婚前个人全款买房离婚房产归谁-法师兄

婚前个人全款买房离婚房产归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 15:02:14 206 人看过

婚前个人全款买房，房产登记在购房人自己名下的，房产属于购房人个人的婚前财产，离婚时房产仍归购房人所有，依法不予分割；如果房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚前个人全款买房婚后登记在个人名下的房屋是共同财产吗

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，登记在自己名下，无论是婚前取得产权证，还是属于婚后取得产权证，都属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

1、婚前取得产权证的。

《民法典》第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

《民法典》婚姻家庭编司法解释规定：民法典规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证的

这种情况还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，即要看夫妻一方是否在婚前已经付清全部房款，如果是，那么也就是说房屋权利是在婚前取得的，属于一方婚前个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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