买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题-法师兄

买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:07:00 259 人看过

一、买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题

1、买房子一定要买储藏室要注意在购房合同中，储藏室所占用的面积是否包含在整个房屋面积中。并且在不动产登记簿上要表明储藏室的面积，因为房屋产权只有经过登记才生效。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、买房子办手续流程有哪些

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

法律综合知识
买房子储藏室被房东卖了怎么办

一、买房子储藏室被房东卖了怎么办当二手房的所有权已经进行了过户手续而未完成全部付款时，卖方有权向当地房屋登记管理部门落户地区的法院提出法律诉讼，依法追讨完余下的购房款。在二手房完成过户之后，该房屋的所有权便已经从卖方手中转移至买方，此时卖方已经完全履行了其应尽的义务。为了保护自身权益，卖方可以通过法律途径，请求买方承担相应的违约责任。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。二、买房子个人征信查什么第1。个人基础信息资料包罗万象，包括纳入征信领域关注的主体人物的姓名、性別、年龄、职业范畴以及他们所处的工作单位与联系地址等信息要素，它们尤其用于鉴别个人身份

2024-07-21

129人看过
再婚
房子产权和储藏室产权的权利与义务

不享有70年产权，不能作为住宅房出卖。储藏室产权证不能办理按揭贷款。这个产权办理信息需要咨询不动产登记部门，符合相关条件才可以办理。建议协商处理，协商不成可以诉讼解决的。那个是商住两用房，税比较高，而且产权不是70年。房子产权的购买权原本只拥有自己住房49％的产权，现在好不容易可以购买剩余51％了。看到同院的许多居民都已经陆续买到全部产权，今日，家住尖草坪区迎新街休干所的连先生着急地对本报记者说，因为他老伴去世，公司不让他买房子剩余的产权。连先生今年77岁，是某钢铁（集团）有限公司的退休职工。现在住的房子，原是部队的休干所。上世纪80年代，休干所的人搬走后，房子被某购买并分给职工，1993年公司将49％的产权卖给了个人。去年11月，连先生偶然听到有居民议论，现在某房产公司可以将剩余51％的产权卖给个人，于是他高兴地来到某房产公司交易所。但是，让他没想到的是，对方以他老伴去世为由，不给办理相

2023-07-05

250人看过
法律综合知识
买房没给储藏室算违约吗

在房屋买卖协议中，若对于交房日期的约定未能按时执行，那么这不能被视为欺诈行为，而应归类为违约。在此情况下，作为买方的您有权向卖方即开发商发出书面形式的催告通知，以协商并设定最终的合同履行期限。此种督促原则上需要持续三个月以上，以便于您能够依法行使解除权，并要求开发商承担违约责任，同时支付相应的违约赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

2024-05-13

80人看过
房产证
储藏室性质产权的房子能办房产证么

关键还是在于开发商报建时候有没有将储藏室规划报给政府有关部门，有没有取得相关产权证。如果没有的话，开发商口头承诺储藏室办房产证就涉嫌欺骗行为，基本也是不可能办到房产证的。至于合同中，将储藏室的相关约定签入了合同正本中，那么就要看你们双方签的合同中对这个问题是如何表述的。一、小产权的房子如何买才安全如果要购买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。这样的小产权房是有保障的。根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无

2023-03-15

327人看过

离婚协议
将房产记在子女名下会带来哪些问题

将房产记在子女名下会带来的问题：1.增加买房时的经济负担；2.加剧父母离婚时的纠纷；3.父母不能随便出售孩子名下房产；4.父母无法收回房屋。一、子女将房屋赠与给子女的新政策父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。1.办理赠与公证；2.办理新房产证；3.签订赠与合同；4.尽量防止在子女一方名下；5.产权登记在出资人子女名下。二、离婚协议房屋如何分割？1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5.双方用共同财产以父母名义买房，产

2023-04-01

258人看过
二套房
一房多证带来哪些问题

业主转手“进退两难”“一房两证”的房产“出售难”的情况在全国有很多，以上海为例，上海许多建于大户型小区，一房两证甚至一房多证的现象普遍。。由于限购的影响，目前这类“一房两证”房源的客群十分有限，基本只能出售给一些有两套购房名额的本地家庭，其中一套还只能享受二套房的贷款待遇，与价位类似的别墅房源相比，处于明显的劣势。目前，大多数这类房源的挂牌价都要低于一手买入价格，有不少类似的房源至今无人问津。“一房多证”是人为改造的，其实，还是多房多证。律师表示，目前，上海仍严格执行“限购”政策，同时，“多证合一”实施的可能性也不太高。房产税开征的预期一旦确立，或将对“一房多证”的项目带来更多负面影响。律师建议，如果业主遭遇转手难，不妨将房屋恢复原样，多套出售更现实。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定

2023-06-13

140人看过
要约
买房子要注意哪些证，买房子要注意的问题

买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证等。买房子要注意的问题是房屋的质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。一、买房子要注意哪些证买房子要注意建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。通过建设工程规划许可证，购房者可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。通过查看商品房预售许可证，可了解到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，购房者可以通过房管局的网站上查询预售证号辨别预售证“真假”。二、买房子要注意的问题买房子要注意的问题如下：1.房屋质量问题，现房可以现场勘验房屋。若是预售房屋，可以在验收房屋的时候检测房屋质量，出现质量问题的，可以拍照记录，保存证据。2.产权问题，建议签订购房合同前

2023-06-04

307人看过
房产过户
买房子车库与储藏室算建筑面积吗

车库和储藏室具体要看权属，部分车库和储藏室属于物业所有或者业主共用，不能交易，没有房产证，不能算到房子的平方数内。有产权的车库和储藏室会有单独的房产证，跟房子不是一起的，一样不算到房子的平方数里面，所以一般情况下买车库或者房子以外的储藏室，是需要另外购买并且要开发商进行过户。二手房的储藏室的使用权是属于买家的，只要双方办理了房产过户手续，房产证上都会有房子的平面图，如果平面图中包含了储藏室，那么使用权就是个人的，物业公司是不可以干涉储藏室的使用范围。如果对储藏室的使用权有任何的纠纷，都可以通过法律的途径保护自己。房产证就是有效的证件。所以大家购房时一定要注重产权问题，小产权的房子不要购买，安全性是非常低的。一、买房子需要具备哪些资格？1、是否具备买房的资格现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。2、是否有足够的首付有句很

2023-02-22

90人看过

保险费
在美国买房一定要了解清楚哪些产权问题

一、产权清楚具体指什么?产权清楚具体指的是什么呢?一方面是说产权要具有合法性，也就是要确保房主对该房产拥有产权，并且没有其他人对其产权的合法性提出异议。另一方面就是说产权要有市场性，也就是说要有足够的证明文件证实房主对房地产的产权，以保证房地产能够顺利进入市场，因为可能会出现一些丢失资料或年代久远资料不全的房地产，这样的房产进入市场会有困难。二、产权的持有方式有哪些?美国通常把产权的拥有方式分成四类，包括完全产权、联合产权、共有产权和企业拥有权。完全产权指的是一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权，比如未婚男女拥有的产权;联合产权是指两人以上联合对房地产拥有一致的产权，比如夫妻双方以联合产权的形式持有产权;共有产权是指两人以上按扮共同拥有房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任;企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式，当事人按企业章程和有关法规行使对房地产的权益和义

2023-05-05

90人看过
小产权房
购买产权不明的房屋会带来哪些麻烦？

出租没有明确产权的房子可能会导致租赁合同无效。对于历史遗留的无证小产权房,可以进行出租,租赁合同应被认定为有效;对于违章建筑、超过保质期或无合法手续的临时建筑等非法建筑物,不得出租,否则租赁合同将无效。出租没有明确产权的房子可能会导致租赁合同无效。对于历史遗留的无证小产权房,可以进行出租,租赁合同应被认定为有效;对于违章建筑、超过保质期或无合法手续的临时建筑等非法建筑物,不得出租,否则租赁合同将无效。出租违章建筑会有什么后果？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，违章建筑是指未经批准或者超过批准范围建造的建筑。对于违反规定建造的违章建筑，根据其具体情况，可能面临以下后果：1. 罚款：对于个人或单位建造的违章建筑，可能被相关部门罚款。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，未经批准或者超过批准范围建造的，由县级以上人民政府土

2023-09-05

322人看过
公租房
没有产权证的储藏室是否具备买卖资格？

没有产权证的储藏室不可以买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。比如房主买了房屋，但还未办理房产证。开发商未办理权属登记和产权证等手续，违章建筑，只有使用权没有产权的公租房等。如果房主购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的。二手房没有产权证怎么买卖二手房没有产权证是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确指出下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

2023-07-03

259人看过
法律综合知识
买房附属的储藏室纠纷怎么处理

向开发商提出诉讼。首先，不容忽视的是，不动产的买卖应当依法进行登记。不动产买卖的有效性取决于是否依法进行登记；反之，如果未经过合法登记，那么相应的交易将无法产生法律效力。因此，您所购买的储藏室实际上并不能得到法律的保护。接下来，我们要讨论的问题是开发商对于储藏室是否具备处分权。处分某一物品的首要条件是拥有对此物品的所有权。尽管开发商在早期阶段已经获得了整个地块的使用权，但是当他们出售房屋时，业主们不仅仅获得了房屋的所有权，还包括了房屋所占据的土地使用权，这也被称为“地随房走”的原则。在完成房屋销售之后，开发商对小区内部的建筑物和构筑物不再享有任何权利。因为这些权益已经全部转移到了业主手中。关于地下半层的问题，它是由于建造房屋而自然形成的，根据规划法的相关规定，其面积并不计入建筑范围之内，这也是地下储藏室能够形成独立空间却没有产权的根本原因。尽管该储藏室无法办理产权证明，但作为一种客观存在的

2024-05-04

447人看过

遗产税
买房署孩子名会带来哪些后果

最直观是避免可能出现的遗产税。很多父母之所以选择房产证署孩子名，最主要的原因就是想要节省未来可能出现的遗产税;另外一方面，这样可能避免了过户的麻烦。但是，家长需要的是，买房署孩子名不一定是好事，在做决定之前一定要对相关知识了解全面。一.孩子买二套房时可能交房产税买房是否要交房产税主要取决于孩子名下的房产面积大小，如果说父母太早把房产转到孩子名下，孩子婚后在买房的时候就需要多考虑，因为可能要承担房产税，家长在署名的时候要做这方面的考虑。二.独立买房时需要多交首付如果父母不把房产证上署上孩子的名字，也就是孩子名下没有房产，那么孩子想要独立购买房产的时候只需要按照首套房的首付比例来支付，并且可以享受首套房的优惠房贷利率。但是可能因为父母太早把房产证上署上孩子的名字，导致孩子在独立购房的时候，需要按照二套房的标准多缴纳10%的首付，造成经济压力过大。三.房产的继承权很多父母把现阶段居住的房子署上孩

2023-06-13

295人看过
法律综合知识
储藏室发霉房屋质量问题由谁负责

针对住宅质量问题的解决方案，通常情况下是由房地产开发企业承担赔偿责任。在此过程中，消费者有权首先与开发商进行友好协商，并向其提出限期纠正相关问题的请求。倘若经过装修后仍然存在难以克服的质量缺陷，或者即使修复了也无法达到事先约定的质量标准，那么消费者就有权利解除房屋销售合同，同时要求开发商支付相应的赔偿金以弥补自身所遭受的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2024-05-10

122人看过