《中华人民共和国民法典》第四百二十四条:最高额抵押权除适用本节规定外,适用本章第一节的有关规定。
第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一、最高额抵押权有哪些设立要求
(一)最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立
如前所述,普通抵押权得由当事人对任何债权设立,法律一般没有限制。但最高额抵押权设定担保的债权,依各国法律规定,应以继续性法律关系为限。继续性法律关系是债权连续发生、变动的社会基础,也是最高额抵押权存在的基本依据。
(二)当事人须订立最高额抵押合同
设立最高额抵押权,当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同,所不同者在于,最高额抵押合同应订明以下两项内容:最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额,是最高额抵押合同必须明确的内容。
(三)设立最高额抵押权须进行登记
设立最高额抵押权应当进行抵押权登记,这是各国民法的通例。但各国具体作法有所差异。有的国家采登记成立要件主义,最高额抵押权非经登记不得成立;有的国家采登记对抗主义,最高额抵押权未经登记的,在当事人之间成立,但不得对抗第三人。中国法律对最高额抵押权的登记问题没有专门规定,而是适用于普通抵押权的规定。
二、最高额抵押权的效力范围是怎样的
1、最高额抵押权所担保的债权范围
最高额抵押权所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额,只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时,债权额得随时增减变动,即使债权一度为零,也不因此影响最高额抵押权的效力,其仍对之后发生的债权发生效力。
2、最高额抵押合同约款的变更
当事人设立最高额抵押合同后,可否变更合同的约款?理论上有不同的看法。认为,既然最高额抵押合同是当事人双方意思表示一致的结果,则自无限制当事人变更合同约款之理。所以,德、日民法关于最高额抵押合同约款可以变更的规定,是合理的、可取的。
3、最高额抵押权的转让
关于最高额抵押权的转让问题,立法规定及学者见解不尽相同。就立法例而言,《德国民法典》第1190条第4项规定:最高额抵押权所担保的债权得依债权转让的一般规定进行转让。但在转让时,其最高额抵押权不随同转让。
-
什么叫最高额抵押它就是一般的抵押额吗
376人看过
-
如何区分最高额抵押权和一般抵押权?
81人看过
-
最高额抵押与一般抵押相比有何特点?
447人看过
-
比较最高额抵押和一般抵押的不同之处
416人看过
-
最高额抵押合同的选择与适用
434人看过
-
最高额抵押的特征是什么,最高额抵押后还能再抵押吗?
157人看过
最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。... 更多>
-
在什么情况下适用最高额抵押权?天津在线咨询 2022-10-07主要的区别是: 1、一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。 2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权,而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。 3、一般抵押权设立时,由于其所担保的债权已经发生,因此债权金额是确定的,而最高额抵押权担保的是未来可能发生的债权,因此其所担保的债权金额是不确定的,只要在最高限额以内都可以
-
对最高额抵押权的概念不太理解,在什么情况下适用最高额抵押权?香港在线咨询 2022-10-07主要的区别是: 1、一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。 2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权,而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。 3、一般抵押权设立时,由于其所担保的债权已经发生,因此债权金额是确定的,而最高额抵押权担保的是未来可能发生的债权,因此其所担保的债权金额是不确定的,只要在最高限额以内都可以
-
什么情况下需要办理最高额抵押登记香港在线咨询 2022-06-09办理最高额抵押登记应注意的事项: 1、最高额抵押合同的文本规范,最高额抵押与普通抵押相比,是一种特殊抵押,因此在最高额抵押合同的条款设计上,需要注意; 2、最高额抵押物的权属审查。
-
哪些情况需要进行最高额抵押?宁夏在线咨询 2022-11-141、相比普通抵押需要就每一笔授信业务逐笔办理抵押登记而言,最高额抵押只需办理一次抵押登记,存在省时、省力且节约成本的优点。 2、在实际业务中也经常被采用。但由于最高额抵押的特殊性,如果不注意,容易形成风险。 风险点一:抵押物被查封、扣押后仍发放贷款。 风险点二:最高债权限额填写不足。最高限额是指抵押人以该抵押物承担保证责任的最大金额。因此,如果只填写债权本金数额,则将可能出现利息、违约金、赔偿金以
-
什么是,最低工资一般适用于哪些情况?河北在线咨询 2022-10-27一、什么是最低工资最低工资,是指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下,其雇主(或用人单位)支付的最低金额的劳动报酬。最低工资不包括加班工资、特殊工作环境、特殊条件下的津贴,最低工资也不包括劳动者保险、福利待遇和各种非货币的收入。最低工资一般由一个国家或地区通过立法制定。在国外,除了政府可以制定最低工资之外,某些行业的组织也可以自行制定该行业的最低工资。最低工资可以用月薪制定,也可以用每小时的