最近中国人民银行、保监会、财政部、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款,农民抵押贷款赢来了春天。
抵押贷款解释:
在不改变宅基地所有权性质的前提下,用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押,向银行机构申请贷款,并且等额本息还款。
借款人条件:
1具有完全民事行为能力
2信用没有不良记录
3要抵押的房屋宅基地使用权及所有权没有纠纷争议,拥有政府相关部门颁发的权属证明,没有列入征地拆迁范围;
4除去抵押的房子外,借款者有稳定居住的地址,必须按要求提供相关材料证明;
5借款人所在的集体组织要出书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置。
6用集体农民住房抵押的,需要找其他共有人提供书面同意。
以下是抵押贷款试点县(市、区)名单
省份试点县(市、区)
湖北省宜城市、武汉市江夏区
山西省晋中市榆次区
内蒙古和林格尔县、乌兰浩特市
吉林省长春市九台区
黑龙江林甸县、方正县、杜蒙县
江苏省常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江省乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽省金寨县、宣城市宣州区
江西省余江县、会昌县、婺源县
山东省肥城市、滕州市、汶上县
河南省滑县、兰考县
湖南省浏阳市、耒阳市、麻阳县
广东省五华县、连州市
天津市蓟县
总结:宅基地的使用权以及房屋所有权是农民最重要的资产,这两项资产的可抵押融资改革,使农民的资产流动了起来了,钱来了,但风险也来了,一旦农民换不上贷款,自己也将失去自己唯一的住所,变成真正的“无产阶级”。但积极意义还是主要的,农民有了流动资金可以有更多的投资选择,也可以缓解短期的资金紧张。同时,宅基地的开放也暗示了未来将有更多房产类型可以进行抵押。
-
宅基地可以做抵押贷款
120人看过
-
宅基地可以抵押贷款吗?
475人看过
-
宅基地可以用于抵押贷款吗
421人看过
-
宅基地可以抵押贷款吗
68人看过
-
什么银行宅基地可以抵押贷款
250人看过
-
宅基地可以用来贷款吗
191人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
农村宅基地可不可以用来抵押贷款北京在线咨询 2022-08-18我国的法律目前明确禁止抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。《中华人民共和国》第一百八十四条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设
-
宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗吉林省在线咨询 2022-10-151、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。 2、同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,下列财产不得抵押: (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所
-
宅基地可以抵押贷款么山东在线咨询 2021-12-15由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时,当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记,还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。 宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空
-
宅基地可以抵押贷款么?吉林省在线咨询 2022-11-16我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。 《民法典》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
-
农村宅基地可不可以用来做抵押贷款?澳门在线咨询 2022-10-15不可以农村宅基地的使用权办理抵押贷款。法律规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不得进行抵押的。所以,将宅基地使用权抵押因为违反法律强制性规定是无效行为。