郑州申请组合贷款有哪些规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 18:11:43 317 人看过

组合贷政策具体由各地根据当地实际情况制定,有的地方支持组合贷,有的地方没有出台这方面的政策。郑-州在之前出台了《郑-州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》,标志郑-州符合条件的市民是可以申请组合贷的,主要规定如下:

第一,符合条件的郑-州市民贷款购买首套房时,可以实行最高可贷70万元、最长30年的组合贷款方式;

第二,申请组合贷的职工,每月还款额不能多于个人或夫妻收入之和的50%,收入以银行出具的流水证明为准;

第三,目前承办组合贷款业务的受托银行为中国建设银行。欲申请者预先计划购买的楼盘需要在这3家银行的合作范围之内,否则不能办理组合贷。

了解了相关的规定,想要办理个人住房组合贷款的朋友,买房前还是需要提前详细了解一下相关规定,提前做好准备可以增加成功获贷的机率。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月18日 02:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多首套房相关文章
  • 郑州住房公积金组合贷款的比例
    1.贷款比例组合贷款的总贷款金额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。其中,住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额,商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。2.贷款期限组合贷款期限最长为30年,住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中,男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁,女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。3.贷款利率组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率,并按有关政策浮动。遇国家利率调整时,分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。4.还款方式借款人可选择等额本息或等本递减方式,逐月偿还贷款本息。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。
    2023-05-30
    93人看过
  • 郑州新冠疫苗申请条件有哪些
    一、郑州新冠疫苗申请的条件有哪些1、年龄为18~59周岁的居民。2、非孕妇,既往无疫苗接种严重过敏反应,无惊厥、癫痫、脑病、精神疾病病史或家族史,无发热,无急性疾病和慢性疾病急性发作期,无严重慢性疾病。二、郑州接种新冠疫苗后可以放松个人防护措施吗接种疫苗后虽然可以产生免疫力,可以大大降低感染风险,但任何疫苗保护作用不可能100%,部分人接种后有可能不产生足够抗体,仍然会有感染风险,特别是在还没有建立起社会防疫屏障的情况下。所以,即使打完疫苗,也要保持戴口單、勤洗手、保持社交距离等良好卫生习惯。三、郑州接种新冠疫苗的法律依据有哪些《中华人民共和国疫苗管理法》第四十一条:国务院卫生健康主管部门制定国家免疫规划;国家免疫规划疫苗种类由国务院卫生健康主管部门会同国务院财政部门拟订,报国务院批准后公布。国务院卫生健康主管部门建立国家免疫规划专家咨询委员会,并会同国务院财政部门建立国家免疫规划疫苗种类
    2023-05-18
    419人看过
  • 如何申请强制执行郑州有规定吗?
    一、如何申请强制执行郑州有规定吗申请强制执行郑州是有规定的,直接到当地人民法院提交书面申请书去申请法院强制执行,根据《民事诉讼法》规定,申请法院强制执行的程序具体如下:第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二步:法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应
    2024-02-07
    459人看过
  • 郑州居住证申请所需材料有哪些?
    (一)居住在就业单位内部宿舍的流动人口:须持有申领人居民身份证、申领人照片和就业单位提供的居住证明进行申请办理。(二)居住在出租房屋的流动人口:1、租住房屋符合房管部门办理租赁登记备案条件的,须持有申领人居民身份证、申领人照片、房管部门办理的租赁登记备案手续和租赁合同进行申请办理。2、租住房屋不符合房管部门办理租赁登记备案条件的,须持有申领人居民身份证、申领人照片和租赁合同进行申请办理。(三)居住在学校宿舍的流动人口:须持有申领人居民身份证、申领人照片、学校的学籍和就读证明进行申请办理。(四)商品房房主本人办理须持有:1、申领人身份证原件,复印件一寸近期彩照各一张。2、房产证或购房合同(已入住但未办出房产证)原件,复印件一份(包括房产证后面的平面图)或购房合同复印件(2、4、17、18、20、27页)一份。3、物业公司出具的入住证明。(五)商品房房主夫妻办理须持有:1、申领人身份证原件、复
    2023-07-22
    53人看过
  • 郑州监理工程师申请有哪些手续
    一、郑州监理工程师申请有哪些手续1.登录人事考试网报名平台,选择考试填写报名信息并确认后打印报名表;2.系统核验材料,并给出核验结果;3.再次登录报名平台进行网上缴费,完成报名。二、郑州监理工程师注册办理条件凡中华人民共和国公民,身体健康,遵纪守法,具备下列条件之一者,可申请参加监理工程师执业资格考试。(一)工程技术或工程经济专业大专(含大专)以上学历,按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济专业中级职务,并任职满3年。(二)按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济专业高级职务。(三)1970年(含1970年)以前工程技术或工程经济专业中专毕业,按照国家有关规定,取得工程技术或工程经济专业中级职务,并任职满3年。三、郑州监理工程师注册办理材料1.专业技术人员资格考试报名表2.居民身份证3.毕业证书4.学位证书5.从事专业工作年限证明四、郑州监理工程师注册办理依据《注册监理工程师管理规定》中
    2023-05-14
    106人看过
  • 郑州集体户口购房申请贷款需要准备哪些材料
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、借款人及配偶收入和财产证明;4、购房合同和首付款收据;5、征信报告。6、银行要求的其他材料。一、郑州有买房落户政策吗?外地户口在郑州买房后,是可以把户口迁到郑州的。1、入户条件。在郑州市中心城区购买住房的人员,可申请房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。2、所需材料:房主的书面申请;《不动产登记证》或《房屋产权所有证》;未取得产权证的,提供房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明;迁入人员的居民户口簿、居民身份证;房主与迁入人员的关系证明。3、办理流程及时限:市外迁入的,申请人到派出所提出申请。派出所户籍民警审核提交材料,20个工作日内由分局户籍民警审批后,派出所签发准迁证,申请人凭准迁证到原户籍所在地派出
    2023-02-15
    114人看过
  • 申请购房组合贷款应注意哪些问题
    评估个人购房能力的七大步骤:第一步:看现金等价物此概念源自会计学,即评估你的现金,不应该看你的银行存款,还应看变现能力比较的各类股票、债券等。现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金第二步:算资金周转还款是持续比较长的时间,所以一定看自己的资金周转资金周转留存=平均月开支×3~5第三步:计算筹款能力筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助)第四步:计算月收入月收入=工资收入+其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金,则此收益不能计算入内)第五步:每月合理还款能力合理还款能力=月收入×40%~50%第六步:估算银行可借款额根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡,计算可得第七步:估算最大房款最大房款=筹款能力(首付款)+银行可借款额+公积金可贷金额其中筹款能力/最大房款>20%~30%20%为购新房,30%为二手房申请购房组合贷款应
    2023-05-04
    337人看过
  • 杭州市公积金贷款的申请与利率都有哪些规定
    公积金贷款,众所周知的,是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请公积金的贷款。那么在杭州市的公积金贷款申请是需要什么步骤?申请条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提
    2023-05-09
    231人看过
  • 组合贷款的申请方法
    法律综合知识
    申请组合贷款首先向贷款机构提出申请,然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料,再由贷款机构审核,最后审核通过的,订立借款合同,获得相应的贷款。组合贷款的申请方法的法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
    2022-06-14
    273人看过
  • 组合贷款申请流程及所需要的资料有哪些
    申请贷款材料:1、居民身份证及户口簿等有效身份证明;2、偿还贷款能力材料证明,包括收入证明、个人所得税纳税证明和资产证明;3、具有合法的购房合同和协议书等证明文件;4、借款人购买住房的首付款证明;5、有用于担保的有关部门出具的抵押物估价证明,有足够代偿能力的第三方保证作为保证人;6、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。申请贷款流程:1、贷款咨询:通过贷款商业行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和银行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;2、贷款申请:分别向住房资金管理中心和贷款行提出书面贷款申请,并提交有关资料。3、签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担
    2023-05-05
    77人看过
  • 郑州抢劫罪的刑期规定有哪些?
    抢劫罪量刑标准:1、判处三年以上十年以下有期徒刑的法定起点和基准刑。在量刑起点的基础上,可以根据其他影响犯罪构成的犯罪事实,如抢劫次数、金额、伤害后果等,增加刑罚,确定基准刑;2、犯抢劫罪,有《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定的八种法定严重情节之一的,除依法判处无期徒刑以上刑罚外,还应当在十至十三年有期徒刑范围内确定量刑起点。偷人粮食和抢劫罪量刑标准偷人粮食属于盗窃罪,盗窃罪和抢劫罪不同。根据《刑法》第二百六十四条做出了规定:盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;有盗窃金融机构,数额特别巨大的;盗窃珍贵文物,情节严重等情形的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。犯抢劫罪的,处三
    2023-07-03
    404人看过
  • 申请郑州二手房公积金贷款有什么要求
    1、申请人必须在郑州市连续缴纳公积金半年以上;2、申请人必须具有稳定的工作和收入;3、如果申请人购买的是首套房,而且是期房,那么贷款的额度不得超过房屋价格70%,所购住房为二手房,那么贷款的额度不得超过房屋价格的60%;4、如果家庭已经有一套房产,并且该房产是在是申请人或者及其配偶的名下,那么申请二套房公积金贷款首付款比例不得低于房屋交个的60%;5、如果家庭已经有两套房,那么第三套房是不允许办理公积金贷款的;6、如果申请人是一个人缴纳公积金并且申请公积金贷款,那么他可以获得的最高贷款额度为35万元,如果夫妻双方都缴纳公积金并且共同申请公积金贷款,那么能够申请到的最高贷款额度为45万元;7、购买商品房以及经济适用房申请公积金贷款的最长期限不得超过30年;8、购买二手房的年限加上所购房子的房龄不得超过30年;9、贷款的年限加上申请人的年龄不得超过法定退休年龄,但是如果申请人具有高级专业职称可
    2023-05-31
    73人看过
  • 申请个人住房组合贷款需符合哪些条件?
    申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说,(1)有本市城镇常住户口;(2)有足额缴存住房公积金;(3)有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件;(5)有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定);(6)自愿以所购房产作抵押;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款银行规定的其他条件。
    2023-04-30
    484人看过
  • 长沙买房申请组合贷款需要哪些条件
    个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。那么,长沙住房公积金组合贷款怎么申请?需要哪些条件?长沙住房公积金组合贷款申请条件:1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房),且购房合同须经房产交易部门备案登记,申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;4、申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;
    2023-05-05
    262人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #首套房
    词条

    首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>

    #首套房
    相关咨询
    • 郑州市商品房按揭贷款申请所需材料有哪些
      安徽在线咨询 2022-02-11
      1、郑州一手房贷款所需材料:买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份,需验证原件。(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份,需验证原件。(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外),需验证原件。(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。(10)借款人用于还款的银行帐号。2、郑州二手房公积金
    • 申请郑州居住证条件有哪些
      北京在线咨询 2023-09-28
      1、达到居住半年以上。居住半年以上,是指公民主动向派出所申报或公安机关通过采集、共享等方式获取的居住、从业信息已满半年的。 2、符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。合法稳定就业,是指被国家机关、社会团体、事业单位录用(聘用),或者被国家机关、社会团体、事业单位招收并依法签订劳动合同,或者在城镇从事第二、三产业并持有工商营业执照等。合法稳定住所,是指公民实际居住的具有合法所有权的房屋
    • 郑州怎么申请保障性住房,有哪些相关规定
      青海在线咨询 2023-09-14
      郑州怎么申请保障性住房(一)领表:申请人凭户口簿,身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取申购表。(二)申请:申请人应当按要求如实填写申请表,并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料,街道办事处、镇政府应当按相关规定受理申请。(三)初审和公示:街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户口、收入、资产、住房等情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。(
    • 郑州房产如何申请抵押贷款?
      台湾在线咨询 2025-01-17
      在申请贷款前,借款人需要向银行提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等。银行会根据房屋的价值来确定房贷额度,通常会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单,以确保借款人有足够的信用和经济实力。房屋贷款的额度通常在5000元以上,而房产价值的70%以下。贷款的利率会根据央行基准预期年化利率进行上调,贷款期限一般为5至30年,还款方式有等额本息和等额本金两种方式。借款人可
    • 郑州组合贷款纠纷请律师收费标准是什么
      福建在线咨询 2023-07-09
      1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。 (2)法律文书案件 代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费。 (3)律师见证 根