有房产证的年龄。所以未成年人可以作为房屋产权人，且登记在不动产本上。购买房产时，如果家长是一次性付款方式，那么可以在产权人一栏直接填孩子的姓名，孩子就能成为独立业主。办房产证时，只要其监护人出具有关证明手续，就可把房产写在孩子名下。

房产过户给未成年子女有哪些规定

房产过户给未成年子女新规定是：父母需要进行监护公证与房产公证，依法予以公示，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税办理产权变更登记。转让过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；继承过户需要缴纳公证费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

产假
产假对未婚先孕的人群有哪些限制

按目前的法律规定，我国的所有女性劳动者在劳动关系存续期间，都享受产假待遇2012年4月18日，国务院颁布了《女职工劳动保护特别规定》，删除了“女职工违反计划生育规定的，其劳动保护应当按有关计划生育规定办理，不适用本规定”的条文，意味着职业女性有未婚生育、超生等违反计划生育相关法律法规的情形，也不剥夺其享受产假的权利，但是在国家机关、事业单位及国有企业等单位工作的职业女性除外。产假及其生育津贴相关规定如下：《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第八条女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准

2023-05-30

80人看过
法律综合知识
房产过户未成年人，能否执行

一、房产过户未成年人，能否执行需结合实际情况进行判断。若资产转移发生于争议产生之前，经法院判定为以逃避债务为目的的非法转让行为，那么此种行为将被视为无效并可依法强制执行。然而，若未成年人在未涉及任何纠纷的前提下，其名下拥有的财产并不构成合法的财产转移行为，因此不应被视为可执行的财产范围。根据现行法律法规，成年前未成年人名下的房地产能否被执行，需要依据具体情况进行分析和判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、房产过户在房产局需要办理什么手续有关房产过户程序方面的详细步骤：首先，在实施房产证过户过程中，倘若不借助房地产经纪机构的介入与协助，则必须对合同中的相关

2024-07-24

282人看过
法律综合知识
房产证上未成年人卖房款有收款限制吗

豆蔻年华的青少年，倘若自我创造的劳动收益是其主要经济支柱，则可被视为具备完全民事行为能力的成年人。根据现行法规第十九条的规定，凡8岁至18岁的青少年，属于受到有限制的民事行为能力人群体，在进行某些重要民事法律行为时，需由他们的法定监护人代为实施或是经过他们的法定监护人的认可和确认；然而，他们也拥有独立做出纯得利的民事法律行为或与他们生长发育阶段、心智水平相匹配的民事法律行为的权利。按照法规第二十条的规定，未满8岁的少年儿童，通常被划归为无民事行为能力者，他们实施的所有民事法律行为都需要由他们的法定监护人来代理完成。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法

2024-08-04

218人看过
落户
北京房产政策对中国人落户的限制有哪些？

北京购房可以落户。但要符合条件，比如必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口、要在试点城镇进行必须比例的投资、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。外地人在北京买房子需要满足什么条件外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：（1）在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；（2）有北京合法有效的暂住证；（3）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；（4）身份证、结婚证和户口簿；（5）如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60％以上（包括60％），贷款利息上浮10％。《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；其二，得在试点城镇

2023-07-04

255人看过

法律综合知识
未满二年房产证过户需交什么税，未满二年房产证过户手续有哪些

一、未满二年房产证过户需交什么税未满二年房产证过户需交印花税和契税，具体过户费用如下：1．印花税：房款的0．05％。2．测绘费：1．36元／平方米。3．交易费：3元／平方米。4．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。5．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。二、未满二年房产证过户手续有哪些未满二年房产证过户手续有：1．到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；2．审核通过后，需要缴纳相应的税款；3．缴纳税款后，就要去房产局进行房产过户登记；4．符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。三、未满二年房产证过户时间多长未满二年房产证过户时间一般为从受理过户登记之日起算的30个工作日内办理完成。

2022-07-27

386人看过
房产过户
房产过户年龄限制是什么？

孩子的年龄没有限制，无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。父母房产过户给子女对方年龄有年龄限制吗父母过户房产给子女没有年龄具体要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。《房地产管理办法》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业

2023-07-07

190人看过
房产证
了解一下房产证过户限制中有年龄限制吗

一、房产证过户限制中没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。二、房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应

2023-02-21

450人看过
法律综合知识
精神病人房产过户限制？

不能辨认自己行为的精神病人，属于无民事行为能力人，所实施的民事法律行为无效，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。也就是说精神病人自己实施的房产过户的行为，是无效的行为；应当由其法定代理人代理实施房产过户。根据我国《民法典》规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。《中华人民共和国民法典》第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神

2024-04-30

332人看过

房产证
回迁房购买限制有哪些？房产证是否过户？

回迁房购买需关注房产证问题。未取得房产证的回迁房交易行为是无效的，不受法律保护。这将给购房者带来维权困难。因此，在购买回迁房时，务必要关注房产证的办理情况。在没有取得房产证的情况下，购买回迁房会带来许多潜在问题。（1）回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。（2）在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还是维权艰难的行为。未取得房产证的回迁房交易法律风险：购买需承担哪些责任？未取得房产证的回迁房交易法律风险：购买需承担哪些责任？回迁房是

2023-08-31

267人看过
房产过户
未成年人房产过户的实际操作

和正常过户流程一样，不过是需要起监护人一同到场，出具监护人资料，签字确认，一同办理房产过户业务。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易

2023-07-04

165人看过
处分权
哪些房屋存在过户限制

本公司关注集体土地开发项目,特别关注未经批准或私自更改立项的项目、未获得规划审批的项目、私自更改规划的项目、私自改变土地用途的项目、土地产权存在纠纷的项目、无销售许可证且无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押以及开发商未缴纳相关税费等风险项目。对于这些项目,我们将会采取积极的措施进行风险控制和监测,确保公司的投资安全和合法权益。1.集体土地开发项目；2.未经批准或私自更改立项的项目；3.未获得规划审批的项目；4.私自更改规划的项目；5.私自改变土地用途的项目；6.土地产权存在纠纷；7.无销售许可证且无产权证的房屋；8.未经验收或验收不合格的房屋；9.土地或房屋未解除抵押；10.开发商未缴纳相关税费。【不宜过户根据我国《民法典》的规定，不动产物权人有权处分的财产权利包括房屋等不动产。然而，不动产过户登记后，原不动产权利人并不当然取得处分权，处分权仍归不动产权利人所有

2023-11-18

169人看过
未成年犯罪
预防未成年犯罪中对吸食毒品有哪些限制？

依据《中华人民共和国预防未成年犯罪法》将未成年人吸食注射毒品列为第四章对未成年人严重不良行为的矫治中的第38条。一、最高院关于容留他人吸毒罪量刑怎样会构成罪行容留他人吸毒罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。有下列情形之一的构成容留他人吸毒罪：1.一次容留多人吸食、注射毒品的；2.二年内多次容留他人吸食、注射毒品的；3.二年内曾因容留他人吸食、注射毒品受过行政处罚的；4.容留未成年人吸食、注射毒品的；5.以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的；6.容留他人吸食、注射毒品造成严重后果的；7.其他应当追究刑事责任的情形。二、强迫别人吸毒被判刑之后会被怎么样判刑认定构成强迫他人吸毒罪的，应当对行为人处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《刑法》第三百五十三条规定，引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，

2023-03-13

132人看过

直系亲属
国家对招用未成年工的限制性要求有哪些

一、国家对招用未成年工的限制性要求有哪些劳动法规定：国家对未成年工实行特殊劳动保护。未成年工是指年满16周岁未满18岁的劳动者。未成年工的身体发育尚未完全定型，正在向成熟期过渡。在安排未成年工的劳动时要注意他们的生理特点、过重的体力劳动，不良的工作体位，过度紧张的劳动。不适合的工具等都会对未成年工的正常发育产生不良影响。为了保护未成年工的正常发育和安全健康，除改善一般的劳动条件外，需要在工作时间、工作场所等方面给予特殊保护。（一）就业年龄的限制确定最低就业年龄必须考虑青少年的身体发育状况以及保障他们在就业前有接受完整义务教育的时间。劳动法规定：禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依据国家有关规定，履行审批手续并保障其受义务教育的权利。为保障未成年人的就业权利，在就业问题上不得歧视被人民检察院免予起诉、人民法院免除刑事处罚或者宣告缓

2023-06-09

59人看过
土地证
房产证过户土地证未过户会对房产交易产生哪些影响？

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理；土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后从新办理成新的《不动产权证》。土地证怎么办理过户土地证有什么要求农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

2023-08-08

496人看过