离婚房子给小孩子需要多少费用-法师兄

离婚房子给小孩子需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:50:42 200 人看过

1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20％所得税。2、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：（1）测绘费1．36元／平方，买方；（2）评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；（3）契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；（4）所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；（5）交易费6／平方，双方；（6）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；（7）营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

夫妻离婚房子给孩子好吗

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。

会出现问题的是：

房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

离婚时房子给孩子的好处：

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效避免债务纠纷。

离婚后房子归孩子所有，父亲有永久居住权吗

属于孩子的房子，做父母的一般是拥有居住权的，但仍需要结合具体情况，按照适用的法律来进行解析。

夫妻离婚时其中一方不愿意将房产给孩子，另一方擅自将房子转给了孩子怎么办

《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”

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一、小孩八个月离婚需要给多少钱抚养费孩子八个月离婚抚养费无法协商一致的，法院根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》》婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上

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