哪些房子买卖“惹”麻烦？
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时间： 2023-04-22 15:51:49
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律师事务所备受广大消费者关注的律师状告小灵通广告欺诈案经过长达两年的审理后，近日，由山西省晋城市城区人民法院作出判决裁定：原告胜诉。2001年8月，山西省通信公司晋城市分公司做了一个这样宣传小灵通的广告：小灵通的待机时间最长可达800小时(33天)，连续通话时间可达8小时，如此超群的省电效果，免去您三天两头的充电麻烦。山西高斯通律师事务所陈仲忠律师在看到该广告后，于2001年8月23日以1800元购得小灵通一部，并交纳选号费100元。然而，问题很快就出现了。在使用过程中，陈律师发现其购买的小灵通，根本达不到待机时间800小时的效果，反而添加了三天两头充电的麻烦。在与山西省通信公司交涉未果的情况下，陈仲忠于2001年11月26日一纸诉状将该公司告上法庭。在诉状中，陈仲忠不仅认为被告山西省通信公司的广告内容虚假，属于广告欺诈，应当退赔1800元购机款，而且应该按购机款的1倍赔偿其损失，同时认为被告的收费2023-04-24166人看过 -
信用卡欠款被起诉时,持卡人应该积极应诉,与银行协商寻求宽展还款期限或分期还款。如果银行起诉到法院并获胜诉,持卡人在履行期仍未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。在申请强制执行时,法院会查询持卡人名下的房产、车辆、证券和存款。因此,持卡人应该及时采取行动,避免法律风险。信用卡欠款被起诉的处理办法：1、如果信用卡已经起诉，持卡人应该积极应诉，不能逃避；2、如果持卡人确实没有偿还能力，应当与银行协商，寻求宽展还款期限或分期还款；3、如果银行起诉到法院并获胜诉，持卡人在履行期仍未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行；4、在申请强制执行时，法院会查询持卡人名下的房产、车辆、证券和存款。 信 用 卡 欠 款 被 起 诉 ， 如 何 应 对 ？根据我国《信用卡法》规定，信用卡欠款逾期后，发卡机构有权采取多种法律手段来追回欠款。其中，起诉是信用卡追回欠款的一种常见方式。如果您收到了信用卡起诉，以下2023-09-08164人看过 -
昨天，市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。有关人员说，根据有关法律，为保护未成年人的合法权益，我市房屋产权登记管理中心对所有权人为孩子的房产进行交易或抵押贷款时有许多限制性的要求，审批更为慎重，要求也更为严格，需要家长及监护人出具的文件及依据也更为复杂。这对于部分家长来说，就增加了很多不必要的麻烦，而且非常可能因为不能出具相关文件而无法进行交易抵押，延误时机。2023-04-2283人看过 -
如果车辆已经超过年检期限，应该快办理相关的手续。车审可以提前3个月或者延期1个月进行。如果拖年审2个月将对驾驶人进行罚款200元，扣3分的处罚。根据机动车第三者责任保险条例规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任。即保险合同规定只对合格、合法车辆生效。保险单位除了对未按照年审车辆发生交通事故不进行赔付外，对丢失车辆也同样拒绝赔付。同时对于未参加年审的车辆，民警可以根据《道路交通安全法》规定，给予驾驶人200元罚款并记3分的处罚，还要暂扣车辆。小汽车年审有哪些注意事项做好如下7点准备，顺利过年审不成问题：1、车辆违章记录提前处理好2、续保需同步进行3、确保制动性能良好，轮胎大小确定没有变更4、灯光保证正常工作，且亮度不能过强过弱5、车身和玻璃上多余的车贴去掉（小面积的不影响）6、检查车上灭火器和三角反光板齐全7、年检前2023-07-05233人看过
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婚前财产房子登记在孩子名下麻烦多多,包括费用全部由孩子支付、不能随意出售子女的房产、父母不能要求收回房屋以及财产分割困难等。因此,家长在为孩子购房时需要注意这些麻烦,避免后续不必要的麻烦。房子登记在孩子名下的麻烦包括以下几点：1.必须全部费用都由孩子支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。4、财产分割困难。房子登记在子女名下，对父母有哪些影响？根据我国《民法典》的规定，房屋登记在子女名下，对父母有一定的影响。具体来说，在子女离世后，房屋作为遗产继承给子女的法定继承2023-11-10189人看过 -
二手房买卖楼市新政落地后，二手房成为很多市民的买房第一选择，产权、土地情况、房屋手续是否齐全等情况，大家都能想到。但买卖二手房还有很多需要关注的问题，比如房屋年龄等，这些都涉及前期贷款或后续维护问题。下面为大家整合一下，购买二手房过程中应该注意的问题。一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说如果还按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，2023-06-10416人看过 -
二手房贷款买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。一、二手房买房流程有哪些1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。2、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有2023-03-05147人看过 -
房产证孩子就要上学了，买了几年的房子却依然拿不到房产证。没有房产证，可谓是处处不方便，今天就通过一个案例来说说，没有房产证可能会有哪些麻烦事。长春市民刘先生，入住5年，房产证一直没办下来，孩子去哪上学成难题：有房产证不用交择校费，就能进入师大附小……9月8日凌晨，兴-麟、**房地产经纪公司在经历了“病毒式”急剧扩张之后，这个曾笼罩着“中国房地产经纪机构总部”光环的中介公司，几乎在一夜间崩盘。8月底以来，全国超过9个省区发生以吴*麟为法人代表的“兴-麟系”房产中介公司突然关闭事件。为何“兴-麟系”房产中介公司会如此迅速占据房产中介市场份额?这源于“兴-麟系”房产中介公司经常用“无论有没有房产证，都能通过兴-麟房产交易”来骗取购房者，“房产证”成为了其骗人的重要工具。那么，办个房产证到底有多难?【现象】房子买了7年多还是没有办下来房产证2007年，长春市民李女士在位于二道区的松苑小区买了一套房子，当2023-05-04257人看过
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法律综合知识10年前从村民手中买了一块宅基地，并盖起房子，但迟迟没有完成过户手续。昨天，家住开发区辛庄的王女士拨打早报热线82888000反映，由于种种原因，她无法拿到新房的钥匙。据王女士讲，1996年她花1.8万元从该村一名村民手中购得了一块宅基地，并在上面盖起了房子。但在去有关房产部门办理过户手续时，一名工作人员告诉她，由于一些相关档案丢失了，因此无法办理过户手续。近几年，王女士所居住的村子进行了旧村改造，盖起了一排排漂亮的新房子。前年，她找到村委，希望能办理有关手续，村里的干部表示，需要村中有类似情况的集中起来一块办理，于是事情再一次拖了下来。而现在村委则表示，因为房权证没有过户，要想分到房子，必须有原房主的签字证明。而原房主现在也以此要求她能够在拆迁的房子中分到一杯“羹”，这让王女士非常生气。“如果当初档案没有丢失，如果当初村委能够及时帮其办理过户手续，也许就不会出现现在这样的麻烦了，”王女士2023-06-10223人看过 -
左家塘的李女士购买了一套二手房，在房屋交易完毕、取得产权证后，她即按照约定支付了全部房款。数日后，当李女士想将自己及家人的户口迁入新房时，却意外地发现自己新买的二手房中居然另有户口。于是，李女士询问售房人，原来是售房人购买此房时上家所留下的户口。随后，李女士找到房屋所在地的派出所，派出所表示，该户口没有迁入地，故不能迁出。而李女士也就无法迁入。长沙市12348法律维权专线接到较多类似情况的咨询。目前的情况是，卖方甚至更上手的户口并未从曾属于自己的房屋中迁出，以致买家的户口无法迁入。这样一来，购房人支付了全额房款，取得了房屋产权，但自己的房子里还“装”着陌生人的户口。如果该房屋是卖方的惟一房屋，没有其他的房屋可供迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都无法将卖方户口强行迁出。相应地，买方户口也就无法迁入。对此，12348律师认为，在购买二手房时，市民应注意以下几点：第一，要求卖方出示户口2023-06-10440人看过 -
承诺准备部分：明确购房需求，做好购房的财务准备：购房者在买房前需要问自己两个问题：为什么要买房？我需要什么样的房子？在买房之前，他们必须仔细权衡自己最急需的东西。理性、有计划的消费是购房的前提。应权衡大局，分清主次，根据自身收入等实际情况确定适合自己的房地产。2买房心理准备：购房者一般都有区域偏好：和平、沈河、大东、铁西、皇姑买房时，大多数人会考虑房子和配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通系统，路况和距离。不过，值得提醒的是，购房是一种长期行为，购房前对交通状况的考虑应该为工作变动预留足够的空间。在郊区买房时，也要注意楼盘与城市之间的交通。一定是长期堵车的人经历过的。买房前注意事项：1。查开发商的销售资质证明，如“五证”、“两本书”，关键是看商品房销售（预售）许可证；2。实地调查住房供应情况，明确住房供应的利弊。问卖家房子的分摊面积和实际面积是多少。确定交易价格。明确入住时间和交付条件。提2023-05-0281人看过 -
房地产开发中国法院网讯就职于一家航空公司的杨先生花了129万余元买了一套住房，当他满心欢喜地准备入住新房时，却因为安装的欧典地板质量问题与开发商发生了纠纷。日前，经北京市第一中级人民法院审理，开发商华睿房地产开发有限公司被判令赔偿原告杨先生木地板赔偿款、误工费和经济补偿金共计2.9万余元。2005年5月，杨先生诉至原审法院称，自己于2004年6月购买华睿房地产开发有限公司（以下简称华睿公司）开发的北京市朝阳区西坝河北里太阳国际公馆精装住宅一套，看房时即发现地板起鼓，2004年9月1日入住后，虽多次与物业联系地板修理及更换事宜，但华睿公司以无货等理由推托。经多次催促，华睿公司于2005年4月21日派人到家中更换，但在拆完客厅的木地板，打开包装后，原告才发现华睿公司送来的均为破旧地板，不是防磨层破损，就是表面油垢变形。与物业联系，物业坚称这就是新地板，不予更换。杨先生认为，华睿公司的行为导致其住房至今不2023-06-10138人看过
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可能涉及违法。工地要账在很多时候是无奈之举，这种情况的出现原因很多，但是若处理不慎，原本是有理一方的要账方，即债权人，却可能会违法，严重者甚至会触犯刑法。在工地堵门要账，咋看之下是在维护自己的权益，但是这种方式并不合法。如果跟着债务人要钱还会违法吗？可能会违法，这种方式可能涉嫌侵犯他人人身合法权利。可以通过向法院起诉或者申请支付令的方式向对方要钱。支付令是人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的2023-07-18193人看过 -
今年40多岁的老王是新街口附近某大厦的保安。去年12月末的一天，业主陈先生开车进入大厦，因为没有停车位了，他便将车钥匙交给老王，称如果车子停得碍事，就让其他车主把他的车子挪一下，老王点头应承。陈先生刚进大厦没多久，一位车主便要离开，结果那位车主将陈先生的车挪动后更碍事了，这时老王突然生出一个大胆的念头——自己去挪车。老王没有驾照，但平时也拿朋友的车练上几把，于是他便启动了陈先生的车子，准备倒进车位。不过，因为技术不佳，车子撞到了花坛上，保险杠都掉了下来。老王吓坏了，赶紧叫来陈先生。陈先生来后直接就将车子开到了修理厂。两天后，他拿着近万元的修车费用单，要求老王赔偿。在老王看来，陈先生的车辆损失也就两三千元，于是，他以车损没有专业机构评估为由，拒绝陈先生的赔偿。双方闹到了白下区法律援助中心。就在老王准备应诉时，陈先生找到物业公司，物业公司便将修理费赔给了陈先生，又让老王归还这笔钱。“他的车损到2023-06-10163人看过
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