可以买卖集资房吗-法师兄

可以买卖集资房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:41:56 188 人看过

拿到房产证和土地证就像商品房一样可以进入市场进行交易。集资住房是一种改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担。通过筹集资金进行住房建设的房屋，一般不得作为商品房出售卖。如出售集资房，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等以上证件，这是集资房取得产证的前提。

签集资房买卖合同的注意事项

1、不要购买买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的集资房会有随时被拆掉的风险。

2、为了避免集资房买卖不应有的损失，看市政规划，向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。

3、要找专业集资房开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到大限度的保障的重要关键。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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