购房定金可以要求退吗？-法师兄

购房定金可以要求退吗？

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:31:31 380 人看过

购房定金可以要求退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退还；给付定金的一方违约的，应以该定金赔偿不得退还，收受定金的一方违约的，应以该定金双倍退还。

一、法律规定定金罚则是赔偿性违约金吗？

双倍赔偿定金的罚则不属于赔偿性违约金。定金和违约金是不同的，只能择一使用。定金罚则是指，如果收取定金的当事人违约的，定金要双倍退还；如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，定金可以退还或者抵作价款；该当事人违约的，则定金不退。

定金与订金区别：定金属于法律术语，是债权的担保，应以书面形式约定。而且定金并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，两者的法律后果完全不同。简言之，一旦支付定金的一方不履行约定义务，无权要求对方返还定金；否则，收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金。但如果是定金，无论卖方还是买方违约，收取定金的一方都应全部退还。

三、签了合同可以退定金吗

签了合同之后，如果收受定金一方违约导致对方合同目的不能实现的，可以要求其双倍退还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同不能实现的，应当双倍返还定金。

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