房产拍卖
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房产拍卖人民法院依法查封房产已达三年的，不得继续查封，人民法院将依法解封房产。此外，人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，扣押动产的期限不得超过两年，扣押房地产的期限不得超过三年。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封和冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续展查封、扣押、冻结手续，续展期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以按照职权办理续展查封、扣押、冻结手续。房子被冻结怎么解决1、首先查询被冻结的原因。2、如果是由于个人未执行生效判决，需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。3、如果没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对该冻结的房产拍卖以获得执行款，剩余款项会退给当事人。三、法院查封房产需要什么手续根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：A、被查封的标的物已核发房2023-08-08206人看过 -
房产拍卖夫妻一方的个人债务，法院有权执行夫妻共同财产一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法院应当裁定查封、扣押、冻结其他共有人享有份额内的财产。人民法院应当允许共有人提起分析诉讼或者申请执行人代位提起分析诉讼。诉讼期间暂停财产的执行。欠债夫妻共同房产拍卖有效吗个人欠债不能拍卖夫妻共同房产。该套房产本身就是夫妻两个人必要的居住场所，人民法院可以查封，但不能拍卖；既然是个人债务，那另一半本身就没有帮助偿还的义务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，该套房产不是谁一个人就能单独处置的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均2023-08-0759人看过 -
房产拍卖房地产拍卖（出让土地使用权拍卖除外）通常需要缴纳以下税费：1。拍卖佣金（委托人、买受人均支付，具体标准根据拍卖标的协商）。2、营业税及其附加税（委托人在成交后按成交额的5％缴纳营业税；然后按营业税的9％缴纳附加税）。三、合同及权证印花税：（委托人．买受人按合同金额及权证缴纳）。4、契税（由买受人按成交额的4％缴纳）。五、交易费用。六、评估费用。七、登记费。八、合同公证费。房产拍卖如何执行法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：（一）评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。（二）作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款2023-08-07150人看过 -
房产拍卖案外人的房产是否能被法院拍卖。如果房产属于案外人员，就属于私人财产，法院无权管辖。如果房产属于嫌疑人，法院可能会进行强制执行，强制拍卖，用来赔偿受害人。房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。动迁房查封后会被拍卖吗，强制执行的手段动迁房查封后会被拍卖吗如果动迁房有房产证的，通常查封后都走评估及拍卖的程序，查封后到拍卖，程序大概要一年时间。如果被执行人向法院提交还债务的有效解决方案并按方案实施了初步还款，也有可能不拍卖。到债务还清时，会解封房产。如果动迁房没有房产证的，不符合房屋交易条件，不能进行拍卖。强制执行的手段一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。二、扣留、提取被申请执行人的收入。三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。四、搜查被申请执行人隐匿的财产。五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。七、强制执行法律文书指定的行为。这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。强制执行的标的大多是财产，但有时候也可以对行为进行强制执行。对于行为的强制执行分两种情况，分别对待：第一种情况，对2023-08-06478人看过 -
房产拍卖一、欠几万元法院会执行房产拍卖吗1、只欠几万不一定会拍卖房产的，如果个人的房产作为债务的抵押，在不能偿还债务的情况下，对方可以以实现抵押权的方式拍卖房产；或者在不成偿还债务后对方申请强制执行，只有房产可以被执行的情况下，也可能会拍卖房产。2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。二、抚养费法院会强制执行几次强制执行抚养费的次数，并没有统一个规定。法院会通过多种方式操作，比如冻结对方资产及收入、抵押拍卖被执行人的财产、搜查被执行人藏匿的财产等。根据法律规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。欠款纠纷中的利息诉求法院会支持吗欠款纠纷中的利息诉求可以得到法院支持。1、欠条中明确约定了利息的，应当依照当事人意思自治的原则从其约定。2、欠条中约定了付款期限但未明确约定利息的，到期不还款的应当承担违约责任，违约责任的表现形式就是支付利息。3、未约定还款期限，亦未约定利息计算方2023-08-06194人看过 -
房产拍卖一、被执行人房产拍卖后不够怎么办1、被执行人房产拍卖后不够的处理办法如下：（1）如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；（2）没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可；（3）司法机关会对债务人纳入失信被执行人名单，执行限制消费令，限制高消费，限制出行高铁等。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、法院拍卖房产流程怎么走法院拍卖房产的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10－20％，再次委托拍卖公司拍卖；7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，2023-08-06408人看过 -
房产拍卖一般分期付款买车所需费用如下：1、首付款，30％－50％。（要与你贷款的银行确认，如果有信用卡，直接与信用卡中心确认。）2、全险，交强险950商业险。根据10万元购车金额，太平洋保险为例，一般在4650元左右。车险报价，车辆违章查询，汽车保险（包括车辆损失险1680元、车上责任险（驾驶员36元、乘客93元）、全车盗抢险603元、玻璃单独破碎险177元（国产）、附加险不计免费特约条款70元、三责险不计免赔条款146元、盗抢不计免赔条款120元、第三者商业责任险978元、车身油漆单独损伤险360元、自认损失险112元、车损险不计免赔条款252元、车责不计免赔条款19元。以上费用均忽略小数位）3、购置税，车价的10％。4、上牌，自己办150元左右，4s代办500元。5、除过以上费用，其它费用均为乱收费。分期付款买车需要什么手续1、购车人本人身份证和户口本。2、贷款申请表，这个是申请贷款用的，这个能不能申请下来跟买车人的年龄有关系，有些人大于五十多岁，在偿还能力上不合格，那样就不会批。3、房产证，必须提供房产证，只要能证明你有房产就可以，这是在你偿还不起的时候可以用房产拍卖然后来抵债。4、偿还证明，必须有稳定的收入来源，提供自己三到六个月的流水账单。来检查你的购车能力。有稳定收入及偿还贷款本2023-08-06181人看过 -
房产拍卖一般分期付款买车所需费用如下：1、首付款，30％－50％。（要与你贷款的银行确认，如果有信用卡，直接与信用卡中心确认。）2、全险，交强险950商业险。根据10万元购车金额，太平洋保险为例，一般在4650元左右。车险报价，车辆违章查询，汽车保险（包括车辆损失险1680元、车上责任险（驾驶员36元、乘客93元）、全车盗抢险603元、玻璃单独破碎险177元（国产）、附加险不计免费特约条款70元、三责险不计免赔条款146元、盗抢不计免赔条款120元、第三者商业责任险978元、车身油漆单独损伤险360元、自认损失险112元、车损险不计免赔条款252元、车责不计免赔条款19元。以上费用均忽略小数位）3、购置税，车价的10％。4、上牌，自己办150元左右，4s代办500元。5、除过以上费用，其它费用均为乱收费。分期付款买车需要什么手续1、购车人本人身份证和户口本。2、贷款申请表，这个是申请贷款用的，这个能不能申请下来跟买车人的年龄有关系，有些人大于五十多岁，在偿还能力上不合格，那样就不会批。3、房产证，必须提供房产证，只要能证明你有房产就可以，这是在你偿还不起的时候可以用房产拍卖然后来抵债。4、偿还证明，必须有稳定的收入来源，提供自己三到六个月的流水账单。来检查你的购车能力。有稳定收入及偿还贷款本2023-08-0669人看过 -
房产拍卖购买法拍房时，除了不能定居的风险外，原住宅主的身份风险、不能立即入住的风险、支付费用的风险等4个风险以外，还有一些注意事项：1、住宅原住宅主的身份背景被抵押或没收住宅的情况下，债务人无法履行过期的债务，被债权人起诉，抵押房地产被检查，最终被法院强制拍卖，很多部分是投资失败，资金链断裂或者被高利贷侵害2、注意其馀增加的费用，即使看过评价报告书，也建议调查更多的住宅详情。关注目标，除了购买住宅成本以外，还要注意增加的相关费用。例如，有没有过期的租赁合同是否存在物业管理费．水电煤气费．有线电视收视费等欠费情况。由于费用不足，拍卖公告可能要求购房者自己处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。3、确保资金到位，不然会浪费保证金对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。购买法拍房注意事项有哪些法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权2023-08-05483人看过 -
房产拍卖购买法拍房时，除了不能定居的风险外，原住宅主的身份风险、不能立即入住的风险、支付费用的风险等4个风险以外，还有一些注意事项：1、住宅原住宅主的身份背景被抵押或没收住宅的情况下，债务人无法履行过期的债务，被债权人起诉，抵押房地产被检查，最终被法院强制拍卖，很多部分是投资失败，资金链断裂或者被高利贷侵害2、注意其馀增加的费用，即使看过评价报告书，也建议调查更多的住宅详情。关注目标，除了购买住宅成本以外，还要注意增加的相关费用。例如，有没有过期的租赁合同是否存在物业管理费．水电煤气费．有线电视收视费等欠费情况。由于费用不足，拍卖公告可能要求购房者自己处理。这样一来，有可能未知的费用加上后，拍卖价或许就会高过市场价，因此大家在拍卖现场，一定要保持理性坚守心理价格。3、确保资金到位，不然会浪费保证金对自身财务状况一定要有一个很好的了解。比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。购买法拍房注意事项有哪些法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权2023-08-05200人看过
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