抵押物登记-抵押物登记有何效力-抵押物登记程序-法律知识-法师兄

抵押物登记

抵押物登记
办理抵押物登记应该提供什么

办理抵押物登记应向登记部门提供：1、当事人填写的《抵押登记申请表》；2、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。4、签署好的抵押合同。关于工商行政管理机关办理抵押物登记的法律性质问题实践中，登记机关对当事人申请抵押物登记存在着两种审查方式，一种是实质审查，另一种是形式审查。理论上，所谓实质审查是指登记机关对登记的物权的存在状况进行实质性的审查。为此，登记机关必须享有调查权，在进行登记之前，对抵押物的种类、数量、质量、性质等存在状况进行全面的核实。与实质审查权相对应，登记机关如因审查疏忽，使登记的物权与该权利的现实状态不符，就应对因此而受到损害的人承担赔偿责任。因此，实质审查一般与登记错误的国家赔偿制度联系在一起。所谓形式审查，是指登记机关仅就当事人提供的有关书面文件材料以及当事人的陈述进行表面上的审查，物权的变动过程与登记之状态是否相符，登记机关不负调查职责，当物权的真实状况与登记的状况不符而登记机关对此无过错时，登记机关不对此承担责任。《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：（一）申请人为个人的，应

2023-08-13

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抵押物登记
什么叫抵押物登记

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。而抵押物是由债务人或第三人向债权人提供的，特定的抵押权标的不容受到非抵押权人的制约和干预，即使抵押人依法可将抵押物转让、出租，但在该物上所设定的抵押权是不受影响的。什么部门办理抵押物登记办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；6其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

2023-08-10

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抵押物登记
办理抵押物登记的部门是哪个

（1）以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门；（2）以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（3）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门；（5）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。办理抵押物登记的部门是怎么规定的一般来说以城市房地产或者企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门，以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门，以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，以企业的设备和其他动产抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。

2023-08-10

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抵押物登记
办理抵押物登记要提供哪些文件

办理抵押物登记要提供的材料有：1、当事人填写的《抵押登记申请表》；2、签署好的抵押合同；3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。抵押物登记在哪办理办理抵押物登记的部门如下：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《公证机构办理抵押登记办法》第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；（二）主合同和抵押合同的名称；（三）被担保的主债权的种类、数额；（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押担保的范围；（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；（八）申请抵押登记的日期。

2023-08-04

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抵押物登记
办理抵押物登记的部门是哪里

办理抵押物登记的部门应当是根据抵押物的性质由各部门分别登记，有运输工具的管理部门，工商行政管理部门等，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。抵押物登记的登记机关怎么确定我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个：（1）以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记；（2）以城市房地产或者乡（镇）、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记；（3）以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记；（4）以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记；（5）以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。抵押物登记的程序在实践中，抵押物登记的程序按以下三步展开：（1）当事人申请。抵押合同的当事人在订立抵押合同时，抵押物必须登记的或者双方当事人自愿登记的，双方当事人应当向相应的登记部门提出申请，递交书面的申请书。当事人在申请时应当提交有关的主合同和抵押合同、有关动产抵

2023-08-01

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抵押物登记
关于抵押物登记的规定

关于办理抵押物登记的部门的规定为：以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部分是核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，登记部分是县级以上地方政府规定的部门等。抵押物登记的登记机关确定我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个：1、以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记；2、以城市房地产或者乡（镇）、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记；3、以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记；4、以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记；5、以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。《中国农业发展银行贷款担保暂行办法》第二十九条贷款采取抵押方式的，其抵押物必须办理登记手续。以下抵押物的登记部门是：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。（二）以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，为县级以上地方政府规定的部门。（三）以林木抵

2023-07-28

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抵押物登记
关于抵押物登记的规定

关于办理抵押物登记的部门的规定为：以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部分是核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，登记部分是县级以上地方政府规定的部门等。抵押物登记的登记机关确定我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个：1、以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记；2、以城市房地产或者乡（镇）、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记；3、以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记；4、以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记；5、以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。《中国农业发展银行贷款担保暂行办法》第二十九条贷款采取抵押方式的，其抵押物必须办理登记手续。以下抵押物的登记部门是：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。（二）以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，为县级以上地方政府规定的部门。（三）以林木抵

2023-07-28

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抵押物登记
办理抵押物登记应当向登记部门提交哪些材料

办理抵押物登记应当由抵押权人和抵押人共同到登记部门办理。办理登记应当向登记部门提供：1、立合同和抵押合同；2、抵押物的所有权或者使用权证书，没有抵押物权属证明的，可以提供其他能够证明自己有所有权或者使用权的证明材料。办理抵押物登记的部门是怎么规定的一般来说以城市房地产或者企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门，以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门，以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，以企业的设备和其他动产抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

2023-07-27

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抵押物登记
抵押时必须办理抵押物登记的财产及有哪些部门

办理抵押物登记的部门有：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。抵押物登记流程1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4、国有土地使用证（整宗房地产）；5、主债权合同原件、抵押合同原件；6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；8、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；

2023-07-26

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抵押物登记
登记机关应如何办理企业动产抵押物登记

一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；4、抵押合同双方当事人的营业执照；5、双方代理人身份和权限证明文件；6、需要提供的其他资料。登记机关受理登记申请材料；登记机关审查有关内容；登记机关决定予以登记或者不予登记。二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。不动产登记机关有哪些不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-07-24

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