解释产权登记的意义-法师兄

解释产权登记的意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:23:43 78 人看过

根据我国城市房地产管理法以及相关法律法规的规定，产权登记，有广义意思和狭义意思之分：产权登记广义意思指的是，在规定登记的范围内的土地以及房屋的土地使用权人以及房屋所有权人，到房屋所在地的房地产管理机关进行产权登记申请；产权登记狭义意思指的是，房屋所有权登记以及房屋的其他项权利登记。

房屋产权登记是什么意思，日期如何登记

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房地产开发
48年产权的含义及解释

一般说法是住宅70年产权，房屋所有权一直属于产权业主，只不过房屋是附着在土地上的，概念要区分。如果买的是二手房，就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算，还有现在有的开发商说卖的是住宅，实际用途是住宅，但是土地规划用途却是商住，50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。不动产权登记书是什么意思不动产权登记书的意思是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿应记载的事项包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。由拥有该不动产的自然人申请，需要在不动产所在地的登记机构办理。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；对房屋面积进行测绘；填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；缴纳公共维修基金、契税；提交

2023-07-02

85人看过
管制
土地确权中的土地登记的定义和意义

目前正是各地土地确权的关键时期，从狭义上看，土地确权是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。那什么是土地登记?它有什么意义?土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记是一项法律制度，从民法、民法典的角度来看，它的根本作用和意义是公示。所谓公示，是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。动产物权的公示，为标的物的占有，土地等不动产物权的公示即是登记——当事人在国家主管机关登记变动事项，土地物权的变动只有经过登记(公示)后才能发生效力。我国目前实行的土地登记制度是一种以国家强制力为后盾，积极主动的行政法律措施。我国十几年的土地登记实践表明，土地登记在保障土地权利人的合法权益，维护社会主义土地公有制，防止国有资产流失，以及培育和规范土地市场等方面具有极

2023-05-05

100人看过
拘役
拘役的意义及解释

拘役，是剥夺犯罪人短期人身自由，就近实行强制劳动改造的刑罚方法。在中国刑罚体系中，拘役是一种介于管制与有期徒刑之间的一种主刑，拘役的刑期最短不少于1个月，最长不超过6个月。所以，拘役是中国对罪犯予以关押、实行强制劳动改造的三种自由刑中最轻的一种。判了拘役三个月是触犯什么法律需要触犯《刑法》，拘役适合情节比较轻的犯罪行为，拘役的期限为1个月以上6个月以下。数罪并罚时，最高不能超过1年3。可见，拘役的上限刑期与有期徒刑的下限刑期（6个月）相衔接。拘役的日期从刑事判决生效执行之日起开始计算，判决之前，犯罪分子被羁押的，羁押一日折抵刑期一日。拘役的上限六个月，下限一个月，被判决拘役的分子分子，由公安机构就近执行，在执行拘役期间，犯罪分子每个月可以回家一到两天，参加劳动的，给予适当的报酬。对于可能判决拘役的犯罪分子，在人民法院下达刑事判决之前，只要并非累犯或犯罪集团首要分子，应积极争取缓刑，这是最明

2023-07-07

343人看过
自首
自首的解释和意义

自首的定义是指犯罪后自动投案，如实向公安、司法机关或者其他有关机关供述自己的罪行。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的犯罪分子，如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行的，属于自首。对自首的罪犯，可以从轻或者减轻处罚。犯罪较轻的，可以免除处罚。如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。准自首与自首的区别是什么？准自首与自首的区别如下：1、设置体系不同。一般自首与准自首仅规定于刑法典总则中，而特别自首制度则是由刑法典分则所自行设立和规定的；2、效力范围不同。一般自首和准自首制度因规定于刑法总则而具有适用效力上的普遍性，从而适用于刑法分则和特别刑法所设置的一切罪种，而特别自首却只适用法定化的特定罪种，目前仅限于受贿罪的三种外围犯罪；在对于上述三种特定罪行的适用上，虽然存在个别情况下适用总则关于自首的规定，但是大多数情况下却是直接排除了一般自首与准自首适用于此类

2023-07-02

493人看过

遗产管理
请解释提存的意义

提存的意思是指债务人因债权人原因无法向其交付合同标的物时，将标的物交给存款机关，消除债务的制度。债务人已按照约定履行债务，应当具有消除债务的法律效力，但债权人拒绝接受或者不能接受，债务不能消除。让债务人无限期等待履行，承担债权人不接受的后果，显然是不公平的。为此，提存是债务消灭的原因。债务人依法将标的物提存是什么意思债务人依法将标的物提存，是指因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债，债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关，由提存机关按法定程序交付给债权人。自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。《中华人民共和国民法典》第五百七十条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存

2023-07-09

290人看过
专利
专利登记簿解释

专利登记簿：专利局授予专利权时建立专利登记簿。专利登记簿登记的内容包括：专利权的授予、专利申请权、专利权的无效宣告、专利权的终止、专利权的恢复、专利权的质押、保全极其解除、专利实施许可合同的备案、专利实施强制许可。专利权的授予、专利权的转移、专利权的无效宣告、专利权的终止、专利权的恢复、专利权的质押、保全极其解除、专利实施许可合同的备案、专利实施强制许可由专利局依职权登记;专利申请权、专利权的转移以及专利权人姓名或名称、国籍、地址的变更应当依据当事人的请求进行登记。专利登记簿登记的事项储存与计算机数据库中，需要纸件时由计算机打印而成，加盖证件专用章后生效。专利登记簿的法律效力：授予专利权时，专利登记簿与专利证书上记载的内容是一致的，在法律上具有同等效力;专利权授予之后，专利的法律状态的变更仅在专利登记上记载，由此导致的专利登记簿与专利证书上记载的内容不一致的，以专利登记簿上记载的法律状态为

2023-04-23

155人看过
土地承包
农村房屋不动产确权登记有何意义

农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等,进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

2023-04-05

116人看过
营业执照
作品登记的重要意义

著作权登记工作是为贯彻著作权法的实施，适应著作权人和有关权利人的实际需要而设立的，这些工作在明确著作权人的合法权利等方面发挥着积极的作用。权利人可将已登记的事项作为拥有权利的初步证明，在人民法院或著作权行政管理部门处理著作权纠纷案件时，登记证书可作为证据使用。一、美术著作权说明书要包括什么内容?主要从创作意图、创作过程、作品独创性，这3方面着手写。根据《著作权法》和国家版权局《作品自愿登记试行办法》的有关规定，凡作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权的所有人及其代理人，均可申请作品登记。一、美术作品著作权登记提交的文件：1、填写作品登记申请书、作品登记表、权利保证书各一份，提交作品原件及复印件、作品说明书(说明创作构思、作品主要特点及内容等)各一份;2、申请人身份证明;3、合作作品申请登记的，还应提交合作作者的身份证复印件(合作作者是单位的，应提交营业执照或法人代码证的复印

2023-03-31

89人看过

房屋权属登记
房地产名词解释-房屋权属登记与证书

1、商住楼根据上海市高层建筑住宅区及其他建筑物名称治理规定，商务楼指用于商业服务用地七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。2、商品房现售商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。3、平价房平价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素构成。4、安居房安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，特殊是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴

2023-06-05

402人看过
预告登记
房产最新名词解释预告登记和房地产转移登记

预告登记预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的一房两卖的现象。房地产转移登记房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面：（一）所购买的房产为新建商品房应提供的材料：1、经过商品房预（销）售办公室备案的购房合同；2、房屋所有权证；3、购房发票原件及复印件；4、买方为个人的，提交身份证复印件；买方为单位的，提交营业执照复印件（加盖单位公章）、委托函及委托人身份证复印件。（二）二手房买卖过户需要的材料：房

2023-04-22

279人看过
法律综合知识
版权登记的必要性和意义是什么意思

一、版权登记的必要性和意义是什么意思版权登记的意义如下：1．可以帮助著作权人确定作品的著作权所有权，避免今后因著作权所有权而发生纠纷；2．当著作权人被侵权需要证明其权利时，登记事项可作为著作权的初步证明；3．有利于作品、软件的许可和转让，有利于软件作品的传播和经济价值的实现；4．版权注册也是软件产品注册的前提。计算机版权注册有利于产品在中国的合法经营或者销售，并可以出版发行；5．可享受国家税收优惠政策，是企业创新实力的体现，增强企业市场的有效竞争力。二、版权登记申请的具体步骤是什么版权登记的步骤如下：1．提交申请表；2．版权中心接收文件并进行初步审核；3．审核通过后缴纳费用，未通过的需要补正或撤销申请；4．版权中心受理申请并发出受理通知书；5．审核通过版权中心予以登记并办法登记证书并公告。三、版权登记费用是多少1．软件著作权登记申请费：250元／件次。该项费用只限于程序及其一种文档的登记，

2023-09-15

103人看过
社会保险
社会保险登记证的解释

社保登记证是由市劳动保障行政机关部门统一印制的证件。社会保险登记是社保费征收的前提以及基础，是整个社会保险制度的基础。县级以上劳动和社会保障行政部门的社会保险经办机构主要负责社会保险登记。市、区、县社会保险经办机构对已批准发放的社会保险登记证实行定期检查制度，每两年检查一次。如果未经验证，证书将自动失效。关于印发《广东省社会保险登记证年度检验暂行办法》的通知各地级以上市、顺德市社会保险管理局（劳动和社会保障局）：为了规范和统一我省社会保险登记证年检工作，巩固和推进扩面征缴工作，依照国务院《社会保险费征缴暂行条例》、劳动和社会保障部《社会保险登记管理暂行规定》的有关规定和我省社会保险管理工作的实际情况，我厅制定了《广东省社会保险登记证年度检验暂行办法》，现下发给你们，请认真组织实施。各地可以根据实际情况，制定实施办法，实施中遇到的问题请及时反映。二00一年四月三日广东省社会保险登记证年度检验

2023-06-30

211人看过

收养关系
解释撤回起诉的意义

撤诉是指原告在人民法院受理案件、宣告判决前要求撤诉的行为。申请撤诉，即原告在法院立案受理后，以书面或口头形式向人民法院提出撤诉的要求。根据撤诉，即原告虽然没有申请撤诉，但其在诉讼中的某些行为表明不愿意继续民事诉讼。因此，法院决定依法撤销案件，不予审理。无论当事人是申请撤诉还是按撤诉处理，都会产生一定的法律后果。撤诉的流程是什么？（一）申请撤诉申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。1、申请撤诉的条件：（1）申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请；有独立请求权的第三人也可以提出撤诉申请。但有独立请求权的第三人申请撤诉不影

2023-07-03

228人看过
有期徒刑
贪污罪的意义和解释

应这样对贪污罪进行详细理解：国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权，又侵犯了国家机关、国有企业事业单位的正常活动以及职务的廉洁性，但主要是侵犯了职务的廉洁性。主体是特殊主体，即必须是国家工作人员。触犯贪污罪该怎么处罚根据《刑法》第三百八十三条规定，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

2023-07-06

82人看过