二手房交易需要交纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。
买二手房税费怎么算不是首次
要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
-
买二手房的税费怎么算
187人看过
-
买二手房税费怎么算的
152人看过
-
买二手房税费怎么算
360人看过
-
买二手房税费怎么算
478人看过
-
买二手房税费怎么算
73人看过
-
二手房买房税费怎么算
241人看过
-
买二手房二手税费怎么算上海在线咨询 2022-09-01买二手房税费怎么算这个问题,我们想要了解一下二手房的交易税费收取项目,分别有增值税、城市建设维护税、费附加、地方教育附加、、、、、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几种是怎么计算税费的: 1、:以不含税销售额或差额为计算基数。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税; (2)个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的,免征增值
-
买二手房的税费怎么算?福建在线咨询 2022-04-07购买二手房,根据财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、144(含144平)平方以上按照3%缴纳:二、营业税:(一般由卖方缴纳,
-
买二手房的税费怎么算安徽在线咨询 2021-10-26二手住宅交易税征收项目有增值税、城市建设维护税、教育费追加、地方教育追加、印花税、个人所得税、权利税、土地增值税、房地产权证明书的贴纸、登记费。以深圳为例,以下重点介绍主要税金如何计算税金:1、增值税:以不包括税金的销售额和差额为计算基数。(1)个人购买不到2年的住宅对外销售的,按5%的征收率全额征收增值税(2)个人购买包括2年以上的普通住宅对外销售的,免除增值税。2、权利税:以注册价格或税收价格
-
二手房买卖税费怎么算, 如何计算二手房买卖税费西藏在线咨询 2022-04-28二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: ●二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。 契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需
-
买二手房的税费怎么算的山东在线咨询 2022-02-21属于买卖的话和普通人、普通房一样根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工