抵押担保

抵押担保

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  抵押

  可以用公司的股权作为抵押吗？

  根据《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的六种权利可以质押，包括汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单和提单、可转让的基金份额和股权、注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中可转让的财产权、现有的以及将有的应收账款。而根据第四百四十三条规定，基金份额、股权质押的，质权自办理质押登记时设立。出质人转让基金份额和股权所得的价款，应当提前向质权人清偿债务或者存款。股权不能作为抵押物，但可以作为质押品。根据《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单和提单；（四）可转让的基金份额和股权；（五）注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中可转让的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定的其他可以质押的财产权。第四百四十三条规定，基金份额、股权质押的，质权自办理质押登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额和股权所得的价款，应当提前向质权人清偿债务或者存款。债务人有哪些权利可以质押？民法典一篇了解根据《中华人民共和国民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以出质，其中包括可以出质的权利凭证、动产和权利。债务人或

  2024-01-08

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  留置

  留置权推行的相关范围

  留置权适用于多种合同关系，包括加工承揽、基本建设、保管、运输、财产租赁和委托、信托等。在合同中，留置权可以作为保障措施，确保债务人按照约定履行义务。1.留置权在加工承揽合同中可以运用。2.留置权在基本建设合同中的建筑安装承包合同中也可以使用。3.留置权适用于保管合同。4、留置权可适用于运输合同中的货运合同。5、留置权可适用于财产租赁合同。6、留置权可适用于委托合同和信托合同。4.留置权在哪些合同中可以运用留置权是一种常见的担保方式,可以在多个合同中运用。在买卖合同中,卖方有权留置买方的货物,直到买方支付了货款。在借贷合同中,债权人可以留置债务人的财产,作为借款的担保。在运输合同中,运输人可以留置收到的货物,直到货款支付。留置权可以在多个合同中运用,是一种有效的担保方式。但是,在运用留置权时,需要注意相关法律法规的规定,以避免可能产生的法律风险。留置权作为一种担保方式,适用于多个合同类型。在运用留置权时,需了解相关法律法规的规定,以避免可能产生的法律风险。《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

  2024-01-08

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  抵押合同

  民法典中抵押合同的基本要素是什么？

  在我国，设立抵押权时，当事人需采用书面形式来订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等四个条款。这些条款的明确约定，有助于维护当事人的合法权益，降低抵押风险。根据相关法律的规定，设立抵押权时，当事人需采用书面形式来订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。民法典抵押合同规定内容民法典抵押合同规定内容主要包括以下几点：1. 抵押物：抵押合同中应明确抵押物的种类、数量、质量、权属状况、价值、使用、收益等，同时应约定在抵押权消灭时应如何处理抵押物。2. 抵押金额：抵押合同中应明确抵押物的价值，以及抵押金额与抵押物价值之间的比例。3. 抵押期限：抵押合同中应明确抵押物的抵押期限，以及抵押期间抵押人如何使用、收益抵押物等。4. 抵押物返还：抵押合同中应明确在抵押权消灭时，抵押物应如何返还给抵押权人。5. 抵押权人的权利：抵押合同中应明确抵押权人的权利，包括在抵押期间如何使用、收益抵押物，以及在抵押权消灭时如何取回抵押物等。6. 抵押人的权利：抵押合同中应明确抵押人的权利，包括在抵押期间如何使用、收益抵押物等。7.

  2024-01-06

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  留置

  留置权制度是如何设立的？

  留置权是一种法定担保物权，成立需要满足债权人与债务人之间有法定的合同关系、债权人根据合同占有债务人的动产、债务已到期且债务人未履行义务三个条件。当债权人满足这些条件时，就可以行使留置权，将债务人的动产作为担保，以保障自己的债权得到实现。留置权是一种法定担保物权，它不需要当事人的约定，但必须满足法定构成要件才能成立。根据我国有关法律的规定，留置权的成立要求主要包括：1、债权人与债务人之间有法定的合同关系，可以产生留置权。如保管合同、加工合同等；2、债权人根据合同占有债务人的动产；3、债务已到期，债务人未履行义务。留置权需要满足哪些构成要件？留置权是指债权人按照合同的约定,在债务人不履行债务的情况下,有权利扣留债务人的动产或者限制其自由行动的权利。留置权需要满足以下构成要件:1. 合同中明确约定留置权条款:留置权只能在合同中明确约定,如果没有约定,则不能产生留置权。2. 留置的动产必须与债权有牵连关系:留置的动产必须与债权有直接关联,如债权人的债务是向债务人购买商品或者提供服务等。3. 债务人未履行债务:债务人未按照合同约定的期限或者方式履行债务,是产生留置权的前提条件。4. 债权人有留置权:债权人必须符合留置权产生的要件,如债权人的债权是合法的、债务人已经欠债等。5. 留置权人合法扣留

  2024-01-06

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  保证

  取保候审保证金收取标准

  根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》，取保候审保证金标准为一千元，且不得与保证人保证同时使用。保证金由县级以上执行机关统一收取和管理，以人民币交纳。被取消取保候审后，当事人可申请退还保证金。退还期限为取保候审期满或被取消后一定时间内。 根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》，申请取保候审保证金的标准是一千元，且同一犯罪嫌疑人、被告人不得同时使用保证人保证和保证金保证。取保候审保证金由县级以上执行机关统一收取和管理，应当以人民币交纳。如果犯罪嫌疑人被取消取保候审后，当事人可以持取保候审决定书或判决书和交款收据向原办案单位申请退还取保候审保证金。取保候审保证金应当在取保候审期限届满或被取消取保候审后的一定时间内退还。 取保候审保证金退还流程及条件 取保候审保证金的退还流程及条件是指在刑事案件中，被取保候审的犯罪嫌疑人在案件审理结束后，根据一定的程序和条件来返还其缴纳的保证金。具体流程包括以下几个步骤：首先，被取保候审的犯罪嫌疑人需要向相关机构缴纳一定金额的保证金；其次，案件审理结束后，如果被判定无罪或判决轻微刑罚，可以申请退还保证金；再次，退还保证金需要提交一系列材料，如申请书、身份证明等；最后，相

  2024-01-05

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  定金

  定金超过20%算无效吗

  根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，定金超过主合同标的额的20%部分是无效的。但是，无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力。如果您已经交付了定金，但房主未能按照合同履行义务，您可以要求房主办理过户手续。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  2024-01-05

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  担保合同

  担保合同纠纷可以仲裁吗

  担保合同纠纷可申请仲裁，需满足签订仲裁协议、有具体请求、属于仲裁受理范围等条件。仲裁一裁终局，不予受理再申请仲裁或起诉。担保合同纠纷可由仲裁机构审理。 根据《中华人民共和国仲裁法》和《担保法》的相关规定，担保合同纠纷是可以申请仲裁的，但需要满足以下条件：当事人之间签订仲裁协议，有具体的仲裁请求、事实和理由，属于仲裁委员会的受理范围。仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院一般不予受理。因此，担保合同纠纷是可以由仲裁机构审理的。 仲裁程序在解决担保合同纠纷中的应用与限制 仲裁程序在解决担保合同纠纷中的应用与限制是一个重要的法律问题。根据相关法律规定，当担保合同发生纠纷时，当事人可以选择通过仲裁来解决争议。仲裁程序具有高效、灵活、保密等特点，能够为当事人提供一种独立、公正的解决争议的方式。然而，仲裁程序也存在一些限制，比如仲裁协议的成立、仲裁裁决的执行等方面的问题。因此，当事人在选择仲裁解决担保合同纠纷时，需要充分了解仲裁程序的应用与限制，以便做出明智的决策。 担保合同纠纷可以通过仲裁解决，但需要满足一定条件。仲裁程序高效、灵活且保密，为当事人提供独立公正的解决争议方式。然而，仲裁也存在一些限制，如仲裁协议的成立和裁决执行

  2024-01-05

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  担保合同

  担保合同纠纷属于什么案由

  根据《民事案件案由规定》，合同纠纷包括保证合同纠纷，担保人起诉债务人可作为保证合同纠纷的案由。服务合同纠纷属于民事案件案由，包括网络服务、房地产咨询、娱乐和旅店等合同纠纷。违约方可被起诉并要求经济赔偿。 根据《民事案件案由规定》第十条，合同纠纷包括保证合同纠纷。而根据《担保法》第十二条，担保人承担了债务人应该承担的到期债务，需要提交担保人身份信息证明材料、当初的担保合同以及证明担保人已经履行了担保人的保证责任的相关证据。因此，如果担保人起诉债务人，则可以将其作为保证合同纠纷的案由。 另外，根据《民事案件案由规定》第十二条，服务合同纠纷属于民事案件案由，主要包括了二十二项内容，如网络服务合同纠纷、房地产咨询服务合同纠纷、娱乐服务合同纠纷和旅店服务合同纠纷等。如果对方违反了服务合同，则可以起诉对方，要求其赔偿一定的经济损失。 担保合同纠纷的法律责任及争议解决方式 担保合同纠纷的法律责任及争议解决方式，是指当担保合同中的一方未履行或违反合同约定，导致引发争议或纠纷时，各方应承担的法律责任以及解决争议的方式。根据我国相关法律法规，当担保合同纠纷发生时，违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；同时，依法可以采取诉讼、仲裁、调解等方式解决争议。诉讼是通过法院审理，由法官作出判决；仲裁是

  2024-01-05

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  抵押贷款

  央产房抵押贷款流程

  车辆抵押贷款是指借款人将自己的汽车作为抵押物向贷款机构申请贷款的贷款方式。以下是车辆抵押贷款的一般流程： 1. 借款人申请贷款：借款人需要向贷款机构提出贷款申请，并提供相关资料，如机动车登记证书、机动车购买手续等。 2. 审核：贷款机构会对借款人的材料进行审核，并评估所需抵押车辆的价值。 3. 签订合同：审核通过后，贷款机构与借款人签订贷款合同，并对合同进行公证。 4. 抵押：借款人与贷款人同时到车辆管理所办理车辆抵押登记手续，将车辆抵押给贷款机构。 5. 放款：贷款机构将贷款资金发放给借款人，借款人按照合同规定按时偿还贷款。 6. 还款：借款人需要在贷款期限内按照合同规定按时偿还贷款本金和利息，以避免逾期产生费用和影响信用记录。 以上是车辆抵押贷款的一般流程。不同贷款机构可能会有所不同，但总体流程相似。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

  2024-01-05

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  抵押

  主债权转让抵押权是否一并转让

  根据《担保法》，债权转让时抵押权一并转让，但可另有规定或约定。抵押权不得单独转让或作为其他债权担保。建议在债权转移时重新办理抵押登记或变更登记，以避免争议需通过诉讼确定新抵押权人。 根据我国《担保法》的规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。同时，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因此，在债权转移时，建议重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续，以免发生争议时，还要通过诉讼确定新的债权人享有抵押权。 主债权转让时是否必须同时转让相关的抵押权 在主债权转让过程中，是否必须同时转让相关的抵押权是一个重要而复杂的问题。根据相关法律规定和判例解释，一般情况下，主债权和抵押权是密切相关的，因为抵押权是为了保障债权人的权益而设立的。因此，一般情况下，在主债权转让时，抵押权也应当同时转让。这样做可以确保债权人继续享有抵押物作为担保的权益，以保障其债权的实现。然而，也有例外情况，例如当债权人明确放弃抵押权或双方达成另行约定时，可能不需要同时转让抵押权。因此，在具体情况下，需要仔细分析相关法律规定和合同条款，并结合当事人的意愿和具体情况，来确定是否必须同时转让相关的抵押权。 根据我国《担保法》的规定，债权转让时一般应同时转让相关的

  2024-01-05

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