根据我国《土地管理法》第六十二条,宅基地买卖合同无效,但可以依法予以撤销。农村宅基地所有权属于村集体经济组织,而个人仅具有使用权,不具有所有权。因此,宅基地不得自由买卖。然而,如果出卖人和买受人是同一村村民,并且符合相关标准,那么在特定情况下,可以进行宅基地上的房屋买卖。

根据我国《土地管理法》第六十二条，宅基地买卖合同无效，但可以依法予以撤销。农村宅基地所有权属于村集体经济组织，而个人仅具有使用权，不具有所有权。因此，宅基地不得自由买卖。然而，如果出卖人和买受人是同一村村民，并且符合相关标准，那么在特定情况下，可以进行宅基地上的房屋买卖。

【 土 地 管 理 法 】 宅 基 地 买 卖 合 同 纠 纷 处 理 方 法

根据《土地管理法》第六十二条规定，宅基地使用权人可以依法将宅基地使用权转让。因此，宅基地买卖合同纠纷的处理方法可以分为以下几个步骤：

1. 首先，当事人应友好协商解决争议。如果双方无法达成一致，可以寻求第三方调解。

2. 如果协商无果，当事人可以向乡（镇）人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有法律约束力。

3. 如果当事人对仲裁裁决不服，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

4. 当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。

5. 人民法院对受理的宅基地买卖合同纠纷案件，先进行调解，当事人达成协议后，人民法院将依法作出判决。

根据以上法律规定，宅基地买卖合同纠纷当事人应友好协商、寻求调解、仲裁或直接向法院提起诉讼。在处理过程中，当事人应依法行事，以维护自身合法权益。

宅基地买卖合同纠纷的处理方法可以分为以下几个步骤:首先,当事人应友好协商解决争议;如果协商无果,当事人可以向乡(镇)人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门申请仲裁;如果当事人对仲裁裁决不服,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;当事人也可以直接向人民法院提起诉讼;人民法院对受理的宅基地买卖合同纠纷案件,先进行调解,当事人达成协议后,人民法院将依法作出判决。在处理过程中,当事人应依法行事,以维护自身合法权益。

《农村宅基地管理办法》第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

《宪法》第十条

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。