贷款担保
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贷款担保一、房屋贷款担保应该如何办理贷款担保流程：1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。4、发放款项。所需相关资料：1、身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2、房产证，购房合同或发票3、收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。4、其他的资产证明(车、房等)。二、新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影2023-04-17216人看过 -
一、移用土地运用证为近亲属借款担保违法嫌疑人王某(原系某镇党委书记)为处理一家房产公司的资金困难，安排将该镇镇属一企业的国有土地运用证作典当为该房地产公司在银行借款作典当担保，该房产公司顺畅从银行取得借款1000万元。经查验，该房产公司法人代表系王某之弟，房产公司系具有法人资格的私营独资企业，王某令人将该镇镇属企业的国有土地运用证拿到国土局进行评价后，国土局为其出具了典当证明，其弟用国土局出具的典当证明到银行为房产公司办理了典当担保的相关手续。这块土地评价价值为2000余万人民币，房产公司经过国有土地运用证典当担保取得借款1000万元人民币，期限一年。一年后，房产公司按期偿还全部借款及利息，国有土地证也解除了典当。二、是否构成移用公款罪本文以为，违法嫌疑人王某的行为构成移用公款罪。其理由是：片面方面，王某是为了给其弟开办的房产公司获取资金，利用职权指派镇属企业利用该企业的土地运用证为其弟房产公司典当担保借款。该行为侵犯了国家机关作业人员职务的廉洁性和镇属企业土地运用权。镇属企业的土地运用证是违法嫌疑人移用公款的违法目标，虽然违法嫌疑人在违法过程中未获取到任何经济利益，但亲情也应当认定为“个人利益”的领域，当然司法实践中应对亲情一词作出限制性规则或解说。在此剖析如下：(一)土地运用证是2023-04-15384人看过 -
贷款担保一、贷款担保责任有哪些?1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;(2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;(3)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。2、连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。二、贷款担保的方式1、抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转2023-04-15225人看过 -
贷款担保一、房贷款担保人对自身贷款买房的影响1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。3、我国《民法典》（自2021年1月1日施行）将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担2023-04-15386人看过 -
贷款担保一、银行贷款担保人需要提供哪些材料银行贷款担保人需要提供的材料，大致有以下几种：担保人本人二代身份证原件及复印件；银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；有抵押物的，要提供权属关系证明书。总的来说，银行贷款担保人需要提供的材料各银行要求不一样，建议可致电各家商业银行的客服热线或银行信贷经理详细咨询。二、银行贷款担保人承担的责任银行贷款的担保人，要承担以下担保责任：作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任；作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款；以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。三、银行贷款担保人的担保期限是多久银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保2023-04-15428人看过 -
贷款担保一、贷款担保人期限是怎么规定的?贷款担保人期限可以自行协商，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、对保证责任的规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十四条【保证债务诉讼时效】一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。第六百九十五条【主2023-04-14498人看过 -
贷款担保一、贷款担保人的法律责任有哪些?1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证:(1)连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;(2)而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。2、法律还规定:如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。没有明确说明是什么保证的，按连带保证处理二、担保贷款协议书范本合同编号：1234保证人名称：某某债权人名称：交通银行某某分(支)行为确保某合同(以下称主合同)的履行，保证人(以下称甲方)应某某(以下称借款人)的请求，愿意为借款人所借款项向债权人(以下称乙方)提供保证。该主合同的借款金额和币种为(大写)三万，期限为一年。经乙方审查，同意甲方作为借款人还款的保证人。甲乙双方遵照法律规定并协商一致，订立本合同：第一条甲方愿为上述主合同中借款人向乙方借用的借款本金(大写)三万整以及相应的利息、费用、罚息、违约金、损害赔偿金等全部应付款项(以下称应付款项)作担保。第二条甲方的保证方式为连带责任保证。当借款人未按主合同的约定支付乙方任何一期到期(包括被乙方宣布提前到期)应付款项时，甲方保证在接到乙方书面索2023-04-14456人看过 -
贷款担保一、贷款担保人所需具备条件有哪些1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。二、贷款担保人的有效期限一般来说这是与贷款或借款时，订立的合同所决定的。如果贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束；对于在贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的，则又可分两种情况：在保证期间内，银行未对借款人提起诉讼的，担保人免除责任；如果银行以对借款人提起诉讼，则保证期间时效中断。而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限，与上一致，主要还是看合同中是否有明确规定。从担保人的这些责任中不难看出，在银行贷款中担保人的风险比较大，所以是否要为别人提供担保需要慎重考虑。首先要详细了解借款人信誉状况，因为信誉状况往往决定着担保的风险有多大，如果信誉状况不好的话，就不要提供担保。其次，还要考察借款人是否具备还款付2023-04-14167人看过 -
贷款担保一、贷款担保人的责任只是本金吗贷款担保人的法律责任根据不同的方式有不同的责任：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。二、担保人应当符合下列条件1、与本案无牵连;2、享有政治权利，人身自由未受到限制;3、在当地有常住户口和固定住所;4、有能力履行担保义务。2023-04-14125人看过 -
贷款担保一、个人购房贷款担保函模板个人购房贷款担保函模板是：写明当事人的姓名或者名称、住所等身份信息;被保证的主债权的种类、数额;债务的履行期限;保证方式、时间、范围;以及违约责任责任等内容。二、房贷担保条件有哪些作为住房贷款担保人条件应该是：1.具有完全民事行为能力;2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;4.无公积金贷款余额及其他不良债务;5.在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。三、房贷担保人会影响后期自己贷款吗2023-04-1463人看过
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