未成年人房屋买卖可以过户吗-法师兄

未成年人房屋买卖可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:24:50 96 人看过

未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明（包括出生证．户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市住宅管理中心的工作人员到住宅主家测量该住宅，根据住宅面积向市行政服务中心的地税窗口缴纳权利税和地税。3、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

农村的房屋买卖可以过户吗

农村的房屋买卖是可以过户的，农村房屋买卖过户需要缴纳的税费如下：

1．契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1％缴纳。

2．个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20％缴纳，或者按房价的1％缴；房屋产权已满5年的，免征个税。

3．土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1％缴纳。

4．增值税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按房价的5．5％缴纳。

5．印花税：缴纳税率为万分之十。

6．房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

7．房屋产权登记费：一般为80元。

《房屋登记办法》第三十五条、第三十七条、第三十八条

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