公司为员工提供的福利住房产权属于公司所有,员工仅拥有有限的使用权,一般需要5至10年才能按照一定比例购买房产,并在购买后取得全部产权。参与福利住房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
公司为员工提供的福利住房的产权属于公司所有,员工仅拥有有限的使用权,一般需要5至10年才能按照一定比例购买房产,并在购买后取得全部产权。参与福利住房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
公 司 为 低 收 入 家 庭 提 供 的 福 利 住 房 , 产 权 属 于 谁 ?
根据我国《房地产管理法》和《住房租赁管理办法》的相关规定,公司为低收入家庭提供的福利住房属于国家所有,即全民所有制。这些福利住房的土地使用权可以采取划拨方式取得,也可以通过土地使用权拍卖、招标等方式取得。同时,根据《住房公积金管理条例》的规定,公司为低收入家庭提供的福利住房可以享受住房公积金优惠政策。综上所述,公司为低收入家庭提供的福利住房产权属于国家所有。
此外,公司还可通过土地使用权划拨或拍卖、招标等方式取得福利住房的土地使用权,并可以享受住房公积金优惠政策。但员工仅拥有有限的使用权,一般需要5至10年才能按照一定比例购买房产,并在购买后取得全部产权。参与福利住房的对象必须限于本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
《经济适用房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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