不提交采购合同有什么风险-法师兄

不提交采购合同有什么风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:13:43 278 人看过

目前，房地产市场上销售的商品房多为期房，部分房源在破土动工前已经开始内部预约销售。虽然购房者与开发商签订了购房合同，但合同的顺利执行却难以保证。他们有的因为开发手续不全而不能及时拿到产权证，有的被开发商二次秘密抵押，一房两主，产权被他人分割。

购房合同备案不仅能有效约束开发商，还能督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，这也可以让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来的诸多隐患。不备案购房合同有哪些风险？

不备案购房合同是否存在一定风险，还是建议购房人备案购房合同。一是登记备案制度的目的是通过对商品房预售合同的管理，审查房地产开发商商品房预售的合法性，保护购房者的合法权益，防止房地产开发过程中出现“一房多卖”现象预售期。二是市区商品房预售合同登记备案管理，是对每套预售房屋合同分别编号，并明确规定合同不得私自变更。一般来说，一套房子在预售时只能卖给一个人，这样可以有效防止商品房预售中重复销售和抵押的现象。第三，购房合同登记也是购房者申请贷款的必要条件。

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