房地产开发企业应满足哪些必要条件？-法师兄

房地产开发企业应满足哪些必要条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:15:27 394 人看过

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构

（二）有固定的经营场所

（三）有符合国务院规定的注册资本

（四）有足够的专业技术人员

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

如何设立房地产开发企业

设立房地产开发企业，分两步走：第一步先办理《房地产开发企业营业执照》。申办营业执照须具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。

第二步申请领取《房地产开发企业资质证书》

房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，建设主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。建设主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

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