一、银行抵押贷款流程
1、贷前准备
无论是个人还是企业银行贷款,贷前准备其实是相当重要的一步。贷前准备可以从以下几点思考准备:你想要多少资金?需要使用多久?你的抵押物价值多少?你想要申请什么样的贷款?能曾受多大的还款压力?
2、资料准备
身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行半年流水、房产证、土地证、评估机构出具的资产评估报告、合法的贷款用途;若申请对象是企业的话,则还需要提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码、近三个月完税证明
3、贷款申请
选好适合的银行,向信贷部经理提交贷款申请书。贷款申请书当然就是你在贷前准备所考虑的相关内容了,要是没有之前的一步,银行可能会直接拒掉你哦
4、立项审批
立项审批是整个贷款流程中最复杂的环节,它包括:立项、申请人信用等级评估、贷款可行性分析、风险控制、确定是否放贷
5、签订合同
银行对借款申请进行检查确认各项均符合规定之后同意贷款,便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效
6、房产抵押
合同签订后,双方带齐资料到房管局办理抵押手续,办理完后,银行会收取房管局出具的他项权利证明,房产证等产权证明文件会交换给你
7、放款
放款一般是发放至第三方对公账户,银行贷款从提取之日起开始计算利息,借款人取得借款后,必须严格遵守借款合同,按合同约定的用途、方式使用贷款
8、贷后检查
别以为提供了合法的贷款用途之后银行就不会管你的资金使用真实情况的,银行往往会通过你的资金流向来判断你的资金用途,若判定你是非法使用资金,如赌博、炒股、炒房等,银行不但会没收贷款,还会收取违约金的
9、解除抵押
还完贷款本息之后,千万别忘记解除抵押登记,拿回自己的房产证,以免影响以后的贷款和使用。
二、申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
-
房产抵押贷款流程工商银行
306人看过
-
用车抵押可以在银行贷款吗,抵押贷款申请流程怎么走
75人看过
-
银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序
359人看过
-
我想通过银行抵押贷款,请问抵押消费贷款的流程是什么?
276人看过
-
房子银行抵押贷款可以贷多少,贷款流程是什么
406人看过
-
最新房贷按揭银行抵押流程
311人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
二次抵押贷款银行北京抵押贷款的流程是哪些陕西在线咨询 2022-07-31按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下 申请条件: 1、二次按揭借贷者需还满18个月以上; 2、借贷者征信良好(当前不能有2次逾期,总信用不得连2累9); 3、年龄满18-65周岁且具有中国居民; 4、具有有效身份证及婚姻状况证明; 5、稳定的收入; 6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 准备资料: 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明) 2、借款人婚姻状况证明原
-
什么是房屋抵押银行贷款房屋抵押银行贷款的流程是什么台湾在线咨询 2022-03-10房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物,向各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷
-
无抵押的银行贷款的详细流程甘肃在线咨询 2022-08-07建设银行个人无抵押银行贷款流程如下: 1、借款人提交书面贷款申请资料,其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。 2、银行对所提交的申请资料进行审核和调查。 3、银行审核和调查通过后,借贷双方签订贷款合同。 4、银行放贷,申请人使用贷款。 5、借款人按合同规定按期还款。 6、结算贷款。
-
打算从银行贷款,上海房屋抵押银行贷款流程是哪些?福建在线咨询 2022-07-27上海银行房产抵押贷款申请条件: 1、年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 上海银行房产抵押贷款申请材料: 1、身份证明; 2、户口本; 3、婚姻证明; 4、收入证明; 5、抵押房产的房地产证及评估报告; 6、贷款用途证明; 7、银行规定的其它资料。 上海银行房产抵押贷款流程: 1、备齐资料,包括夫妻
-
房产抵押银行贷款的具体操作流程?青海在线咨询 2022-04-221、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证,户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证 3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),