冒名出售他人房屋的法律效力-法师兄

冒名出售他人房屋的法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:11:22 279 人看过

公民的私有合法财产神圣不可侵犯，是我国宪法赋予的最基本的权利，所以房子被别人冒名卖掉，房主可采取两种方法来维权，让房子物归原主。

一、可以向公安机关报案，追究冒名卖房人的刑事责任

二、可以直接将租房者作为被告向法院起诉，请求财产返还。

根据我国民法典及民法典的相关规定，因出卖一方存在明显的欺诈行为，导致买卖一开始就没有法律效力。冒名者的买卖行为不受法律保护。如果有证据充分证明房屋产权登记部门在办理产权变更登记中不符合法定程序，有过错，也可以将房管部门作为第三人一同起诉，要求其承担相应责任。

总之，通过司法程序，辅助的私产房一定会物归原主

您得搞清楚房产证在您手上他怎么过的户啊?现在房产交易都是要求业主和买受人双方到场才可以过户的另一种方法就是做公证委托全权代理给委托人交易但是您并没有给过您朋友任何证件和材料那么对方手里的房产证就有问题

首先您先查查自己的房产证是否还在再看看对方的买卖合同和相关证明是否真实如果房产证还在您手里那他手里的房产证有可能是伪造的

然后到建委去核实房屋是否已经更名如果都没有问题产权还是您的您就不用理他们了打官司也与您无关再来闹事就报警

《民法典》第三百一十一条因对于善意取得制度做了统一的规定，未分别规定不动产的善意取得的构成要件与动产善意取得制度的构成要件，在善意取得要件的设计上存在疏漏，导致学者与审判者对于此问题存在一些模糊的概念，进而导致实践中存在对于冒名出卖他人房屋行为有相同案情不同审判结果的情况发生。而对于此类行为究竟应如何处理，理论界没有统一的认识，实务界也有不同的审判意见。

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