离婚后房产过户出售的税务规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-09 15:20:10 196 人看过

离婚后过户的房产在再次出售时,需要缴纳过户税费。过户税费包括住房评估费、印花税、契税和营业税。具体缴纳标准根据房产实际情况和买家/卖家情况而定。满2年且是卖家家庭唯一住房的卖家可以免除个人所得税,而满2年且是卖家家庭唯一住房的买家则可以免除营业税。最后需要支付几百元的手续费。

离婚后过户的房产在再次出售时,需要按照二手房买卖过户的一般规定,根据房产实际情况缴纳过户税费。过户税费有:住房评估费千分之六,印花税万分之五,契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%--4%,如果买家是二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%,营业税是5.55%,如果你持有该住房满2年,可以免除。(看房产证时间,或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年),如果卖家持有该住房满2年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。

离婚后房产过户需要缴纳哪些税费?

离婚后房产过户需要缴纳的税费因地区而异,但通常包括以下几种:

1. 契税:根据房屋交易价格的一定比例征收,通常是房屋交易价格的3%至5%。

2. 个人所得税:根据房屋交易价格的一定比例征收,通常是房屋交易价格的1%至3%。

3. 营业税:对于非住宅房屋,如商业用房或厂房等,离婚后需要办理营业税变更手续并缴纳相应的营业税。

4. 印花税:在办理房产过户手续时,需要缴纳印花税。

5. 手续费:部分地区可能需要支付手续费,具体金额和流程可能会有所不同。

根据以上分析,离婚后房产过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、营业税、印花税和手续费等。具体金额和流程可能因地区而异,建议在办理过户手续前咨询当地相关部门,以避免产生不必要的麻烦。

离婚后房产过户需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、营业税、印花税和手续费等。具体金额和流程可能因地区而异,建议在办理过户手续前咨询当地相关部门,以避免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

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