现在买商品房需要满足哪些条件？-法师兄

现在买商品房需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:31:40 80 人看过

现售商品房应符合的条件有：

1、现售商品房房地产具有房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书；

3、持有建设项目规划许可证；

4、已通过竣工验收；

5、已实施拆迁安置；

6、配套基础设施具备交付使用条件；

7、物业管理方案已经实施。

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报房地产开发主管部门备案。

什么是商品房现售？

商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为。商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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