二手房贷款流程最详细步骤-法师兄

二手房贷款流程最详细步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:23:01 305 人看过

一、二手房贷款流程最详细步骤

二手房贷款流程最详细步骤：

1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;

2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;

3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;

4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;

5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;

6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。

二、二手房抵押贷款要多久放款

一般二手房抵押贷款要15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：

1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。

三、二手房贷款需要哪些资料

购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：

1.夫妻双方的身份证原件及复印件;

2.与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;

3.首付款凭证原件及复印件;

4.婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

5.户口簿原件及复印件;

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