期房签合同就要交全款吗，期房签合同要注意什么-法师兄

期房签合同就要交全款吗，期房签合同要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:03:31 198 人看过

一、期房签合同就要交全款吗

期房不一定在签合同时就要交全款，如果购房者需要贷款买也是可以的，具体还是要看合同如何约定付款的方式及期限。如果合同没有约定的，可以双方进行协商，协商不成的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

二、期房签合同要注意什么

期房签合同要注意将如下事项约定清楚：

1.注意约定房屋交付时间。期房交房容易产生不确定性因素，因此签合同一定要约定清楚交房时间。

2.合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定。

3.带装修的房子要有建筑及装修质量标准细则。

4.口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用。

5.合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来。

6.合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

7.明确违约自认，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，有权要求房产商予以经济赔偿。

三、期房签合同后多久登记备案

期房签合同后应当在30日内登记备案，房地产备案网流程如下：

1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2.由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误后签字或者盖章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房产证
短期租房也要签合同吗

一、短期租房也要签合同吗为了双方的合法权益。我们建议短期租赁也应当签订合同。并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，尤其是关于房屋设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。二、短期租房怎么找呢1、酒店或旅馆：短期租房

2023-06-18

288人看过
合同成立
合同成立就有效吗,签租赁合同要注意什么

合同成立就有效吗所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的的主要内容形成合意；所谓合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。合同的成立与合同的生效是紧密相连的，但二者是不完全相同的，主要体现在以下几方面：(1)从合同的的解释的方法的适用上看，二者是不同的。的合同的成立的体现当事人的合意，所以可以允许法院通过合同解释的方法去寻求当事人的的真实意思，确定合同的具的体内容；但是的合同的生效制度体现了国家对合同内容的评价，所以法院不能通过解释去促成合同生效。(2)从法律后果上看，二者是的不同的。合同的不成立往往只产生民事责任，例如缔约过失责任；无效合同不仅会产生民事责任而且还有可能产生行政责任甚至刑事责任。(3)从国家主动干预方面看，无效合同一般具的有非法性，违反了国家法律的强制性规定和公序良俗，所以即使当事人不主张的合同无效，国家也会主动干预；但是合同的成立主要涉及当事人的合意

2023-06-15

402人看过
购房合同
签购房合同要注意些什么，可以找人代签吗

一、签购房合同要注意些什么签购房合同主要要注意以下几项：1.房产产权性质、质量。2.购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。3.房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。4.交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。5.明确双方的权利、义务。6.有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。7.办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。8.违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。二、购房合同可以找人代签吗购房合同可以找人代签，当事人购买房屋时，如果不能亲自

2023-02-28

331人看过
退房
交全款没签合同能退房吗

交了首付但没签合同，可以协商退房。交首付时应当签订书面合同，否则对于买方而言存在极大的法律风险。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、商品房备案就是网签吗商品房备案并不是网签，因为网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品

2023-03-10

484人看过

仲裁机构
买房签合同要注意什么，合同应当包括哪些条款

一、买房签合同要注意什么买房签合同要注意如下事项：1.使用规范的合同文本。2.注意房屋面积。3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5.看合同中的土地性质。6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。7.注意交房逾期的问题。8.逾期或者赔偿的问题。二、买房签合同应当包括哪些条款买房签合同应当包括以下条款：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责

2023-06-26

348人看过
法律综合知识
租房需要签合同吗租房需要签合同吗

《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。租房合同到期还要再签合同吗？房租到期了，双方当事人可以再签一份合同，也可以不签。根据法律规定，租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方

2023-08-18

353人看过
劳动者
劳动合同到期后三年合同到期签订要注意什么

三年合同到期续签需要注意的有：一、在劳动合同中明确约定续签有关事项、自动顺延。二、在合同到期前一个月左右，HR应当了解员工意向。先征求员工意见是否续签，协商续签合同事宜，避免不续签的补偿金。三、协商续签合同的期限、报酬、特别约定等，充分沟通。四、经双方协商一致，合同各条款确定后，双方合同文本上签字或盖章。五、是否可以签订无固定期限的劳动合同。一、劳动合同到期不续签是否要支付经济补偿金劳动合同到期不续签需支付经济补偿金。劳动合同到期后，用人单位和劳动者需要再次签订劳动合同。有三种未续约的情形：1.用人单位降低劳动合同条件，劳动者拒签劳动合同的，用人单位需要支付经济补偿金.用人单位提出不续签合同的，需要支付经济补偿金.用人单位提高或维持劳动合同条件，劳动者拒签劳动合同的，用人单位不需要支付经济补偿金。二、工作八年合同到期公司不续签有补偿吗工作8年合同到期不续签，劳动者是否可以得到经济补偿金注意

2023-06-19

56人看过
公租房
公租房签合同当天就要交钱吗

在司法实践中，不管什么类型的房屋交易，当事人在签合同时，一般都是需要按照约定交纳费用的。一、房屋买卖交易流程1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、双方签订房屋买卖合同；3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋买卖签订合同的注意事项1、合同要正规首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下

2023-02-18

230人看过

合同内容
租房签几年合同就要交几年房租吗

房屋租赁合同签几年，付款方式及金额等双方可以约定，只要不超过二十年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付二十年的房租也是合法的。若房屋租赁合同超过二十年则是无效的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律分析房屋租赁合同遵守一般的合同格式，双方应约定好房屋的租赁时间，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，房屋租赁合同是否有效力主要有：审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁的标的物是否

2023-03-05

61人看过
合同内容
交房要签用电合同吗

供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。业主自己去签，这是更好的选择。如果是开发商代表业主签订的，可以由业主们授权；如果开发商直接签订的，业主只能在购房时，无条件接受了。《民法典》第六百四十八条【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条【供用电合同内容】供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。

2023-06-14

419人看过
承诺
买房合同签完就要收钱吗

买房签合同就要交钱，双方另有约定的除外。签了合同就是买卖双方达成了协议，如果这个时候没交钱，那么是可以拿着合同要房子而不给钱的，这样无法保证开发商的利益。一、没有产权证的房子买卖受法律保护吗没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。二、卖方毁约中介费退还吗卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提

2023-06-23

496人看过
抵押贷款
签订个人房产抵押贷款合同要注意什么

在个人房产贷款业务中，借款人一般是与银行签订书面的《房产抵押借款合同》。房产抵押贷款合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。签订个人房产抵押贷款合同时，要注意合同的内容，明确双方的权利义务。一、借款合同应包括：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。（二）贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。（三）贷款的期限和还款方式贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息；累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商，约定还款方式。（四）合同的变更和解除借款合同如果需要变更和解除，必须经过借贷双方协商同意，

2023-06-10

225人看过

购房合同
在签购房合同时有些什么要注意

签订购房合同注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。一、上海买二手房是怎样上海买二手房流程如下：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。一、二手房交易注意事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租。二、二手房贷款的首付比例具体情况如下：1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十

2023-04-10

275人看过
要约
旅行社签合同款要交全款吗

签订旅游合同时，要不要交全款法律是没有明确规定的，一般由双方当事人协商确定，但在实践中，一般是签订合同后交纳全款旅游费的。《中华人民共和国旅游法》第五十七条旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立合同。第五十八条包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：(一)旅行社、旅游者的基本信息；(二)旅游行程安排；(三)旅游团成团的最低人数；(四)交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；(五)游览、娱乐等项目的具体内容和时间；(六)自由活动时间安排；(七)旅游费用及其交纳的期限和方式；(八)违约责任和解决纠纷的方式；(九)法律、法规规定和双方约定的其他事项。订立包价旅游合同时，旅行社应当向旅游者详细说明前款第二项至第八项所载内容。一、旅游合同成立的标志1、旅游合同的形式，按照旅游合同的不同类别，有不同的规定和要求。对于包价旅游合同，即传统上所谓的组团旅游合同，必须是书面形式；对于代办委托合同，法律

2023-03-24

377人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房