动产抵押-动产抵押怎样实现抵押权-动产浮动抵押-法律知识-法师兄

动产抵押

动产抵押
民法典对动产抵押权人有哪些规定？

本文主要介绍了六种常见类型的抵押：不动产抵押、动产抵押、权利抵押、最高额抵押、财团抵押和共同抵押。每种抵押都有其特定的特征和适用范围，选择合适的抵押方式可以有效保障债权的安全。2、以不动产物权为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。2、动产抵押。动产抵押，是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物，有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有，否则将与质押无异。3、权利抵押。权利抵押，是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物，一般法律都会做出明确的规定，我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。4、最高额抵押。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。5、财团抵押。财团抵押，又被称为企业抵押，是指抵押人以其全部的财产，包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业，可以是企业的担保能力集中。6、共同抵押。共同抵押，又成称为总括抵押，是指为了同一债权的担保，在

2023-11-09

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不动产抵押合同的法律生效条件是什么？

不动产抵押的条件包括缔约行为能力、真实意愿、不违反法律法规或公共利益、明确或具有可行性。不动产是指依自然性质或法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物。不动产抵押的条件包括以下几点：首先，在合同订立时，合同当事人应具备相应的缔约行为能力；其次，合同当事人表达的意愿应真实；第三，合同内容不能违反法律法规或公共利益；最后，合同内容必须明确或具有可行性。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产抵押合同生效条件是什么不动产抵押合同生效条件包括以下几个方面:1. 抵押物必须合法:抵押物必须符合法律法规规定的条件,并且不属于禁止抵押的财产。2. 当事人必须合格:抵押合同的当事人必须符合法律规定,具有完全民事行为能力,并且具有合法的抵押物。3. 抵押合同必须经过抵押登记:抵押合同必须经过抵押登记,抵押权人才能在法律上拥有抵押物的优先受偿权。4. 合同内容必须合法:抵押合同的内容必须符合法律法规的规定,不能违反法律、法规的强制性规定。5. 抵押合同必须经过抵押权人同意:抵押合同必须经过抵押权人的同意,抵押权人才能成为抵押合同的当事人,并

2023-11-04

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不动产抵押登记服务

不动产抵押登记申请需要提交多项文件和证明材料，包括抵押申请书、身份证明、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证、证明抵押人权利的文件等。受理后，登记机关审核文件是否真实齐备，符合规定则核准登记，并在房地产登记册上作抵押记录，收费发证，并立档归档。不动产抵押登记申请的步骤如下：1.提交房地产抵押登记申请书；2.提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3.提供抵押合同；4.提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5.提供可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6.提供可以证明抵押房地产价值的资料；7.提交登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同

2023-10-18

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不动产抵押权成立的条件

本文主要介绍了不动产抵押权生效的条件，其中包括抵押物的类型、办理抵押登记的部门以及登记机关。根据不同抵押物的类型，应到相应的部门办理登记手续。不动产抵押权生效条件包括以下几点：1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。2.以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。3.以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记。4.以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记。5.以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。不动产抵押登记办理要求房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。要查询个人房产证信息，可以到省市房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。不动产抵押登记的流程包括办理房产抵押登记申请、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料、终审前申请人可撤回登记、办理房产抵押登记初审、窗口收件人员收件出具收件清单并收取费用、收件人员审核登记材料并输入权属登记信息签署初审意见、如有必要还须进行现场查勘、办理房产抵押

2023-10-08

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动产抵押
动产抵押的构成要素是什么？

动产抵押的法律要件包括：抵押权以动产为标的物设立，标的物不转移占有，双方订立书面抵押合同，动产抵押属于应当办理抵押登记手续的，必须办理登记手续。动产抵押的法律要件包括以下几点：首先，抵押权必须是以动产为标的物设立的；其次，标的物必须是不移转占有的；第三，双方必须订立书面抵押合同；最后，如果动产抵押属于应当办理抵押登记手续的，就必须办理登记手续。动产抵押的法律要件是什么？动产抵押标的物是指企业、个体工商户和农业生产经营者抵押的动产，如机器设备、农业用具、牲畜、产品等。对于这些动产，国家需要进行行政管理，因此强制登记是必要的。此外，对于企业之产品、材料等动产，由于其流动性较大，单独设立抵押不利于对抵押权人及第三人的利益保护，因此可以与企业其他财产一并设立浮动担保。而动产浮动抵押是指经当事人书面协议，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。动产抵押的法律要件包括以下几点：首先，抵押权必须是以动产为标的物设立的；其次，标的物必须是不移转占有的；第三，双方必须订立书面抵押合同；最后，如果动产抵押属于应当办理抵押登记手续的，就必须办理登记手续。动产抵押标的物是指企业、个体工商户和农业生产经营者抵押的动产，如机器设

2023-10-05

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未完成动产抵押合同的法律效力

未办理抵押登记的抵押合同将无效，因此抵押物担保债务时，抵押合同自抵押登记时生效。在实践中，抵押物是由第三人提供时，第三人应重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人才能对抵押财产作预期的安排，抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。不动产作为抵押物担保债务时,抵押合同自抵押登记时生效。因此,如果未办理抵押登记,则抵押合同将无效。在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限，并据此对抵押财产作预期的安排，抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。抵押物主债务履行期限对抵押合同的影响根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当债务履行期限变更时，如果担保人以担保财物担保，则不影响担保人责任承担。而如果保证担保，则保证期限不中断、中止和延长。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。在主债务履行期限届满前，抵押权人不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，

2023-10-02

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动产抵押注销服务指南

首先，我们需要明确题目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接着，我们需要仔细阅读文本，理解其中的内容，并从中提取出主要思想。最后，我们需要将提取出的主要思想简洁明了地表达出来，并保持原意不变。在阅读文本后，我们可以发现，该文本主要讲述的是如何通过学习英语来提高自己的语言能力。因此，我们可以提取出主要思想为“学习英语，提高语言能力”。以下是几种可能的改写方式：1.申请人需要携带相关材料，前往政务服务中心工商局窗口提交申请。2.申请人可以凭借相关材料，向政务服务中心工商局窗口申请。3.政务服务中心工商局窗口是受理申请人申请的场所，申请人需要前往该窗口提交材料。4.申请人需要向政务服务中心工商局窗口提供相关证明材料，以便申请。5.在政务服务中心工商局窗口，申请人可以提交所需的材料来申请。第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定。第三步：申请人凭《动产抵押登记办结通知书》到发证照窗口领取《动产抵押注销登记书》。注销动产抵押登记流程根据素材中的内容，房产抵押登记的注销流程需要进行以下步骤：1. 抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》。2. 抵押

2023-09-26

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动产抵押
不动产抵押合同的法律地位和作用

不动产抵押合同纠纷案件,应由不动产所在地的人民法院审理。凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖。这是不动产专属管辖,有利于法院审查涉案不动产的状况,从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施,也有利于案件审理完毕后的执行。不动产抵押合同纠纷案件，应由不动产所在地的人民法院审理。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖；这是不动产专属管辖，有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。【不动产抵押合同纠纷案件】不动产所在地法院审理权限根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，不动产抵押合同纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产抵押合同纠纷案件属于不动产纠纷案件，而根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，不动产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。因此，不动产所在地法院具有审理不动产抵押合同纠纷案件的权限。不动产抵押合同纠纷案件,应由不动产所在地的人民法院审理。涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖。这是因为不动产抵押合同纠纷案件属于不动产纠纷案件,而根据《民事诉讼法》第二十三

2023-09-11

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动产抵押
涉及不动产抵押合同的诉讼管辖问题

不动产抵押合同纠纷案件,应由不动产所在地的人民法院审理。凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖,这是不动产专属管辖。不动产抵押合同纠纷案件属于不动产纠纷案件,因此应由不动产所在地法院审理。无论纠纷的性质如何,不动产所在地法院都有权管辖此类案件。不动产专属管辖有利于法院审查涉案不动产的状况,从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施,也有利于案件审理完毕后的执行。不动产抵押合同纠纷案件，应由不动产所在地的人民法院审理。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是不动产专属管辖，有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。不动产案件管辖原则不动产案件管辖原则是指人民法院对不动产纠纷案件进行管辖时所应遵循的基本原则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，不动产纠纷案件由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产具有特殊性质，如房屋、土地等，与人的身体、财产等密切相关，因此需要由专门处理不动产纠纷的法院来管辖。此外，不动产纠纷案件涉及到大量的物权、债权等民事权利，需要由具备民事审判能力的法院来审理。因此，不动产案件管辖原则的建立，旨在保证不动产

2023-09-09

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动产抵押流程：在线申请与办理

这段内容讲述了网上办理动产抵押的流程。申请人需要填写或电脑打印登记书，抵押合同的双方当事人或代理人需要向动产抵押机关办理，办理机关会在《动产抵押登记书》上加盖章并注明日期，最后需要整理好材料进行归档备查。以下是网上办理动产抵押的流程:1.申请人需要使用A4标准纸张、黑色钢笔和签字笔填写或电脑打印登记书。2.抵押合同的双方当事人或代理人需要向动产抵押机关办理。3.如果材料齐全,动产抵押办理机关会在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4.整理好材料后,需要进行归档备查。网上动产抵押怎么办理？流程 + 注意事项根据我国《民法典》第406条规定，动产抵押是指抵押人将其动产作为抵押物，向债权人提供担保。办理网上动产抵押，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，抵押人、抵押权人和债权人应事先了解并遵守法律法规，确保动产合法。其次，抵押人应将动产权利凭证交付给抵押权人，并在抵押合同中明确动产的名称、数量、质量、状况、抵押期限以及实现抵押权的有关事项。接下来，抵押权人应向登记部门申请办理抵押登记，并在抵押登记部门办理抵押登记手续。抵押权人应将抵押登记证明连同抵押合同等材料提交给抵押权人，由抵押权人向债权人提供担保。在办理过程中，抵押人、抵押权人和债权人

2023-09-02

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