1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
2022最新二手房政策是什么
1、调整前,个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、调整后,从3月31日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、调整后,对拥有1套住房,相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。
《中华人民共和国民法典》
第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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2020市二手房政策安徽在线咨询 2022-10-20营业税今年五一取消,规定满2年住房,过户免5%增值税。卖家满五唯一住房过户再免个税1%买家首套买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如是二套房买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%,还有手续费几百元。印花税万分之5。评估费千分之6。过户前提,有房产证,贷款还清。
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2020年长沙买房限购政策有哪些?贵州在线咨询 2022-10-16长沙本市内户籍家庭限购2套房屋,在本市已有一套房屋的,在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。于2017年9月23日后办理长沙户籍的,在限购区域只能购买一套房屋;长沙户籍的未婚人士,与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的,可购买一套房屋;本市户籍在9月23日前离异的单身人士,与未婚者享有同等待遇。非本市户籍限购一套商品住宅房,非本市户籍在以下5种情况下可获得买房资格: 1、连续在市
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长沙二胎政策福建在线咨询 2022-02-14国家是在2016年元旦起实行新的计生政策,提倡一对夫妻生育两位子女。在这之前生育二孩,只要事先无办理二孩准生证,都属于违反计生政策的超生。当事人需要交纳社会抚养费。《湖南省人口与计划生育条例》规定:第三十七条违法生育子女的,由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费:(一)符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的,按照上年度总收
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长沙二套房贷款政策青海在线咨询 2022-02-10如果您想用公积金贷款,要看您是省公积金还是市公积金,在长沙这边,如果您的是市公积金的话,要看您之前商业贷款买的房子面积是否超过144平米,如果超过就不能用公积金贷款了,如果没有超过仍然可以用公积金贷款,属于二套房贷款;确定这个之后,还要核实您的家庭名下所有房产面积总和是否超过规定,如果在规定之内即可用公积金贷款;二套房公积金贷款:首付不得低于5成,利率为同期公积金首套房利率的1.1倍。但是二套房公