各个地区对于公积金贷款规定不同,因此各个地方的公积金贷款的最高限额也有差异。
例如北京首套房住房公积金贷款额度最高为120万,二套房公积金贷款额度最高为80万;
上海个人首套房公积金贷款最高额度为50万,家庭首套房公积金贷款最高额度为100万;个人二套房公积金贷款最高额度为40万,家庭二套房公积金贷款最高额度为80万;
广州个人首套、二套房房公积金贷款最高额度为60万,家庭首套、二套房公积金贷款最高额度为100万;
深圳个人首套、二套房房公积金贷款最高额度为50万,家庭首套、二套房公积金贷款最高额度为90万。
一、郑州公积金贷款政策
《河南省省直机关住房资金管理中心关于住房公积金贷款政策调整的通知》
省直住房公积金缴存职工:
为更好的服务省直住房公积金缴存职工,满足购房职工的贷款需求,结合住房公积金业务实际情况,经住房公积金监管部门同意,河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称:省直中心)对省直住房公积金贷款政策进行如下调整:
1、提高最高贷款额度
夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上,郑州市区内购买首套住房,满足省直中心住房公积金贷款条件,最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元,其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。
2、推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务
符合省直中心住房公积金贷款条件,商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》,可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
本通知自2019年3月22日起实行,未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。
二、提取住房公积金影响以后买房贷款吗
会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响:如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款高可以贷款到60万,第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前,不能以其他住房再申请公积金还贷提取。
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