抵押贷款能否以购房合同作为担保方式？-法师兄

抵押贷款能否以购房合同作为担保方式？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:30:30 318 人看过

如果只存在购房合同的话，那么一般是不可以抵押贷款的。具体而言，要抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以办理贷款，在存在房产证的情况下，那么任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。因此要抵押贷款的话，根据上述程序进行即可。

购房合同可以公证吗

购房合同是可以公证的。公证需要提交第双方当事人身份证明，委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明、房地产证权属证明、商品房预售许可证、个材料建设工程规划许可证、房地产权属证或者是房屋所有权证和国土使用权证等等。那么办理程序，首先提出申请。然后公证机构进行审查，若审查没有问题，就出具公证文书，并加盖公证机构的公章。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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