廉租房购买后可以买卖吗-法师兄

廉租房购买后可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:13:10 65 人看过

一、廉租房购买后可以买卖吗

廉租房购买后不可以买卖的，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准并且居住困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是不能购买的，一旦相关单位发现你购房或者条件不适合继续在廉租房居住的话，会要求你腾出廉租房。

廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房没有产权，承租人只有居住权。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，主要是出租给城镇居民中低收入者的。

二、廉租房可以继承吗

廉租房不可以继承。廉租房的性质为公房，被继承人对其只是享有使用权，并不享有所有权。并且只有符合一定条件的人才能租住廉租房，当条件不符时承租人应退出廉租房。

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

三、买廉租房需要注意什么

买廉租房需要注意的事项如下：

1.首先廉租房无一个固定的使用时限，各地对申请廉租房都有一个准则，达到准则就能够入住，一旦你某个准则不符合，就不能使用廉租房了。

2.其次廉租房是不能买卖的，它的物权隶属政府所有。

3.必须符合廉租房申请要求的个人只有使用权。

4.如果出现买卖被发现或者其他情况，很有可能遭到廉租房被要回的情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

是否可以购买廉租房？
216人看过
廉租房是否可以被购买购买后能住多久
327人看过
四川廉租房可不可以购买公租房
446人看过
廉租房可以买吗？廉租房入住条件？
431人看过
买廉租房可以贷款吗
291人看过
想买廉租房，但是不知道可不可以买，所以咨询一下专业人士，廉租房过五年后可以购买吗？
408人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

廉租房
购买房屋后，能否租住廉租房？

根据《公共租赁住房管理办法》第七条和第八条第一款规定,申请公共租赁住房需要符合以下条件:在本地无住房或住房面积低于规定标准,收入、财产低于规定标准,且申请人为外来务工人员,在本地稳定就业达到规定年限。申请人需要提交申请材料并书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。然而,如果房产尚未完成交付,则无法承租公共租赁住房。如果房产尚未完成交付，那么通常就不能承租廉租房。《公共租赁住房管理办法》第七条第一款规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请廉租房需要

2023-10-07

160人看过
廉租房
廉租房购买时能够贷款吗,廉租房购买时怎么贷款

廉租房其实就是国家以及政府机关，想要给困难群众提供的一个的居住的空间。只要符合申请条件的人，才能够申请到廉租房，否则是不能寓居廉租房的。廉租房购买时能够贷款吗?廉租房购买时怎么贷款?各位小伙伴一起来看看吧。廉租房购买时能够贷款吗?1、首要典当设定之后，如果债务人到期不实行许诺，典当权人有权依照法令的规则，以典当物折价或以典当物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法令的视点讲，典当指债务人或第三人对债权人以典当必定产业作为清偿债务担保的法令行为。2、我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。3、不过廉租房获得使用权条件是先符合廉租房供应条件的由自己(家庭)向政府提出申请，并通过政府相关部门核实同意后，方能购、租、补，而且廉租房无继承权。4、廉租房是不能生意的，它的物权归于政府，承租人只要

2023-05-08

160人看过
廉租房
如何购买廉租房？

一、如何购买廉租房？廉租房严格意义上来说是不可以购买的，即使达到了条件“购买”了，也不能取得廉租房的所有权，而只能取得廉租房的使用权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。二、廉租房的申请条件廉租房的申请需要同时满足以下条件：1.申请人具有5年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，除了书面申请，申请人还需提

2023-06-08

437人看过
廉租房
廉租房购买限制

廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等；通过廉租房申请条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。廉租房住够5年就可以购买了吗廉租房住够5年后不可以购买。廉租房住满五年后不归个人，政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。廉租房申请条件如下：1、申请人具有5

2023-07-09

119人看过

法律综合知识
廉租房能否买卖廉租房有房产证吗

一、廉租房能否买卖不可以。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。二、廉租房有房产证吗?没有。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。三、廉租房有什么凭证呢?根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。(一)廉租房的凭证获取体程序：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申

2022-09-21

497人看过
法律综合知识
公租房买断后可以卖吗，公租房买断后可以继承吗

公租房买断后不可以卖，公租房购买后属于个人私有财产，但是公租房只能买来自己或者留给自己的子女住，不能买断后将产权出卖给其他人，这与一般的商品房有点差异。公租房买断后可以继承。一、公租房买断后可以卖吗公租房买断后不可以进行卖，如果住了多年，可以买下来。但买下来之后，如果再想退出的话，只能再还给公租房的管理部门，再转给低收入人群，不能当商品房自由买卖。这也是为了确保该制度的公平性。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售。二、公租房买断后可以继承吗公租房购买后，子女可以继承。公租房购买后就是个人的私有财产，子女能够继承。公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由回原售价+同期银行存答款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金;分期付

2022-08-22

304人看过
廉租房
个人买卖廉租房的后果

廉租房可以买卖，但需要自己自住5年（含）以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年（含）以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。离婚一个人能办廉租房吗＆＆＆一、离婚一个人能办廉租房吗1、离婚一个人能办廉租房，具体如下：（1）离婚不到2年就不能申请廉租房，并在五年内，将房屋转让和房屋转让的建筑面积超过了廉租住房面积标准。不纳入保障范围。但对直系亲属的大病转移房屋的申请，并提供相关证据；（2）两年低收入的人可以申请廉租房，35岁以下离婚的单身人士也可以申请。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

2023-07-21

244人看过
房产证
购买廉租房有房产证吗

一、购买廉租房有房产证吗廉租房是不能购买的，它的物权属于政府所有。廉租房有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收入家庭，才可以申请。二、廉租房能不能租给别人廉租房不能租给别人。廉租房价格低廉，是政府通过专门的渠道进行的房屋收集和出租，是为了发挥政府公共服务的重要职能。市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。通过实现城市低收入家庭住有所居，创建和谐社会的需要。如果其使用者将其转租完全违背了政府创建廉租房的初衷，也违背了相关的法律和行政法规。三、廉租房的申请条件廉租房的申请需要同时满足以下条件：1.申请人具有5年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人

2023-06-08

408人看过

廉租房
上海廉租房租满五年之后可以买吗？

中国廉租房只租不卖，租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。是国家和地方政府为解决城市中低经济收入家庭住房困难而建造的普通住宅。但廉租房取得使用权的前提是，本人（家庭）先向政府提出申请，经政府有关部门核实批准后，方可购买、租赁、补充，廉租房无继承权。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物租金分配和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式：一是政府出资建成后，低租金给住房困难户；第二，政府向住房困难户发放租金补贴，他们租用社会房屋。廉租房政策是为无法购买商品房和经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的社会保障性住房政策。廉租房购买政策廉租房中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等；通过廉租房申请条件可以看出，廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权

2023-08-07

81人看过
廉租房
廉租房购买五年后的流程

廉租房在居住满五年后是可以在市政府的准许后上市出售的，承租人也可以申请购买。但是原则上廉租房在五年后需要上市出售的，应当由当地政府进行优先回购。在当地政府放弃回购后，再由承租人进行购买。廉租房在未住满五年之前，是不可以上市进行出售的。五年后购买廉租房时可以选择一次性购买或者分期购买，按廉租房成本价和五年的银行利息购买廉租房。购买廉租房条件1、虽然全国各地廉租房政策不一样。但是有个基本共通点，那就是廉租房通常仅仅提供给城镇低保住户，廉租房，只能承租，不能买，各地的廉租房的政策条件各不相同，还是去房管部门查询。2、廉租房申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或较低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管

2023-06-30

353人看过
廉租房
就想买廉租房，听说廉租房住一段时间才可以买，南昌公共廉租房住多久可以买？

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。所以，南昌公共廉租房住多久可以买这个问题，答案显而易见，公共廉租房住多久都不可以买的。廉租房可以贷款买吗廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府，承租人只有居住权。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。城镇最低收入家庭廉租住房管理办法第五条城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。本办法所称租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。本办法所称实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租

2023-08-09

379人看过
廉租房
2023滁州市廉租房可以买吗

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策。廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开

2023-05-04

285人看过

廉租房
廉租房买卖需要缴税吗

公租房，廉租房没有买卖的权，只有使用权，经济适用房满五年后可以买卖，多10%的税。廉租房不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)拥有轿车或经营性机动车的;(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。廉租房提供的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)

2023-05-04

406人看过
法律综合知识
政府廉租房可不可以买？

一、廉租房可不可以买?廉租房是不可以购买的，但是廉租房物权仍属于政府所有是，是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房只租不售，因此是不能购买的，因为廉租房没有产权，承租人只有居住权，租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租。二、申请廉租房要符合哪些条件?申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2、收入、财产低于规定标准;3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社

2022-07-04

168人看过