民法典无产权证的车库如何界定所有权-法师兄

民法典无产权证的车库如何界定所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 12:30:12 168 人看过

一、民法典无产权证的车库如何界定所有权

民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、没有买停车位可以在小区停放吗

有些人买房时还没车，所以没有买停车位，但是后来又买了车，需要开车进小区停放。

但是，因为先前没买停车位，并且买了车后又未及时主张买车位，那么可能会直接影响在小区停车。

事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。

所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。

并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。

如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：

1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权；

2、对方无授权的，可以跟物业协商；

3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。

另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。

依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

没有产权的车库，可以到不动产登记机构查询其产权。

如果没有登记的，可以申请确权。

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