如何进一步规范商品房市场秩序-法师兄

如何进一步规范商品房市场秩序

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 14:32:47 309 人看过

南京市对炒卖房号行为一直保持严厉打击的高压态势。为督促热点项目按照"公开、公平、公正、透明"的原则对外销售，《通知》明确，对于供需矛盾突出的项目，需采取公证机构主持摇号方式，公开销售商品住房。购房顺序根据摇号结果决定，摇号结果在现场公示，受群众监督。各企业必须要严格落实购房实名制。购房人必须与认购协议认购人、预(出)售合同购买人、预告登记预购人保持一致，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名(夫妻双方除外)。购房人姓名不一致的，房地产交易中心不得办理网上备案等交易手续;不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。

一、南京商品房销售政策是怎样的？

1、购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

2、指导开发企业按照房地产市场调控政策合理申报新建商品住房销售价格。住宅配套产权车位和储藏室实行价格备案，备案价格水平保持基本稳定。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制，按照"公开、公平、公正、透明"的原则对外销售。客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。

3、加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范(含应公证摇号未公证摇号)、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，一经查实，一律暂停网签，责令限期整改，降低直至取消房地产开发企业或经纪机构资质，并列入房地产企业和土地诚信系统。加大对虚假不实信息的查处力度，对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

外商投资
制定外商投资负面清单：规范市场秩序

负面清单制度是我国政府为了规范市场准入、规范市场秩序而制定的一项制度安排。该制度以清单方式明确列出在中华人民共和国境内禁止和限制投资经营的行业、领域、业务等，并规定各级政府应依法采取相应管理措施。而市场准入负面清单以外的行业、领域、业务等，各类市场主体皆可依法平等进入。这一制度有助于激发市场主体活力，促进市场经济的发展。负面清单制度是指国务院以清单方式明确列出在中华人民共和国境内禁止和限制投资经营的行业、领域、业务等，各级政府依法采取相应管理措施的一系列制度安排。市场准入负面清单以外的行业、领域、业务等，各类市场主体皆可依法平等进入。【政策解读】负面清单制度：如何影响外商投资市场准入？负面清单制度是指政府制定的一系列限制性措施，以限制外商投资市场的准入。这些措施通常涉及外商投资的领域、产业、技术、资金来源等方面，旨在保护国内市场的公平竞

2023-09-11

385人看过
营业执照
整顿和规范劳动力市场秩序

内容提示：统一市场经纪资格和职业中介资质认定办法严格市场准入制度建立市场定期清理检查制度加强市场监督管理（一）统一市场经纪资格和职业中介资质认定办法1、根据国家劳动保障部、国家工商行政管理总局和我省有关法规的规定，从有利于加强劳动力市场监督管理和培育发展的目的出发，全省应实行统一规范的劳动力市场经纪资格和职业中介资质认定办法。2、劳动力市场经纪资格和职业中介资质认定，是登记核发《职业介绍许可证》和《营业执照》的重要前提。各省辖市劳动保障行政部门和工商行政管理部门，应当于每年4-11月，根据国家和省有关规定，组织好辖区内劳动力市场经纪资格和职业中介资质认定申报工作，报省劳动保障行政部门和工商行政管理部门考核认定，核发全国统一的《经纪资格证书》和全省统一的《职业介绍许可证》。（二）严格市场准入制度1、要严格依法把好职业中介登记领证（照）关。法人、其他组织和公民从事职业中介活动的，必须经过省劳动

2023-06-05

455人看过
法律综合知识
印发《中国保监会关于进一步规范财产保险市场秩序工作方案》的通知

各保监局，各财产保险公司：为认真贯彻落实全国保险监管工作会议精神，着力规范财产保险市场秩序，着力防范化解风险，切实保护保险消费者合法权益，营造一个公平、规范、有序竞争的保险市场，促进财产保险业又好又快发展。保监会研究制定了《中国保监会关于进一步规范财产保险市场秩序工作方案》。现印发给你们，请各单位认真贯彻落实。本通知自下发之日起执行。中国保险监督管理委员会二○○八年八月二十九日中国保监会关于进一步规范财产保险市场秩序工作方案近年来特别是十六大以来，全国财产保险市场得到了较快较好的发展，业务规模迅速扩大，防范风险能力逐步增强，保险覆盖面不断拓宽，服务经济社会发展全局的作用得到较好发挥。但是，在产险市场快速发展过程中，市场上存在的违法违规经营问题仍比较突出，既破坏了市场秩序，损害了行业的信誉和形象，又破坏了保险资源，增大了行业经营风险，甚至会损害被保险人合法利益。因此，财产保险行业应高度重视规

2022-04-14

470人看过
管制
规范茶叶市场经营秩序的通知

发布部门:国家工商行政管理总局发布文号:工商市字[2007]71号各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局：近年来，工商行政管理机关加强茶叶市场管理，采取积极行动，规范茶叶经营行为，严厉打击茶叶经营活动中掺杂使假等违法行为，取得了一定的成绩。但是目前茶叶市场仍然存在着经营农药残留、重金属指标超标的茶叶、茶叶中加入有害着色剂和假冒名牌产品等问题，严重危害了消费者的身体健康，扰乱了市场秩序。社会各界和人民群众对此反映比较强烈，人大代表政协委员多次提交议(提)案，呼吁有关部门积极行动，抓紧解决这一问题。为进一步规范茶叶市场经营秩序和保障消费者权益，现就发挥工商行政管理职能，开展茶叶市场整顿和加强茶叶市场监管、确保人民群众安全放心饮茶有关工作通知如下：一、提高加强茶叶市场监管的紧迫性和重要意义的认识，高度重视治理整顿茶叶市场工作。开展茶叶市场整顿和加强茶叶市场监管既是履行工商行政管理的职责、

2023-06-07

274人看过

征地补偿费
平湖市进一步规范统一征地操作程序

为了进一步规范征地操作程序，保障公众知情权，提高统一征地工作的透明度，切实维护农民的合法权益，近日，平湖市国土资源局出台了《关于进一步规范统一征地操作程序的通知》(平土资发[2005]15号)。《通知》根据《土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》和省国土资源厅《关于印发进一步加强农用地转用和土地征收审查报批工作意见的通知》等有关法律、法规和精神，结合平湖市的实际情况，对征地主体和征地程序作了进一步明确。同时，对征地的具体操作方法，还着重提出了几点要求：1、认真开展好征地现状调查。勘测定界过程中除了界址清楚、面积准确外，还应对土地权属、现状及被征地单位上年年末农业人口、年报耕地面积等做好调查记载。2、确定拟征地地块后及时召开村民代表大会，会上应当告知本次征地范围、面积、界线、用途，明确征地补偿标准、农业人口安置方案、征地补

2023-06-08

277人看过
营业执照
重庆市涪陵区人民政府转发市政府关于进一步整顿和规范旅游市场秩

发布部门:重庆市涪陵区人民政府发布文号:涪府发[2004]55号李渡管委会，各乡镇人民政府、街道办事处，区府各部门，中渝驻涪各单位，区属企事业单位：现将《重庆市人民政府关于进一步整顿和规范旅游市场秩序强化旅游安全的通告》(渝府发(2004)39号)转发给你们，请认真贯彻执行。二○○四年五月十二日关于进一步整顿和规范旅游市场秩序强化旅游安全的通告市政府(二○○四年四月二十九日)为了全面深入地开展我市旅游市场秩序的整顿和规范工作，进一步提升和维护我市旅游整体形象，切实保障旅游消费者的合法权益及出游安全，根据相关法律、法规和《重庆市旅游管理条例》有关规定，特通告如下：一、各级政府及其相关职能部门要进一步提高在新时期开展整顿、规范旅游市场工作的紧迫性和必要性的认识，加强领导，完善机构，周密部署，明确分工，形成大联合、大协作的大旅游工作格局，在市政府统一部署下，认真组织落实整顿、规范我市旅游市场秩序

2023-06-07

200人看过
银行贷款
最高法出台意见规范房地产市场交易秩序

[背景］：商品房交易市场不稳定，房地产纠纷案件数量相应迅猛攀升，成为目前增幅最快的案件类型之一。2008年全国法院共审结房地产民事案件118564件，同比上升11.93％。2009年1—6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。在案件数量大增的同时，疑难复杂案件显著增多，出现了许多新情况新问题。近日，最高人民法院出台《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。建筑工程施工合同纠纷——依法认定“黑合同”无效［背景］近段时间以来，建筑工程施工合同纠纷案件大幅上升。指导意见要求，人民法院应严格依照《招标投标法》和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，准确把握认定“黑白合同”的标准，对背离中标合同的价款、工期、质量标准等实质性内容的“黑合同”，依法认定无效，以制裁违法、违规行为。对当事人双方达成的没有背离中标合同实质内

2023-06-05

159人看过
纳税人
山西：规范二手车交易市场税收秩序

近年来，随着汽车消费的快速增长，山西省临汾市的二手车交易市场也得到了较快发展。但是，一些地方的二手车交易市场经营场地和经营行为不规范，未按规定使用发票、逃税等现象时有发生，严重扰乱了二手车交易市场的税收管理秩序。为进一步规范二手车交易市场税收秩序，促进其健康发展，临汾市国税局决定从4月1日起，利用2个月的时间，针对二手车交易市场中存在的发票使用不规范、经营内容与证件规定不相符、委托代征税款入库不及时等问题，在全市范围内开展税收专项检查。检查内容主要为日常管理、发票使用、申报纳税等3个方面，并提出了具体的检查要求：一是对不符合规定条件以及存在违法违章行为的纳税人立即停供发票，并责令其限期整改，按规定对其进行处罚；二是发现存在逃税的纳税人，按规定及时移交稽查部门立案查处；三是对于新申请办理税务登记证的二手车交易市场纳税户，要求先进行实地核查，符合规定标准的，才可以为其办理税务登记手续，核定发票

2023-06-07

319人看过

刑事简易程序
有必要进一步规范简易程序

1997年刑事诉讼法增设了公诉案件适用简易程序的规定。笔者通过调研认为，应当规范简易程序的操作步骤，并且扩大简易程序的适用范围，从而进一步提高诉讼效率。一、简易程序的适用范围较窄，建议适当扩大1.根据刑事诉讼法的规定，对依法可能判处三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金的公诉案件，事实清楚、证据充分，人民检察院建议或者同意适用简易程序的案件，以及告诉才处理的案件和被害人起诉的有证据证明的轻微刑事案件可以适用简易程序。这种规定使得简易程序的范围被限制在轻微刑事案件以内，而轻微刑事案件中还要剔除一部分因案情复杂、被告人不认罪、复杂的共同犯罪等原因不宜适用简易程序的案件，因此，适用简易程序的案件所占的比例较低。然而，可能判处三年以上有期徒刑，被告人认罪，案件事实清楚，犯罪情节简单，证据充分的案件，却占有相当大的比例，笔者建议将简易程序适用范围提高一个量刑档次，即三年以上七年以下有期徒刑或者三年以

2023-06-11

225人看过
承诺
规范互联网信息服务市场秩序若干规定

第一条为了规范互联网信息服务市场秩序，保护互联网信息服务提供者和用户的合法权益，促进互联网行业的健康发展，根据《中华人民共和国电信条例》、《互联网信息服务管理办法》等法律、行政法规的规定，制定本规定。第二条在中华人民共和国境内从事互联网信息服务及与互联网信息服务有关的活动，应当遵守本规定。第三条工业和信息化部和各省、自治区、直辖市通信管理局(以下统称电信管理机构)依法对互联网信息服务活动实施监督管理。第四条互联网信息服务提供者应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则提供服务。第五条互联网信息服务提供者不得实施下列侵犯其他互联网信息服务提供者合法权益的行为：(一)恶意干扰用户终端上其他互联网信息服务提供者的服务，或者恶意干扰与互联网信息服务相关的软件等产品(与互联网信息服务相关的软件等产品以下简称产品)的下载、安装、运行和升级；(二)捏造、散布虚假事实损害其他互联网信息服务提供者的合法权益，或者

2023-04-24

304人看过
土地市场
关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定

为了加强房地产市场的宏观管理和土地市场化管理，推进以市场方式配置土地资源，进一步搞活和规范我市房地产市场，现根据有关法律、法规的规定，结合我市实际，作出如下决定：一、根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》和《深圳经济特区土地使用权招标拍卖规定》，凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。协议方式出让土地使用权仅限于以下范围：（一）工业用地（特区内限高新技术项目用地）。（二）市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地。（三）市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地。（四）军事用地。二、经市政府批准，下列用地也可以采取协议出让方式出让土地使用权，但必须按公告的市场价格出让，并将出让情况予以公示：（一）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地。（二）市政府以土地入股合作的项目用地。三、市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、

2023-06-10

314人看过
房产交易
房产市场应进一步拓展/石山

房产市场应进一步拓展石山在我国，房产市场是住宅商品化的必然要求，它同消费品市场、生产资料市场、资金市场、技术市场等构成我国社会主义市场的完整体系。因此，房产市场的进一步发展，对我国市场经济的进一步完善起着相当大的作用。首先，国家在政策上应保障房产市场经营的宽松环境。国家要规定并保护房地产市场经营的范围,根据我国现阶段的实际情况以政策明确以房产租赁市场为房产市场的主体，同时允许多级房产其他交易形式的市场存在。对房产各级市场应设立相应的市场管理机构，加强管理力度。为了促使房产市场的建立和完善，税收上应当实行优惠政策。税收来源于市场，转化于市场。房产市场发展、壮大，税收才能增加，而税收的优惠反过来促使房产经济的兴起和拓展。其次，应进一步深化住房制度改革，为建立房产市场的原形机制奠定所有制基础。我国房产市场的所有制基础是复合式的，包括私有制、国家所有制、集体所有制和股份所有制等多种形式。就目前我国

2023-04-22

332人看过

履行职责
成都整治和规范旅游市场秩序的通知

发布部门:四川省成都市人民政府办公厅发布文号:各区(市)县政府，市政府有关部门：按照省政府办公厅《关于印发〈四川省旅游市场综合治理方案〉的通知》(川办函(2005)189号)的要求，为切实解决当前旅游市场存在的突出问题，现将进一步整治和规范我市旅游市场秩序的有关事项通知如下：一、明确目标通过进一步整治和规范旅游市场秩序，使旅游企业经营管理更加规范，司导人员的服务质量全面提高，旅游安全重大事故得到有效遏制，旅游市场环境进一步优化，旅游市场秩序进一步规范，旅游企业诚信经营进一步加强，实现我市旅游市场秩序在2006年国内旅交会前明显好转，2006年年底前根本改变的工作目标。二、突出重点依法打击黑社、黑导、黑门市部。大力整治和规范旅行社变相转让经营权、不正当竞争、不按规定为导游人员发放工资、租用无旅游营运资质车辆的行为，不明码标价及价格欺诈的恶性竞争行为;着力查处旅行社门市部违规操作团队、超范围经

2023-06-07

191人看过
房地产开发
成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理规范商品房销售行为的通知

各区（市）县房产管理局（办），市局属有关单位：为进一步规范房地产市场秩序，加强商品房销售管理，保护消费者的合法权益，促进我市房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神，决定进一步加强商品房销售管理、规范商品房销售行为。现将有关事项通知如下：一、加强商品房预售许可管理。房产管理部门要严格按照法定的许可条件和程序，把好商品房预售许可关，不符合预售条件的，坚决不予办理预售许可证。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可时应把项目开盘销售时间、每套商品房的销售价格作为商品房预售方案的必备内容进行申报。未取得商品房预售许可证的项目，不得预售商品房，不得以内部认购、内部登记、排队选号等形式收取预订款性质费用等变相预售商品房。二、严禁捂盘惜售。商品房项目自取得预售许可证之日起10日内必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售和分期销

2023-04-22

478人看过