企业厂房拆迁补偿的范围
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 08:02:23 294 人看过

1、被征收固定资产价值的补偿费用。被征收固定资产价值主要包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和土地附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;

2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用。在这个范围中,主要包括搬迁前期费用以及搬迁过程中停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸、包装运输的额外费用,以及解聘员工的补偿费用等。

3、停产停业损失补偿费用。关于停产停业的损失补偿主要包括实际经营损失。但是本着公平的基本原则,对于被拆迁企业的预期经营损失也可以酌情补偿。

4、基于拆迁政策发生的相关奖励费用。相关奖励费用主要包括额外的速迁费、拆迁奖励等。

一、厂房征收补偿多少钱

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、店面拆了赔偿标准是怎样的

商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后,确定拆迁补偿内容。

通常房屋拆迁的计算标准为:

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

第二,门面房拆迁补偿通常包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

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