房地产开发公司的设立流程-法师兄

房地产开发公司的设立流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 15:54:29 92 人看过

(一)、内资房地产综合开发公司的设立

1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记

(二)、外资房地产开发公司的设立

1、申请批准项目建议书2、办理企业名称登记3、送审合资或合作合同、章程4、申领外商投资企业批准证书5、办理企业登记

(三)房地产开发公司设立阶段的相关税费

1、企业法人开业登记费2、企业法人变更登记费3、企业法人年度检验费4、补、换、领证照费

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2024合资公司外地设立子公司流程

合资公司外地设立子公司流程一、股东签订组建公司合同。如果是一家股东出资，则无需此项工作。二、确定未来公司住所。如果是承租的住所，由投资人或筹备组与出租人签订一份租赁合同。但租赁合同中要明确约定，万一公司组建失败，承租人在一定条件下可以解除租赁合同。三、办理名称预先核准（一）到工商局领取《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》。（二）填写上述文件。填写这些文件，除了一些程序性的问题外，还需要考虑以下事项：1、拟定名称。名称一般由四部分组成，即：行政区划＋字号＋行业特点＋组织形式。比照其它区县的子公司名称，我们成立的公司要取名为“某市某行业A区有限公司”，这个名称是没有字号的，需要提前与工商局沟通，取得特殊批准。2、《投资人授权委托意见》由全体投资人签名盖章，明确代理人、授权权限及授权期限，授权代理人到工商局办理名称预先核准，代理人应当是股东授权的工作人员。（三）递交《名称（变更

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房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业

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房地产开发流程的法律规定

中华人民共和国城市房地产管理法第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。第二十九条国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地

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1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。一、建设工程合同备案需要什么材料？建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。1、勘察合同备案（1）、勘察合同原件3份；（2）、勘察合同备案表6份；2、

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2023年公司设立流程

公司设立流程一、工商注册(一)办理名称预核准(在网上申请，2至3个工作日完成)(二)办理营业执照资料齐备，5个工作日可以领取营业执照。提交注册的资料如下：1、拟任公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》(原件1份)2、股东指定代表或共同委托代理人的证明(原件1份)3、经办人身份证明(复印件1份，验原件)4、公司章程(原件1份)5、股东或者发起人的主体资格证明6、以法定代表人或股东名义签署的租赁合同，注册时向工商行政管理机关登记7、根据公司章程的规定和程序提交法定代表人的任职文件(原件1份)及其身份证明(复印件1份，验原件)8、执行董事/董事长、董事、监事、经理的任职文件(原件各1份)及其身份证明(复印件各1份，注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字)9、公司住所使用证明10、在网上自行下载打印的《名称预先核准通知书》11、在网上自行下载打印并由全体投资者共同签署的《名称预先核准申请书》

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