抵押贷款
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可以注销的。流程：先去注销税务登记证和组织机构代码证，然后再回去工商部门注销营业执照。注销营业执照：带上身份证原件和复印件，个体工商户营业执照正本和副本的原件，如果刻了公章，还带上公章，（公章上缴到工商局）到你办理营业执照的工商所，填一份申请注销个体工商户营业执照的表格，把营业执照正副本原件，公章交给工商部门，就完成了注销手续了。注销营业执照要钱吗注销营业执照要一定的费用，注销执照的手续：1、根据相关的规定，个体户营业执照想要注销的，首先需要进行实名认证，没有实名认证是无法开始注销流程的；2、到个体工商户营业执照的工商所，提交资料：（1）提交《个体工商户注销登记申请书》和《个体工商户营业执照》正、副本；（2）委托代理人申请注销登记的，提交申请人签署的《委托书》及代理人的身份证复印件（本人签字）或者资格证明复印件（本人签字）；（3）带着执照去所在辖区的国税局大厅，查询是否有应交税款没有缴清，有些需要找管辖内的专管员核实或签字，拿到完税凭证；（4）带着税务凭证发票；3、进行税盘注销。需要携带税盘、身份证、公章等材料，去国税大厅进行税盘的注销；4、携带税务登记证正本和副本、还有营业执照、公章等材料，并填写注销申请，向国税申请注销，交纳当月的增值税及地税附加；5、在拿到国税注销的回单后，携带2023-07-05394人看过 -
抵押贷款债务上有担保人的，应当向担保人主张债权。为确保债权的实现，设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的，担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后，可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，债权人可以向债务人配偶主张债权。向法院提起诉讼。审判中缺席，法院审查债权人提出的债权证明，然后作出判决。判决生效后无法清偿的债务，可以申请强制执行。申请宣告失踪，向债务人财产代理人主张债权。债务人失踪怎么实现债权1、债务人失踪后，债权人可以通过以下方式实现债权：（1）、向债务人配偶追讨。如果债务是夫妻共同债务，债权人可以向债务人配偶追讨，以夫妻共同财产偿还债务；（2）、向财产代管人主张。债务人下落不明2年的，债权人可以向法院申请宣告债务人失踪，法院宣告失踪后，债权人可向财产代管人主张债权；（3）、向担保人主张债权。如果债务人有担保人的，债权人可以向担保人主张债权，担保人要在担保范围内承担担保责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十二条【失踪人的财产代管人】、第一千零六十四条【夫妻共同债务】；《中华人民共和国民事诉讼法》第三条《中华人民共和国民法典》第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费2023-07-05465人看过 -
抵押贷款不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。土地抵押房子能出租吗土地抵押房子能出租。首先，抵押权只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物出租。其次，由于抵押并不转移抵押物的占有，因此具备将抵押物出租的条件。最后，由于设定抵押是为了担保债务的履行，承认抵押人对抵押物的出租权，可以更好地发挥抵押物的使用价值，从而更好地保证债权的实现。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。2023-07-05380人看过 -
抵押贷款贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。2023-07-05343人看过 -
没有房产证的房子不能抵押借款。抵押借款的房子要满足下列要求：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。无房产证继承房产可以过户吗无房产证可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人遗产的，可以按照遗嘱继承或者法定继承。但是房产继承过户需要准备很多资料1、被继承人的死亡证明。需提供公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表、医院的死亡证明；也可是人民法院的宣告死亡裁定书。2、被继承人财产范围的证明。如：房产证、存折、存单、股权、股票、基金等能够证明被继承人的财产范围的证据材料。3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口本、独生子女证、婚姻关系证明等。4、亲属关系证明。死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母情况、配偶情况、子女情况。5、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。需要提醒大家的是，因遗产范围、家庭情况复杂多变，不同案件需要提供不同的资料，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件指导大家搜集资料从而更好的规避风险并2023-07-05333人看过 -
抵押贷款房产抵押的还款方式有三种：1、一次还本付息法。贷款期限在一年内（含），则还款方式为到期一次还本付息。2、等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金，此外，还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。房产抵押贷款偿还方式借款人在贷款合同规定期限内偿还贷款本息，选择何种还款方式由借贷双方在合同中约定，常见的偿还方式有以下几种：不等额还款方式（一）分期还本金加利息的不等额抵押贷款还款方式（递减还款）这种还款方式是以总贷款金额除以还贷期，得出每期应还的本金，再加上该期利息，便得出各期应还金额。与按揭贷款递减还款的计算原理相同，只是一般是按年还款。每年支付利息（二）每年支付利息，期满一次偿还本金或分期归还本金的还款方式一般对于期限不大长，金额不太大的贷款，可采用每年支付利息，期满一次偿还本金方式，如一笔房地产抵押贷款50万元，期限3年，年利率10％，则每年支付利息5010％：5万元，到期一次还清本金50万元。对于那些期限较长、金额较大的长期贷款可采用分期归还本金方式。资金回收式（三）资金回收式年度等额还款方式该方式是还款年度内，每年还款固定不变。（四）本金利息平均归还方式这种方式是借款人在各期次以相等的额度2023-07-05323人看过 -
抵押贷款没有房产证的安置房是抵押人所有的，并且经债权人同意的，可以抵押借款，但抵押合同不能办理抵押登记，抵押权是无效的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。2023-07-05112人看过 -
抵押贷款拆迁补偿房屋根据性质区分是否能够抵押贷款：1、如果该房屋是一类经济适用房，就需要登记满五年之后才可以用来抵押贷款；2、如果该房屋是二类经济适用房，有个别银行会提供贷款服务，但具体情况要对房产进行验证后才能确定；3、如果该房屋是贷款买的，仍在还贷中，那房子其实尚抵押在银行手里，不允许进行二次抵押的。如果不是贷款买的或者房贷已还完的，可以进行抵押贷款。农村房屋可以抵押贷款吗农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物2023-07-05366人看过 -
抵押贷款首先，如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈，并且准备贷款资料安排评估，一般这个过程需要两个工作日左右；其次，资料准备就绪后接下来就可以去银行申请贷款了，一般银行收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批，银行会在两个星期左右出批复；接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续，这个过程也需要两天；最后，抵押登记办理后银行在接下来的3－5天内就能够放款。林权抵押贷款具体流程林权抵押贷款具体流程有：1．先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2．然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；3．拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照（或个人身份证）去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；4．银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；5．到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；6．将林权证、抵押证明（或他项权证）交银行，银行放款。2023-07-05390人看过 -
抵押贷款1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。如何办理期房抵押贷款期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。2023-07-05284人看过
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