夫妻离婚房屋归一方需要办理什么手续-法师兄

夫妻离婚房屋归一方需要办理什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:26:12 481 人看过

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

一、婚后离婚后，卖了部分按揭房怎么办理过户

按揭的房子如果取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

二、离婚房产证上怎么补写原来的配偶名字？

房产证去掉名字需要办理以下手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)；(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)；(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)；(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)；(5)离婚证及复印件；(6)房产证；(7)身份证明及复印件。

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