限价房购买要求-法师兄

限价房购买要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 13:00:18 480 人看过

各地的限价房购买条件都不同，主要来说会有以下条件存在：

1、申请人持有当地的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于相关的规定标准。

3、申请人无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于相关规定的标准。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

购买限价房要注意什么

1、限制：5年内不得上市转让

2、需在交房之日起一年内入住

3、不得同时享受其他政策性住房

已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式

限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定

限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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