住户装修时是否应交纳装修押金?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:50:25 196 人看过

住户装修时是否应交纳装修押金?来源:作者:时间:2010/12/11住户对房屋进行二次装修已是普遍现象,为了保证住户装修不破坏房屋主体结构,保证房屋的使用安全,住户在装修时,必须向物业公司提出申请,经物业公司批准后方可施工,而且还必须与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等

住户对房屋进行二次装修已是普遍现象,为了保证住户装修不破坏房屋主体结构,保证房屋的使用安全,住户在装修时,必须向物业公司提出申请,经物业公司批准后方可施工,而且还必须与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金,应按照购房人在买房时与开发商双方的约定为准,即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行

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