房改房在办理过程中需要缴纳一定的费用吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 08:54:39 202 人看过

房改房在办理过程中需要缴纳一定的费用。

民法典

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月22日 19:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房改房相关文章
  • 购买房改房的条件房改房税费缴纳规定
    一、购买房改房需要满足哪些条件经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。符合以上条件的便可以转让或改变房子的所有权。二、房改房税费缴纳规定房改房税费:房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易:契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让
    2023-02-23
    225人看过
  • 房子未完成过户需缴纳中介费吗
    一、房子未完成过户需缴纳中介费吗房子未完成过户是否需要缴纳中介费取决于双方签订的中介合同中的具体条款。1.如果合同中明确约定了即使房子未成交,只要中介提供了居间服务即可收取中介费,那么在此情境下,即便房子未完成过户,购房者仍需按照合同约定支付中介费。2.反之,若合同中规定房子最终未交易成功则不收取中介费,则购房者无需在房子未完成过户时支付中介费用。二、未完成过户中介费支付条件未完成过户时中介费的支付条件,主要依据中介合同中的相关条款来确定。这些条件可能包括但不限于:1.中介是否成功提供了居间服务,如信息匹配、看房安排、协商谈判等。2.双方是否因中介的协助而接近或达成交易意向。3.合同中是否有关于无论交易是否成功均需支付中介费的特别约定等。4.在评估这些条件时,购房者应仔细审阅合同条款,确保自身权益不受损害。三、签订中介合同需注意什么签订中介合同时,购房者需格外注意以下几点:1.明确服务内容
    2024-07-20
    215人看过
  • 房改房的物业管理费如何缴纳
    房改房,指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物,是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策,现在又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,指的是我国的城镇职工按照国家以及县级以上的地方人民政府有关的城镇住房制度改革规定,按成本价或标准价来购买的已建公有住房。若是按成本价购买的,则房屋权将归职工个人,若是按照标准价购买的,那么职工拥有部分的房屋权,而一般在5年之后可归职工个人。那么,房改房如何交纳物业管理费?物业费的收取标准是什么?房改房的物业费的收取标准一、什么是物业管理费?物业管理费,指的是物业管理公司按照服务合同为广大的物业使用人或者人提供服务所收取的费用。一般是包括公共物业以及配套设施的维修保养费用,被聘请的物业管理人员的薪资,其中包括有工资、津贴、福利还有保险等等。除此之外还有垃圾清理费用,公共区域的花草植物的养护费用。二、物业公司的职责物业公司收取物管费
    2023-05-08
    464人看过
  • 如何缴纳房改房过户要缴纳土地出让金?
    一、如何缴纳房改房过户要缴纳土地出让金1、契税关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,具体数额会按照该地区的实际情况决定。2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际销售价格-原购买价格-合理费用)×20%,原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据,而是统一为4000元/平米。《土地管理法》第五十五条以出让等
    2023-01-23
    170人看过
  • 在购房过程中,购房者需要支付哪些费用
    定金购房者在选择房源前先交定金。购房者交纳定金后,即可取得房屋的优先购买权,并享受一定的房价优惠。当该楼盘正式开盘销售时,购房者将按“优先”顺序选房,选房后与开发商签订正式的房屋销售合同。如果购房者没有选择理想的房子,开发商将把定金退还给购房者。交多少定金由开发商决定。首付首付是双方在签订预售合同或销售合同后购房时支付的费用。那么首付是多少呢?按照国家限购规定,首次购房最低支付比例为30%。第二套住房的比例不应低于60%。贷款相关费用贷款需要支付评估费、印花税和银行开户费。选择好贷款方式后,购房者可以到相关部门办理贷款手续。办理贷款手续时,还需支付律师费、公证费和保险费。律师费和公证费都不是必要的费用,手续比较复杂,所以购房者大多委托开发商、律师事务所或其他中介机构来办理。如果不需要委托代理人或者公证,就不需要支付这两项费用。物业费
    2023-05-08
    322人看过
  • 廉租房申请需要缴纳费用吗
    申请廉租房需要缴纳费用吗?不需要。申请廉租房需要的条件:1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。不得申请廉租房的情形(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的
    2023-05-04
    280人看过
  • 买房需要缴纳哪些费用,需要交纳多少费用
    一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金,在缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用,那么首付款大约是多少呢,根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于50%。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续同时,还需要交纳律师费、公证费、保险费,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统
    2023-11-26
    252人看过
  • 现在领房产证需要缴纳的费用是什么
    一、现在领房产证需要缴纳的费用是什么1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5、维修基金(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按4
    2023-03-24
    346人看过
  • 哪些费用是买房需要缴纳的
    一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金,在缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用,那么首付款大约是多少呢,根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续同时,还需要交纳律师费、公证费、保险费,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统
    2023-05-05
    168人看过
  • 办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗
    办理遗产过户手续过程之中并不需要缴纳遗产税,因为目前中国并没有遗产税这一说法,目前也没有开征遗产税。但是房屋继承过户也是需要支付一定的费用的,具体需要支付的费用如下:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:(1)房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰;(2)房地产价格总额101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;(3)房地产价格总额1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰;(4)房地产价格总额2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰;(5)房地产价格总额5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰;(6)房地产价格总额8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰;(7)房
    2023-04-03
    246人看过
  • 每种房产过户方式需缴纳的费用
    (一)以出让的方式将房产过户房产买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房产过户办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房产过户继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、房屋遗赠过户收费标准1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继
    2023-06-19
    319人看过
  • 房东在办理暂住证时需要缴纳税款吗?
    不需要交税的,办暂住证与交税问题无直接关系。国家税法规定单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房),则按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。只要发生租房,要交租房税。办居住证只是证明你在非户籍所在地较长时间居住。办理暂住证的流程:租赁房屋办理暂住证的,需要房东先到派出所(或警务室)办理出租房屋登记。办理出租房屋登记需要房东本人携带户口本、本人身份证、房产证或购房协议到派出所(或警务室)填写出租房屋登记表,办理出租房屋登记。待房东办理好出租房屋登记后,需要暂住人员本人持身份证、房东户口本首页复印件、租赁合同、两张一寸免冠照片,到派出所(
    2023-07-19
    85人看过
  • 样板间费用需要缴纳房产税吗
    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。样板间费用需要缴纳房产税吗样板间费用需要缴纳房产税吗需要。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2.产权出典的,由承典人纳税;3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典纠纷未解决
    2023-05-08
    467人看过
  • 购房定金需要缴纳吗
    法律综合知识
    在一般的房产买卖行为中,一般而言消费者无须支付购房履约保证金(即购楼定金),除非买卖双方针对该事宜达成特殊的合约条款约定。所谓的履约保证金,即是各方可各自将其视作保障稳定签订以及执行合同所设定款项义务得以顺利履行的必要资金保障。至于履约保证金的约定事项及具体金额数值,则必须由双方当事人依据互惠自愿的原则进行详细协商并最终确定,然而,所收取的履约保证金总金额不得超过主合同标的物实际价值的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还
    2024-08-14
    199人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #房改房
    词条

    房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>

    #房改房
    相关咨询
    • 房改房过户手续怎么办理,需要缴纳哪些税费
      青海在线咨询 2022-10-10
      房改房的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库;二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5
    • 业主收房和入住过程中需要缴纳什么费用
      湖南在线咨询 2023-03-02
      业主收房和入住过程中需要缴纳的费用: 1、税费; 2、结算面积,退、补房屋尾款; 3、物业管理费; 4、供暖费; 5、装修保证金。
    • 房改房过户需要交纳出让金要补缴吗
      海南在线咨询 2022-06-29
      未交出让金的房改房要补缴 根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》(财综字[1999]113号),市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。
    • 房子过户有哪些一定的手续费用需要缴纳
      海南在线咨询 2023-05-26
      买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得
    • 买卖房屋过程中需要缴纳的税费包括哪些
      海南在线咨询 2023-06-13
      和房子价格有关系。需要交纳的税费如下: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元平方米 2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税