办理商铺不动产证需要缴纳哪些费用-法师兄

办理商铺不动产证需要缴纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:20:56 150 人看过

需要交商铺买卖税，商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。对于购铺者来说，

1、房地产交易手续费：商铺11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

一、析产后的房屋再出售需要交什么税？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费

6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产税
商铺未出租需要缴纳房产税吗

一、商铺未出租房产税吗不需要缴纳房产税。企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税。二、相关法规《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：四、个人所有非营业用的房产;个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。在其中，大家需要注意的是：房产税一般来说是由房产所有人交，但如果税务局找不到该单位交的话可能就会找你交，不过你交了可以从租金里抵扣，你只是代交。

2023-05-09

318人看过
消费税
哪些商品需要缴纳消费税？

从价计征消费税主要包括以下几种：1、雪茄烟生产环节；2、卷烟批发环节；3、金银首饰零售环节。征收消费税的主要包括以下几种：1、一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；2、奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；3、高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；4、不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；5、具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。关于啤酒计征消费税有关问题的批复发布部门：国家税务总局发布文号：宁波市国家税务局：你局《关于啤酒计征消费税有关问题的请示》（甬国税发［2001］61号）收悉。经研究，现批复如下：按照《中华人民共和国税收征收管理法》中“企业或者外国企业在中国境地内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用；不按照独立企业之间的业

2023-07-19

413人看过
法律综合知识
继承商铺再出售需要缴纳哪些税费如何计算

尊敬的纳税人，关于继承房产后的交易事宜，我想给您提供以下详细信息：若您有意在任何时间进行房产销售，必须要承担20％的个人所得税。作为受让人，获得了赠予者无偿赠与的不动产之后，如果再决定转让这部分房地产的话，您需要在缴税的时候，根据财产转让收益的总额，扣除受赠和转让住房过程中所缴纳的各种税费以及相关的合理支出，得出应纳税所得额，最后按照20％的税率标准来计算并交纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款

2024-07-25

101人看过
继承人
如何办理房地产交换？需缴纳哪些费用？

房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。一、房产过户需要的材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9、以招标、拍

2023-04-10

440人看过

结婚证
车位产权办理需要缴纳哪些费，办理需要什么材料

一、车位产权办理需要缴纳哪些费车位产权办理需要缴纳包括了该车契税、维修基金、登记费和印花税。每个地区的收费标准不一样，按照规定，办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权，能办理产权的车位应该首先在开发规划时，是规划为停车场所用的；同时，还要符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本，建筑面积不计入小区公摊面积。二、车位产权办理需要什么材料办理车位产权证需要的材料分别是：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。办理车位产权证需要完税后才能办理。从购买到领证，分为以下四步，分别是：1.在开发商完成初始登记；2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费；3.个人前往不动产登记中心提交材料；4.领取车位产权证。三、车位产权办理需要多久车位产权证办理一般在三个月内即

2023-04-11

197人看过
房产转让
房产转让如何办理，需要缴纳哪些税费

一、房产转让如何办理房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；e。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；5、房地产管理部门核发过户单；6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。二、房产转让需要缴纳哪些税费(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营

2023-06-23

202人看过
法律综合知识
买房需要缴纳哪些费用，需要交纳多少费用

一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于50％。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统

2023-11-26

252人看过
上牌
电动车上牌照需要缴纳哪些费用？

电瓶车上牌照的手续如下：1、车主本人或代理人领取电动自行车注册、转移、注销登记申请表；2、在工作人员的指导下，由车主本人或代理人按表格要求规范填写详实信息；3、查验民警查验车辆，对电动自行车的品牌型号、车架号、电机号、颜色与合格证、来历证明进行信息比对，对电动自行车进行拓号、称重等查验车辆。一、电动车上牌照所需证件如下：1、身份证；2、电动车购买发票或收据；3、电动车合格证。二、电动车上牌照需要的资料如下：1、等待交验上牌的电动车；2、车主的身份证原件；3、车主的车辆合法来源凭证，商家开具的正规发票或者收据；4、原车车辆出厂合格证原件；5、外地人还需要暂住证或居住证。总而言之，电动车上牌照需要的手续有居民身份证的原件、复印件以及电动车购买发票原件、复印件、电动车合格证书等，需要在工作人员的指导下进行办理。电瓶车上楼怎么举报一、电瓶车上楼怎么举报1、电瓶车上楼举报如下：（1）可以拨打1234

2023-07-02

382人看过

法律综合知识
商铺纠纷律师费用谁缴纳

通常情况下，代理律师费用应由委托律师之当事人自行承担。然而，于特定法律范畴内，如涉及到著作权、专利权及商标权等知识产权纠纷类案件，则败诉方可承担相应的律师费用。至于律师费金额的确切数额方面，法院将依据自由裁量权，考量案件的实际状况而酌情核准。根据合同自由的基本原理，即只要在签订的合约当中明确表示律费用将由败诉方承担，那么在提起诉讼或进行仲裁的过程中，关于律师费用的主张往往能够获得支持。因此，建议合同拟定者在草拟协议的过程中，可考虑将律师费用纳入到违约赔偿的条款之中，甚至可以对律师费用的支付方式以及支付标准进行详尽的说明和规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。

2024-05-06

146人看过
法律综合知识
房产证换不动产证费用需要纳税吗

一、房产证换不动产证费用需要纳税吗（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。（二）房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；6、房屋产权登记费：80元；7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。（三）房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3％缴纳；2、土地税：按房价1％缴纳；4、所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值

2021-10-07

165人看过
房产交易
商铺产权证办理要多久以及商铺产权证办理所需材料

一、商铺产权证办理要多久商铺产权证办理需要不到三十个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、商铺买卖合同等资料至房产交易中心，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、商铺产权证办理所需材料商铺产权证办理所需材料包括：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证（契税缴款书）5.个人材料：（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③

2023-06-21

152人看过
写字楼
不动产转让需要缴纳的税费

（一）买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）1、契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）。2、其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。3、交易手续费：交易面积＊3元每平方米。4、交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。（二）卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）1、交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％。2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。3、房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％。4、个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。5、核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％。6、营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％

2023-02-16

370人看过

商铺买卖
商铺买卖要缴纳什么税费？

一、买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价(或评估价)×4%。二、卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.

2023-06-16

128人看过
房产税
商业用地过户，需要缴纳哪些房产税？

商业用地交易成功后税费有：1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一套房购买按1．5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％交纳契税（以上均是按房价的百分比交纳）。2、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的按房价总额的1％交纳。3、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳。4、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。如何缴纳房产税缴纳房产税的步骤：1、契税产生于房屋买卖，一般是买方交房屋契税，按购买房产时房产价值评估的价1％到3％来交；2、营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的

2023-07-07

466人看过