反担保抵押-抵押担保与抵押反担保的区别-反担保抵押权手续-法律知识-法师兄

反担保抵押

反担保抵押
债权人可否直接主张反担保抵押

债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、最高额抵押有哪些最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、民法典以物抵债的最新规定是怎样的以物抵债的最新规定是这样的：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权

2023-04-06

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反担保抵押
反担保抵押的概念是什么

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。一、个人反担保合同是怎么办理的个人反担保合同是指债务人与第三人订立的担保第三人的追偿权的合同。在签订反担保合同时，需要格外注意签订合同的责任、担保事项、担保范围等问题。反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二、保证人怎么向债务人行使追偿权保证人承担了保证责任后，可以向债务人追偿，协商不成，到法院起诉解决。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

2023-03-24

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反担保抵押
反担保抵押权人是谁

反担保抵押权人是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。反担保合同又可称为求偿担保，偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。一、什么是反担保说直接点就是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，向担保人作出清偿。反担保人需要提交的资料有如下几点：1、反担保人夫妻双方身份证原件及复印件、夫妻双方户口簿原件及复印件；2、反担保人结（离）婚证明或未婚证明原件及复印件；3、反担保人夫妻双方收入证明原件及复印件及反担保承诺书二、反担保具备的要件有哪些1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。5、担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。6、反担保是担保人转移担保风险的一

2023-03-19

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反担保抵押
反担保抵押权是否能转让

反担保抵押权不能转让。一、个人借款反担保合同包含哪些内容？反担保是一种特殊类型的担保，与一般的担保有一定的区别，例如在担保人上、担保内容上、以及担保责任上的不同，在签订反担保合同时，对其中的内容，您需要格外注意。个人借款反担保合同包括：担保债权、担保形式、担保范围、债务履行期限、抵押财产、双方权利义务、违约责任等。二、反担保人要承担债务吗反担保人要承担债务。在担保合同中，担保人向债权人承担担保责任后，就变成了债务人的债权人，可以向债务人追偿，债务人提供反担保的，在担保人承担担保责任变为债权人后，该反担保即为对担保人债权的担保。反担保人应当承担反担保责任，向担保人清偿债务。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。三、反担保的作用和意义是什么反担保的具体作用和意义如下：1、反担保是维护担保人利益、保护其未来可能的追偿权的有效措施。这是它最直接的作用；2、反担保有助于建立这种担保关系。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，往往要求债务人提供反担保，尤其是担保人与债务没有密切的利益关系或隶属关系，担保责任后能否

2023-03-12

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反担保抵押
办理反担保抵押措施有什么条件

企业提供抵押物、质押物的范围，按《民法典》的规定执行，并按有关规定办理抵(质)押登记手续。项目负责人负责准备抵(质)押登记资料和办理抵(质)押登记手续。抵(质)押登记资料包括:主合同、保证合同、抵(质)押合同、抵(质)押登记部门要求提供的其他资料等。办理完抵(质)押登记手续后，应取得抵(质)押登记部门发放的《他项权力证书》或经抵(质)押登记部门签章的《抵(质)押登记表》等证明文件。用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70%;动产抵押率(按净值计算)不高于50%;动产质押率(按净值计算)不高于50%;股权、债券等权利质押，质押率(分别按投资额、债券面值计算)不高于70%。采用保证反担保措施的企业，其保证人应满足以下条件：(一)必须具备《民法典》规定的担保资格;(二)资产负债率不超过50%;(三)连续2年盈利;(四)企业资信和经济实力在同行业和区域经济中居优秀行列;(五)企业在承保期必须参加保险;(六)其他条件。一、质押和抵押有什么区别吗质押和抵押的区别有：1、生效的条件不同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效；不动产抵押担保应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立；2、名称不同，质押的财产为质物，提供财产的人为出质人，享有质权的人为质权人；抵押的财产为抵押物，债务人或第三人

2023-03-07

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反担保抵押
假购房合同反担保抵押违法吗

一、什么是房屋反担保抵押房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。2、作为担保制度衍生出的一种特殊形态，（1）反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用；（2）反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。（3）反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。二、假购房合同抵押是否违法以虚假资料骗取金融机构贷款，涉及刑事犯罪，会被追究刑事责任。贷款诈骗罪(刑法第193条)，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪

2023-02-27

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反担保抵押
能否转让反担保抵押权

反担保抵押权不能转让。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照我国法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一、反担保抵押权人是谁反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。反担保中的抵押权人还是担保提起人，且反担保抵押权人是有权利向债务人提供反担保的措施的。1、还是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。2、反担保合同又可称为求偿担保，偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。二、反担保措施有哪些种类1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产

2023-02-25

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反担保抵押
反担保抵押权具体内容

一、反担保定义反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中，保险人为保险标的出具的付款担保中，通常都包括被保险人应承担的部分，也就是被保险人应向保险人出具其自负责的担保证明，即被保险人向保险人提供反担保。又称偿还约定书或反保证书。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。二、反担保抵押权的具备要件1、是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物

2023-02-25

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反担保抵押
公司经营权反担保抵押可以么？

一、公司经营权可以进行反担保抵押么？为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。所以企业的经营权不能最为抵押，企业的经营权是无形的，并不是物，而且经营权并不能一定会带来收益，所以根据民法典定原则，企业的经营权不能抵押。二、反担保具体的方式有哪些？（一）房产抵押反担保房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种反担保方式。房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。（二）国有土地使用权抵押

2023-02-16

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反担保抵押
反担保抵押权期限

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。一、担保物权都是从权利吗针对不同主体提供的担保，担保物权的从属性与否也不同。担保物权具有从属性和不可分性。所谓从属性，是指担保物权以主债的成立为前提，随主债的转移而转移，并随主债的消灭而消灭。例如，抵押权人就债权的处分必须及于抵押权，抵押权人不得将抵押权让与他人而自己保留债权；也不得将债权让与他人而自己保留抵押权；更不得将债权与抵押权分别让与两人。所谓担保物权的不可分性，是指担保物权所担保的债权的债权人得就担保物的全部行使其权利。这体现在：债权一部分消灭，如清偿、让与，债权人仍就未清偿债权部分对担保物全部行使权利；担保物一部分灭失，残存部分仍担保债权全部；分期履行的债权，已届履行期的部分未履行时，债权人就全部担保物有优先受偿权。担保物权设定后，担保物价格上涨，债务人就无权要求减少担保物；反之，担保物价格下跌，债务人也无提供补充担保的义务。二、抵押权诉讼时效多久抵押权的诉讼时效规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续

2023-02-06

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