期房签合同就要交全款吗，期房签合同要注意什么-法师兄

期房签合同就要交全款吗，期房签合同要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:03:31 198 人看过

一、期房签合同就要交全款吗

期房不一定在签合同时就要交全款，如果购房者需要贷款买也是可以的，具体还是要看合同如何约定付款的方式及期限。如果合同没有约定的，可以双方进行协商，协商不成的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

二、期房签合同要注意什么

期房签合同要注意将如下事项约定清楚：

1.注意约定房屋交付时间。期房交房容易产生不确定性因素，因此签合同一定要约定清楚交房时间。

2.合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。

3.带装修的房子要有建筑及装修质量标准细则。

4.口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用。

5.合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来。

6.合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

7.明确违约自认，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，有权要求房产商予以经济赔偿。

三、期房签合同后多久登记备案

期房签合同后应当在30日内登记备案，房地产备案网流程如下：

1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2.由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误后签字或者盖章。

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