抵押担保
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在同一动产上,留置权与抵押权或质权发生冲突时,留置权具有最高的法律效力。这是因为根据法律规定,当同一动产上已经存在抵押权或质权,且该动产又被留置时,留置权人享有优先于抵押权和质押权人的受偿权利。由此可见,留置权的效力高于抵押权和质押权。在同一动产上,留置权与抵押权或质权发生冲突时,留置权具有最高的法律效力。这是因为根据法律规定,当同一动产上已经存在抵押权或质权,且该动产又被留置时,留置权人享有优先于抵押权和质押权人的受偿权利。由此可见，留置权的效力高于抵押权和质押权。 同 一 动 产 上 ， 留 置 权 与 抵 押 权 、 质 权 如 何 区 分 ？同一动产上可以同时存在留置权、抵押权和质权。留置权是指债权人因合法占有债务人的动产，在债务人不履行债务时，有权就该动产优先受偿的权利。抵押权是指债务人将其动产作为抵押，向债权人提供担保，债权人有权就该动产优先受偿的权利。质权是指债务人将其动产作为质押，向债权人提供担保，债权人有权就该动产优先受偿的权利。根据《民法典》第453条规定，同一动产上可以存在留置权、抵押权和质权。留置权、抵押权和质权之间可以相互对抗，留置权人优先受偿，抵押权人优先于质权人受偿。同一动产上，留置权与抵押权、质权可以同时存在，留置权人优先受偿。因此，同一动产上，留置2023-09-08470人看过 -
保证该内容主要介绍了我国民事诉讼法中关于审限的相关规定。根据规定,一审民事案件审限为6个月,特殊情况下可以延长6个月,需要报请上级法院批准。简易程序审理的案件审限为3个月,不能延长。二审民事案件审限一般为3个月,不能延长。对于判决的上诉案件,审限为3个月,特殊情况下可以延长,由本院院长批准。对于裁定的上诉案件,审限为30天,不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定。根据我国民事诉讼法的规定,人民法院在审理一审民事案件时,一般情况下审限为6个月。如果有特殊情况需要延长审限,本院院长可以批准延长6个月。如果还需要延长审限,需要报请上级法院批准。而对于适用简易程序审理的案件,审限为3个月,不能延长。如果在3个月内无法审结,案件将转为普通程序继续审理。二审审限一般3个月人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序，针对判决的上诉案件，审限为3个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。 民 事 案 件 审 限 规 定根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事案件的审限为六个月。然而，在实际审理过程中，人民法2023-09-08122人看过 -
留置这段文字描述了留置权人的权利，包括留置质押的财产，收取留置物的孳息，请求偿还费用，以及就留置物优先受偿。留置权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还，并且留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。留置权人具有以下权利：1.留置质押的财产。在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。（二）收取留置物的孳息。收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。（三）请求偿还费用。债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。（四）就留置物优先受偿。留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。 留 置 权 人 享 有 哪 些 权 利 ？留置权人是指在债务人不履行债务的情况下,有权利占有债务人的财产,以保障自己的债权得到清偿的人。留置权人享有哪些权利,在法律上有着明确的规定。留置权人可以要求债务人立即清偿债务,即留置权人可以在留置权存续期间要求债务人履行债务。如果债务人未能在规定期限内履行债务,留置权人可以依法拍卖或者变卖留置财产,以所得的价款优先受偿。留置权人可以留置债务人的动产或者不动产,以保障自己的债权。这意味着,如果债务人将其动产或者不动产抵押或者质2023-09-0885人看过 -
根据法律规定,可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据法律规定，可以作为抵押物的财产包括以下几种：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 抵 押 物 有 哪 些 限 制 ？抵押物是借款人向债权人提供的一种担保方式,借款人将自己的财产作为抵押物,以保证借款的还款能力。然而,抵押物也存在一些限制,下面我们来详细了解一下。抵押物的种类有限。抵押物可以是土地、房屋、车辆、机器设备等动产或不动产,但某些财产如土地使用权、探矿权、采矿权等是不能作为抵押物的。抵押物的价值有限。抵押物的价值应当与债权人的债权相符,且不能低于债权人的债权价值。如果抵押物的价值过高,会增加借款人的负担,降低其借款的意愿。抵押物的期限有限。抵押物的期限应当2023-09-08166人看过 -
质押根据法律规定，股东可以将股权分红权出质，出质行为自办理出质登记时设立质权。股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。出质人可以请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。根据法律规定，股东可以将股权分红权出质，出质行为自办理出质登记时设立质权。股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。出质人可以请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。 股 权 出 质 后 能 否 转 让 ？根据我国《民法典》第四百四十条规定，股权出质后，出质人可以转让股权，但是需要满足一定的条件。首先，出质人不得转让股权的转让给非出质人，且不得转让给受让人为出质人的债务提供担保。其次，出质人转让股权时，应当通知至少一个请求参加转让的股东或者与受让人共同行使转让权利的人，且应当同等对待其他股东。最后，转让股权所得的价款应当向公司足额提存，或者向与出质人指定的第三人提存。提存期间，出质人不得对抗善意第三人。综上所述，股权出质后可以转让，但需要满足上述条件。如果违反规定，出2023-09-08382人看过 -
最高额抵押最高额抵押合同的当事人具有自由转让主债权的能力，但转让最高额抵押权时，应充分考虑实际情况。在明确主合同债权后，债权人仍然可以将其转让给其他人。最高额抵押合同的当事人可以像其他普通债权人一样自由转让主债权，只需向债务人发出通知即可。不过，转让最高额抵押权需要根据实际情况来确定其可行性。最高额抵押担保的主合同债权在其确定后，还是可以被转让的。 最 高 额 抵 押 权 转 让 的 效 力 是 什 么 ？最高额抵押权转让的效力主要体现在以下几个方面：1. 保障了原抵押权人的利益：最高额抵押权转让后，原抵押权人仍然享有抵押权，并且可以就转让后的抵押物优先受偿。这有助于维护原抵押权人的权益。2. 促进抵押物价值的充分利用：最高额抵押权转让后，受让人可以充分利用抵押物的价值，进行融资或者开发等行为，从而提高抵押物的使用价值。3. 保障了交易的安全性：最高额抵押权转让后，受让人可以接替原抵押权人成为新的抵押权人，从而降低了交易风险，保障了交易的安全性。4. 有助于促进金融市场的稳定发展：最高额抵押权转让的效力有助于稳定金融市场的秩序，减少抵押权人之间的纠纷，从而有利于金融市场的稳定发展。综上所述，最高额抵押权转让在保障原抵押权人权益、促进抵押物价值充分利用、保障交易安全以及促进金融市场稳定发展等方2023-09-08364人看过 -
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,购房者支付了定金后,具有按照合同或法律规定要求退房的权利。如果出现双方以外的原因,导致无法签订购房合同,购房者可以退房,并且开发商应当返还定金。购房者支付了定金后，具有按照合同或法律规定要求退房的权利。比如出现了双方以外的原因，导致无法签订购房合同，此时可以退房。同时开发商应返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【 核 心 内 容 】 购 房 者 交 定 金 后 能 否 要 求 退 房 ？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者交定金后，在以下情况下可以要求退房：1. 开发商未按照商品房销售管理办法的规定，向购房者提供商品房预售许可证明或者商品房预售合同等应当提供的文件；2. 开发商未按照商品房销售管理办法的规定，在商品房预售合同约定的时间内交付商品房；3. 商品房预售合同约定的房价款与实际房价款不符，且2023-09-08337人看过 -
保证责任民事诉讼时效是指在法定期限内不行使权利，根据法律规定，权利人的胜诉权便会消灭的制度。一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的。民事诉讼时效是指在法定期限内不行使权利，根据法律规定，权利人的胜诉权便会消灭的制度。一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的。 民 事 诉 讼 时 效 的 相 关 规 定民事诉讼时效是民事诉讼中非常重要的概念，关系到当事人合法权益的维护。根据我国《民法典》的规定，民事诉讼时效期间为3年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。在民事诉讼时效期间，当事人可以提出诉讼请求，人民法院应予受理。但是，如果当事人超过诉讼时效期间起诉，就可能无法获得人民法院的支持。因此，在诉讼时效期间内及时维权是非常重要的。另外，诉讼时效期间届满后，当事人无法通过诉讼程序来维护自己的权益。但是，当事人可以申请再审，通过再审程序来恢复自己的权益。总结起来，民事诉讼时效的相关规定对于维护当事人的合法权益具有非常重要的意义。在诉讼时效期间内及时维权，申请再审等，都可以为当事人争取到更2023-09-08220人看过 -
定金购买房产时,定金和定金的差异在于定金是在房屋买卖合同中预先支付给对方当事人的金钱或等值物,作用是确保合同的履行;而订金是在合同履行后,根据合同约定由买方支付的一定金额。在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付。购买房产时,定金和定金的差异在于:1.定金是在房屋买卖合同中,为了确保合同履行,当事人依据法律规定或双方当事人约定,预先支付给对方当事人的金钱或等值物。定金的作用是确保合同的履行,即使买方不能履行合同,卖方也无法收回房产。2.定金与订金的区别在于,定金是预先支付的金钱或替代物,而订金是在合同履行后,根据合同约定由买方支付的一定金额。2、在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付。 买 方 与 卖 方 的 房 产 交 易 ： 定 金 与 订 金 的 差 异 与 风 险定金与订金在房产交易中是两种常见的支付方式，虽然它们在形式上有所不同，但本质上都是买方或卖方为保证交易顺利进行所支付的一定金额。然而，这两种支付方式在法律上存在一定的差异和风险。首先，定金在法律上具有担保的作用，一旦买方或卖方违反合同约定，卖方有权依据定金条款没收定金作为赔偿。而订金则不具有担保的作用，如果卖方违反合同约定，买方只能通过诉讼等方式寻求赔偿，而不能直接要求返还订金。其次，定金在实际操作中存在2023-09-08387人看过 -
该段内容讲述的是关于定金和违约金的问题。当事人可以事先约定定金和违约金，但需要根据实际情况进行评估。如果当事人既约定违约金、又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；如果是定制的定金交付，如果一方当事人不履行定金债务，造成另一方巨大损失的，应当给予对方相应损失赔偿。是否需要支付定金和违约金，需要根据实际情况进行评估。如果当事人既约定违约金、又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；如果是定制的定金交付，如果一方当事人不履行定金债务，造成另一方巨大损失的，应当给予对方相应损失赔偿。 定 金 与 违 约 金 如 何 选 择 ？定金与违约金是两种常见的合同约束方式。定金是在合同签订时，由买方支付给卖方的一定金额，作为未来合同履行的担保。违约金是在合同违约时，由违约方支付给守约方的一定金额，作为弥补守约方损失的一种方式。在选择定金或违约金时，应根据合同的性质、交易双方的信用状况以及合同标的的风险程度进行综合考虑。如果合同性质较为简单，交易双方信用较好，标的较低风险，则可以选择定金作为合同约束方式。而如果合同性质较为复杂，交易双方信用较差，或者标的较2023-09-08289人看过
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